Les avantages d’acheter un logement neuf en ZAC

Lorsqu'on souhaite acheter un logement neuf, les zones d’aménagement concerté (ZAC) sont des lieux stratégiquement intéressants. Que l'on soit primo-accédant ou investisseur, chaque profil d'acheteur peut tirer avantage d’un appartement neuf au sein d’une ZAC.

La ZAC concrétise un projet répondant aux besoins des habitants. Elle est adaptée aux nouveaux modes de vies des citoyens. Elle est source de lien social grâce à des commerces et services de proximité implantés en complément des logements. Elle est connectée aux réseaux de transport et respectueuses des règles d’urbanisme du territoire.

Au fil de cet article dédié, nous allons aborder les différents avantages d’acheter un logement neuf en ZAC.

Les contours d’une ZAC

Vous devez savoir que la création d’une ZAC est élaborée en concertation avec toutes parties prenantes. Ainsi, l’ensemble des personnes ou entités impliquées par ce projet (habitants, associations locales, commerçants, collectivités locales, mairies etc…) est concerné par la réflexion de cette opération d’envergure.

Une étude d’impact est réalisée pour assurer la transparence du projet pour tous. Cette étude technique a pour objectif d'évaluer les conséquences environnementales d’un projet d’aménagement et de travaux pour limiter les potentiels effets négatifs. Le dossier de réalisation qui résulte  de cette étude d'impact présente le programme des équipements publics envisagés et celui des constructions ainsi que les modalités de financement avec leur échelonnement dans le temps etc… Toute personne intéressée par cette étude d'impact peut la consulter en mairie, durant la phase d’étude publique.

Le principal avantage d’acquérir un bien neuf dans une ZAC c’est la connaissance entière du projet et la vision de ce à quoi ressemblera le quartier une fois terminé. Pas de mauvaise surprise pour les acheteurs qui ont l’avantage de connaître en amont l’environnement futur dans lequel se situera leur bien immobilier neuf. Tout propriétaire ou investisseur veut savoir ce qui va animer son futur quartier.

Bon rapport Qualité/Prix pour les logements neufs en ZAC

L’objectif général est d’assurer une diversification de l’offre d'un point de vue typologie des logements.. Les conditions de l’aménageur pour le choix des promoteurs, avec lesquels il va travailler, sont clairement énoncées dans un règlement de consultation. Ce document décrit le contexte du projet, le projet en lui-même, il dévoile l’urbanisme réglementaire mais également le programme et les modalités de sélection du lauréat.

Concernant les attentes sur l’offre d’habitat, elles sont nombreuses et souvent précises. Elles concernent :

• la réponse aux besoins évolutifs des habitants ;
• la prise en compte la diversité des ménages ;
• la qualité environnementale ;
• la qualité architecturale ;
• la qualité des prestations ;
• le confort des habitants .

Choisir d’acheter en ZAC, c’est acheter du « clé en main » à la qualité contrôlée et à des prix adaptés pour assurer une mixité sociale pérenne et dynamique.

ZAC : facilité d’accès aux transports et qualité d’équipements

Les ZAC permettent aux collectivités de redynamiser des territoires. L’enjeu d’attractivité du quartier est donc essentiel. Les équipements sont souvent soigneusement choisis : commerces et services en pied d’immeuble sont les clefs pour favoriser la diversité, l’émulation et la mixité urbaine. Un écosystème riche donnera de la valeur aux biens immobiliers ; tout propriétaire ou investisseur est rassuré d’acheter dans un quartier proposant une offre de services calibrée aux besoins de la population (banque, bibliothèques, complexe sportif, restaurants, entreprises…).

Une desserte efficace des transports publics est capitale. Le plus souvent, qualité des voiries, facilité d’accès aux transports et aux voies rapides sont soignés et anticipés. En achetant un logement neuf en ZAC, vous avez la garantie d’investir au cœur d’une zone ambitieuse, dynamique ou l’environnement complet a été conçu pour favoriser le bien-être des habitants.

Carrere : un ensemblier urbain au service des collectivités

Ensemblier urbain, Carrere réalise des opérations immobilières répondant aux besoins et aux nouveaux usages des habitants. Sur l’éco-quartier de la Cartoucherie à Toulouse, Carrere a remporté la consultation pour devenir l’opérateur unique de la nouvelle centralité commerciale de 4800m2. Une première tranche de commerces a été livrée. La seconde tranche représente une dizaine de commerces dont une majorité d’enseigne nationales.

Un autre exemple, à Billère (64) où Néocity s’est inscrit dans le renouvellement urbain du cœur de ville avec : 155 logements, 580 m ² de bureaux, 201 places de stationnement et 1201 m ² de commerces et services en pied d’immeuble. Carrere se place aux côtés des élus pour mener à bien la création de nouvelles centralités.

Nos équipes travaillent à une offre de services variée et adaptée aux riverains pour rendre ce quartier attractif et s’assurer qu’il prenne de la valeur dans le temps. Carrere est fier de contribuer activement et quotidiennement au développement et à la mise en valeur de quartiers importants pour nos métropoles.