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Cœur Garonne

operation complexe quartier empalot-ensemblier urbain toulouse
Intervenants
  • Maître d’ouvrage : CARRERE (GOTHAM)
  • Aménageur : Oppidéa
  • Architecte : Espagno Milano Architecture (Toulouse) 
  • Bureau d’étude : BEFS ingénierie (Toulouse)
  • Partenaire social : Habitat Toulouse
  • Investisseur commercial : Carrere REIM, caisse des dépôts, Oppidéa
  • Développement commercial : CARRERE (GOTHAM)
  • Gestionnaire commercial : IDR (Immobilière Dynamique Région)
Informations techniques
  • Coût travaux : 13 500 000 € HT
  • Superficie totale : 11 550 m² SDP
  • Commerces : 2 850 m² dont 1 surface alimentaire de 1 900 m² 
  • Logements : 8 700 m² comprenant 128 logements mixtes  du T1 au T5 :
    • 46 en privés
    • 62 en social
    • 20 PSLA
  • Parkings en structure : 111

Dans le cadre de la rénovation urbaine de la ZAC Empalot-Garonne, la SEM Oppidéa, a confié à Carrere la maîtrise d’ouvrage de l’îlot principal.

Celui-cise compose d’un rez-de-chaussée commercial, d’une aire de stationnement et de 128 logements.

Inscrit dans un projet d’aménagement global, le centre commercial en est une des composantes clé. Grâce à son concept Cœur Marchand, Carrere vient replacer le commerce de proximité au cœur du quartier.

La Galerie commerciale sera recouverte d’une aire de stationnement (R+1) d’espaces collectifs partagés, d’un jardin paysager qui permettra un accès aux parties communes et au niveau supérieur (R+2).

 

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