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vue exterieure en journee residence neuve cap vallee a vougy - appartements neuf et maison neuves
vue exterieure en journee residence neuve cap vallee a vougy - appartements neuf et maison neuves

Située à flanc de montagne, la résidence Cap Vallée s’inscrit au cœur de la commune de Vougy. Située à proximité de Genève et de la vallée de l’Arve, elle offre un cadre de vie alliant calme et dynamisme ainsi que de nombreuses opportunités d’emplois.

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Métropole internationale, le Grand Genève génère un vaste bassin de 450 000 emplois dont près de 70 000 actifs français. Genève est réputée pour son excellence dans le domaine de l’horlogerie et du high-tech. La vallée de l’Arve elle, est le premier bassin industriel de la Haute-Savoie, centré autour de la mécanique de précision et du décolletage.

La région compte 360 multinationales, 300 organisations non gouvernementales et plus de 177 000 entreprises.

Entre lacs, montagnes et multitudes d’espaces verts, le Genevois Français offre également de nombreuses possibilités d’activités telles que les promenades, le ski ou encore les activités nautiques.

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Les logements

Exemples de logements

Lot Type Surface Prix TVA réduite L’obtention de ce taux préférentiel à 5,5% est soumise à conditions. Vous devez faire l’acquisition en résidence principale d’un logement neuf, en zone de renouvellement urbain (ANRU). Pour plus d'infos, consultez notre dossier. Prix TVA 20% Spécificités
C04 APT T2 40 m² 185 300 Voir le plan
C07 APT T3 61 m² 239 400 Voir le plan
  • T2 (Appartement)
  • 39.80 m²
  • 185300 (Prix TVA 20%)
  • T3 (Appartement)
  • 61.11 m²
  • 239400 (Prix TVA 20%)
Je veux plus de choix

Des logements bien pensés

Cap Vallée propose 18 appartements de 2 et 3 pièces ainsi que 9 villas de 4 pièces avec étage. Tous les logements sont spacieux et ouverts sur un extérieur, loggia pour les appartements et terrasse avec jardin pour les villas, offrant ainsi bien-être et luminosité. Au-delà des prestations de qualité, l’environnement extérieur offre un cadre de vie idéal avec une vue imprenable sur les montagnes de la Haute-Savoie.

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Les prestations intérieures sont soignées et étudiées par un architecte pour répondre aux besoins des jeunes actifs ou des familles.

Des matériaux modernes ont été choisis afin d’apporter tous le confort et la praticité nécessaire : cuisine équipée ouverte et sur-mesure, carrelage grand format, parquet dans les chambres et peintures sur les murs et plafonds.

Chaque appartement dispose de deux places de parking au minimum : 21 sont couvertes et boxables et 16 sont à l’extérieur pour les appartements. Les villas disposent quant à elles d’une place de stationnement et d’un garage privatif avec une toiture végétalisée.

Des logements neufs éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ).

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Vous êtes investisseur ?

Bénéficiez de tous les avantages d’une résidence urbaine en pleine nature et choisissez un investissement sécurisé, effectué dans le cadre du dispositif Pinel avec le programme Cap Vallée. Vous pourrez ainsi devenir propriétaire tout en bénéficiant d’une baisse d’impôts.

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4e pôle métropolitain d’Auvergne Rhône-Alpes, le Genevois français offre de nombreux atouts stimulant la demande des logements neufs :

  • une zone qui, en 2030, accueillera 200 000 habitants supplémentaires ;
  • la proximité avec les 360 000 emplois du canton de Genève où les salaires sont élevés et le taux de chômage faible ;
  • un bassin économique dynamique avec 116 000 emplois créés d’ici 2030 ;
  • un prix moyen de l’immobilier plus avantageux qu’en Suisse, poussant chaque année 2 500 Suisses à venir s’installer en France ;
  • des axes routiers, ferroviaires et aéroportuaires qui rendent cette région très accessible.

Tout est réuni pour conforter les investisseurs à choisir le Genevois français !

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La résidence

Cap Vallée, villas et appartements dans un cadre idyllique

La résidence Cap Vallée est composée de 18 appartements et de 9 villas aux lignes contemporaines. Les bâtiments sont composés de deux étages maximums et équipés d’escalier et ascenseurs. Les villas, elles, sont toutes équipées de panneaux solaires sur les toits afin de fournir une source d’énergie renouvelable à chacun des logements.

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Chaque appartement de la résidence bénéficie d’une ouverture de type balcon ou loggia afin de profiter de la vue sur les montagnes mais également des espaces verts soignés par un paysagiste.

Les accès sont sécurisés et le stationnement y est facilité par la présence de 21 places de parking couvertes avec possibilité de fermeture et de 16 places de stationnement à l’extérieur. La résidence dispose également d’un local deux roues.

Quant aux villas, elles disposent d’une place de stationnement et d’un garage privatif avec toiture végétalisée mais aussi d’une terrasse ouvrant sur un jardin privatif. Disposant chacune d’un étage, elles invitent à la détente avec les pièces de vie en bas et l’espace nuit à l’étage.

L’architecture est traditionnelle et joue sur les contrastes grâce à un enduit beige clair et gris moyen, une toiture en tuile de type fermette industrielle brun foncé. Sur les villas, des panneaux solaires fournissent une source d’énergie renouvelable à chaque logement.

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Le quartier

Une adresse désirée

Grâce à sa situation géographique, Vougy est une commune convoitée par les Français mais aussi par les Suisses souhaitant s’installer en France. Sa situation transfrontalière, mais aussi sa proximité avec Genève, et son cadre de vie au cœur des montagnes y sont pour beaucoup.

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Cap Vallée bénéficie d’un emplacement idéal pour rejoindre les différents pôles compétitifs de la Vallée de l’Arve. L’arrêt de la ligne de bus 72, qui traverse la ville et offre un accès rapide aux communes alentour, se trouvent à moins de 2 minutes à pied de la résidence.

La ville est totalement connectée et dispose d’un accès rapide au tissu économique du Genevois Français grâce à un réseau de transports complet :

- l’Autoroute A40 permettant de rejoindre Genève en 30 minutes seulement,

- la ligne de bus 72 traversant Vougy et desservant Bonneville et Cluses,

- les gare SNCF de Bonneville et Cluses permettant de rejoindre Genève et l’Italie. L’arrivée en décembre 2019 du Léman Express permettra depuis Cluses d’accéder en train à Genève en seulement 1h15.

À moins de 6 min de la résidence neuve Cap Vallée on retrouve : la mairie, une boulangerie, la Poste, un groupe scolaire, un stade, un terrain de tennis et un supermarché. Les deux accès aux villas, l’un pour les piétons situé route de Genève et l’autre pour les voitures, situé rue de la Chapelle, multiplient les possibilités de déplacements tout en les simplifiant.

Vougy dispose de plusieurs infrastructures permettant d'accueillir les nombreuses associations que compte la ville.

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  • Arrêt de bus ligne 72 à 1 min à pied
  • Mairie et La Poste à 2 min à pied
  • Boulangerie et groupe scolaire à moins de 6 minutes en voiture
  • Supermarché à 6 min en voiture
  • Gare SNCF de Cluses à 10 min
  • Genève à 30 min en voiture
  • Lac Léman à 55 min