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perspective exterieure de la residence cobalt au coucher du soleil-programme immobilier neuf rouen
perspective exterieure de la residence cobalt au coucher du soleil-programme immobilier neuf rouen

À proximité immédiate de Rouen, découvrez Cobalt une résidence neuve et intimiste à l’architecture moderne. Vous serez séduit par son emplacement géographique idéal et la qualité des prestations proposées.

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Forte de ces 405 640 habitants, Rouen affiche une démographie importante qui fait d’elle la 2e métropole du Grand-Ouest français. Le dynamisme économique de la ville n’est plus à prouver et continue de se développer notamment grâce au programme Seine Cité qui se déploiera à proximité de la nouvelle gare Saint-Sever et qui proposera en centre-ville, une importante offre de bureaux. Moteur de la tertiarisation de l’économie, ce grand projet urbain concernera à terme toutes les fonctions métropolitaines : habitat, activités commerciales, services, loisirs, culture, université et grandes administrations. Au cœur de la Normandie, l’agglomération rouennaise est idéalement située. À 1h30 de Paris (en voiture ou en train) et à 1h10 des plages de la Manche, elle offre un cadre de vie idéal auquel s’ajoute une richesse culturelle au rayonnement international. Tous ces atouts renforcent l’attractivité de Déville-lès-Rouen auprès des investisseurs et génèrent une forte demande locative.

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Les logements

Exemples de logements

Lot Type Surface Prix TVA réduite L’obtention de ce taux préférentiel à 5,5% est soumise à conditions. Vous devez faire l’acquisition en résidence principale d’un logement neuf, en zone de renouvellement urbain (ANRU). Pour plus d'infos, consultez notre dossier. Prix TVA 20% Spécificités
24 APT T2 40 m² 149 000 Voir le plan
40 APT T3 55 m² 181 200 Voir le plan
  • T2 (Appartement)
  • 39.89 m²
  • 149000 (Prix TVA 20%)
  • T3 (Appartement)
  • 55.26 m²
  • 181200 (Prix TVA 20%)
Je veux plus de choix

Des espaces de vie bien pensés

La résidence Cobalt se compose de 43 appartements neufs allant du 2 pièces au 3 pièces. Tous les logements de cette charmante résidence bénéficient d’un extérieur. Que ce soit un rez-de-jardin privatif, un balcon ou une terrasse, chaque habitant pourra profiter de la quiétude de l’environnement de Cobalt.

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Au-delà de ces prestations extérieures de qualité, tous les appartements de la résidence Cobalt sont extrêmement soignés et bien pensés. Des matériaux modernes sont proposés : parquet stratifié dans tout l’appartement, carrelage dans la salle de bains et la cuisine, peinture murs et plafonds, volet roulant électrique dans le séjour, sèche-serviettes...

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Vous êtes investisseur ?

Le nouveau programme Cobalt, situé à Déville-lès-Rouen, constitue un investissement sûr. Située aux portes de Rouen, la résidence propose des appartements T2 et T3 de standing.

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Outre l’architecture bien pensée, les appartements sont agréables à vivre grâce à des matériaux et finitions modernes. L’environnement est tout aussi attrayant : espaces verts, proximité de toutes les commodités accessibles à pied. Le tout au sein d’une agglomération en plein essor avec ses 42 000 étudiants, plus de 288 000 emplois et des secteurs porteurs comme automobile, énergie, logistique, industrie pharmaceutique.

La ville profite d'une desserte optimale grâce aux axes autoroutiers, les lignes SNCF (vers Le Havre et Paris) et les aéroports de Deauville-Normandie (à 55 min) et Paris-Beauvais (à 1h30).

S’adressant aux jeunes actifs et aux familles, cette résidence représente l’opportunité d’investir dans le neuf.

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La résidence

Cobalt, une résidence prisée à quelques minutes de Rouen

Idéale pour les jeunes actifs et jeunes parents, la résidence Cobalt forme un petit ensemble à taille humaine où des appartements neufs de 2 et 3 pièces sont proposés à la vente. Tous les logements s’ouvrent sur un extérieur prolongeant un intérieur aéré, aux matériaux contemporains.

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La résidence est sécurisée, arborée et dispose d’un local deux roues et de parkings aériens ou couverts pour offrir à l’ensemble des résidents sérénité et confort. L’architecture aux lignes épurées invite à une vie agréable. L’utilisation de matériaux recherchés tels l’enduit minéral gris pour le parement, le vitrage opalescent et sérigraphié pour le garde-corps, le bardage métallique pour les balcons lui donne cachet, esthétisme et solidité.

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Le quartier

Une adresse attrayante proche des commodités

Limitrophe de la ville de Rouen au Nord, Déville-lès-Rouen est particulièrement attractive. Ses 10 000 habitants profitent d’un cadre de vie à la fois dynamique, vert et apaisant.

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Le siège du journal Paris Normandie, quotidien régional de renom, le site de l’entreprise Vallourec mais aussi la zone industrielle du Grand Aulnay comptant 61 entreprises, insufflent à la ville une réelle attractivité économique.

Située à 15 min du centre-ville de Rouen, Déville-lès-Rouen bénéficie de tous les attraits de la métropole grâce à un réseau de transports performants permettant aux habitants de rejoindre très facilement les bassins d’emploi, les zones commerciales et les activités culturelles.

Depuis la résidence Cobalt, tous les services du quotidien sont accessibles à pied alliant praticité et proximité. Une vie de quartier idéale où il fait bon vivre :

  • Arrêt de bus à 2 min (à pied) ;
  • Supermarché à 8 min (à pied) ;
  • Boulangerie et pharmacie à 10 min (à pied) ;
  • Mairie, Maison de l’Enfance et La Poste à 2 min (à vélo) ;
  • Collège à 3 min et lycée à 4 min (à vélo) ;
  • Médecin et école à 5 min (à vélo).

Au-delà de la vie locale, les déplacements sont facilités :

  • La ligne 2 du TEOR, bus à haut niveau de service, dessert le centre de Rouen en 15 min ;
  • La D66 permet de rejoindre le centre-ville de Rouen en 10 min ;
  • À 4 min se trouve l’accès à l’A13 reliant Paris à Rouen en 1h30 ;
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  • Bus à 2 min
  • Mairie à 6 min
  • Poste à 6 min
  • Maison de l’enfance à 6 min
  • École à 8 min
  • Supermarché à 8 min
  • Boulangerie à 10 min
  • Pharmacie à 10 min
  • Collège à 14 min
  • Lycée à 13 min