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vue exterieure en fin de journee de la residence neuve les balcons etoiles a albertville
vue exterieure en fin de journee de la residence neuve les balcons etoiles a albertville

Au cœur des montagnes et de la Savoie, se dresse Les Balcons Étoilés. Cette nouvelle résidence, située à Albertville, dispose d’un emplacement parfait pour vivre une vie paisible, à deux pas des bassins d’emploi des grandes villes alentour.

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Forte de ses 19 115 habitants, chiffre en progression de 10% en 20 ans, Albertville se situe à la croisée des chemins de Savoie et de Haute-Savoie. C’est un carrefour dynamique offrant pas moins de 350 000 emplois grâce à la proximité de Chambéry, d’Annecy et de Grenoble. Son positionnement dans les Alpes françaises lui confère un fort potentiel d’emplois dans les filières stratégiques que sont : l’aménagement de la montagne et outdoor, les énergies nouvelles et hydrauliques, le tourisme, l’agriculture, les industries mécatroniques mais aussi l’imagerie et le sport…

Au-delà de l’emploi, la ville dispose d’un patrimoine culturel important et d’infrastructures sportives très développées. Autant d’éléments qui laissent une place importante aux loisirs et au bien-vivre.

Située à proximité des stations de ski renommées des Alpes, la ville possède tous les atouts pour attirer investisseurs et garantir une rentabilité locative.

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Les logements

Exemples de logements

Lot Type Surface Prix TVA réduite L’obtention de ce taux préférentiel à 5,5% est soumise à conditions. Vous devez faire l’acquisition en résidence principale d’un logement neuf, en zone de renouvellement urbain (ANRU). Pour plus d'infos, consultez notre dossier. Prix TVA 20% Spécificités
001 APT T2 41 m² 118000 134 200 Voir le plan
002 APT T3 59 m² 160300 182 300 Voir le plan
030 APT T4 81 m² 246000 279 800 Voir le plan
  • T2 (Appartement)
  • 41.09 m²
  • 134200 (Prix TVA 20%)
  • 118000 (Prix TVA réduite)
  • T3 (Appartement)
  • 58.57 m²
  • 182300 (Prix TVA 20%)
  • 160300 (Prix TVA réduite)
  • T4 (Appartement)
  • 80.87 m²
  • 279800 (Prix TVA 20%)
  • 246000 (Prix TVA réduite)
Je veux plus de choix

Une respiration au cœur de la ville

Les 33 appartements qui composent Les Balcons Étoilés sont situés au coeur d’un écrin de verdure qui s’étend tout autour de la résidence. Au sein d’une architecture contemporaine et aérée, les logements possèdent tous un extérieur agréable plongeant sur l’aménagement paysager.

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Au-delà de cet environnement naturel, les prestations intérieures des Balcons Étoilés sont extrêmement soignées et bien pensées alliant confort et praticité. Des matériaux modernes y sont proposés tels que du carrelage dans le séjour, la cuisine et la salle de bains, du parquet stratifié dans les chambres, de la peinture sur les murs et plafonds, des volets roulants électriques dans le séjour...

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Vous êtes investisseur ?

Les Balcons Étoilés offre une réelle opportunité, à ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier, de devenir propriétaire tout en réduisant leurs impôts. Sous l’égide de la loi Pinel, l’investissement dans ce programme peut s’effectuer en toute sérénité. Grâce à ses prestations de qualité, la résidence, située à Albertville, assure un rendement étudié.

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Le nouveau programme Les Balcons Étoilés, au cœur de la ville olympique à renommée mondiale qu’est Albertville, constitue un investissement sûr. Proposant des appartements neufs T2, T3 et T4, il s’appuie sur une architecture bien pensée alliant lignes actuelles et confort. Les appartements sont agréables à vivre grâce à des matériaux et finitions modernes. La proximité immédiate des commerces et services du quotidien facilitent la vie de tous les jours. Le centre d’Albertville se trouve, quant à lui, à quelques minutes en bus. L’accès à la gare est direct et se fait en quelques minutes également. Un vrai plus, dès lors qu’il s’agit de se rendre dans les bassins d’emploi ou villes étudiantes alentour. Investir dans la résidence Les Balcons Étoilés, c’est aussi investir au cœur des montagnes dans un carrefour dynamique, sportif et porteur.

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La résidence

Les Balcons Étoilés, un lieu de vie paisible

Idéale pour les jeunes actifs et jeunes parents, la résidence Les Balcons Étoilés invite à la paisibilité grâce à sa dimension à taille humaine et son environnement agréable. Des appartements neufs de 2, 3 et 4 pièces sont proposés à la vente. Chacun dispose d’un extérieur qui prolonge l’espace de vie avec une vue dégagée.

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La résidence dispose d’un accès voiture et de deux accès piétons. Totalement sécurisée, elle dispose des atouts d’un programme neuf et moderne avec parkings aériens au rez-de-chaussée et local deux roues. Alliant esthétisme et praticité, la résidence invite à une vie agréable. L’utilisation de matériaux recherchés tels une terrasse végétalisée en guise de toiture, serrurerie pour les balcons, enduit clair en étages inférieurs et foncé au dernier étage pour le parement lui donne cachet et modernité.

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Le quartier

Une ville alpine

Au cœur des Alpes, au carrefour de la Savoie et de la Haute-Savoie, Albertville est particulièrement attractive. Ses 19 000 habitants profitent d’un cadre de vie à la fois dynamique, vert et apaisant.

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Cette ville olympique à renommée internationale s’est construite et se développe autour du sport et des montagnes. Un atout que les jeunes apprécient et qu’ils peuvent facilement concilier avec leurs études. La ville est située à équidistance de grands pôles universitaires, reconnus au niveau national, comptant un vivier de plus de 80 000 étudiants.

Au cœur d’un écrin de montagnes et de verdure, propices aux sports d’hiver comme à ceux d’été, Albertville attire par son cadre de vie et sa qualité de vie.

Traversée par l’Isère et l’Arly, elle respire le calme tout en proposant à ses habitants de nombreux commerces et services assurant un quotidien pratique et serein.

Albertville propose également une offre scolaire complète avec des crèches, des groupes scolaires (maternelles et primaires), collèges et lycées ainsi qu’une vie associative riche, qu’elle soit sportive ou culturelle.

Située au cœur de cette ville qui bouge, la résidence des Balcons Étoilés est idéalement située : tous les services du quotidien sont accessibles à pied alliant praticité et proximité. Une vie de quartier agréable où il fait bon vivre :

  • Boulangerie à 1 min ;
  • Poste et arrêt de bus à 2 min ;
  • École primaire à 5 min ;
  • Pharmacie à 6 min ;
  • Crèche à 10 min.

Au-delà de la vie locale, les déplacements sont facilités.

  • La ligne de bus n°1 qui relie l’Hôpital au Pont de Rhonne dessert tous les points stratégiques de la ville dont la gare, la mairie, les groupes scolaires, le stade olympique et le centre commercial ;
  • La N90 permet de rejoindre Chambéry et Grenoble dans un sens et Bourg-Saint-Maurice et les stations de ski de l’autre ;
  • La D1212 permet de rejoindre Annecy en 45 min et Genève en 1h20.
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  • Boulangerie à 1 min à pied
  • Poste et arrêt de bus à 2 min à pied
  • École primaire à 5 min à pied
  • Pharmacie à 6 min à pied
  • Crèche à 10 min à pied
  • Collège et supermarché à 3 min en vélo
  • Lycée à 5 min en vélo
  • Gare d’Albertville à 4 min en voiture
  • Mairie à 5 min en voiture
  • Aéroport à 41 min en voiture