VALENCIENNES
Nord
(59)
Hauts-de-france
Le domaine
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La proximité de Lille et l’accessibilité de Valenciennes expliquent son attractivité, auprès d’habitants désireux de mener une vie agréable, compatible avec leurs impératifs professionnels. Dans un quartier résidentiel à deux pas des commodités du quotidien se dresse la résidence Le Domaine.
Si Valenciennes connaît un succès grandissant, c’est parce qu’elle permet à ses 44 000 habitants de concilier harmonieusement leurs vies personnelle et professionnelle, dans un cadre de vie accueillant et accessible. Au cœur de la 4ème aire urbaine des Hauts de France, Valenciennes bénéficie du dynamisme économique lié à la proximité de la Belgique, de Lille et des grands bassins d’emploi de la métropole.
Ainsi 80 000 emplois dans des secteurs d’activité très diversifiés sont proposés dans la métropole de Valenciennes. L’attractivité de la ville se confirme d’année en année, auprès d’habitants désireux de vivre à proximité immédiate de Lille ou de la frontière belge, dans une ville bénéficiant de toutes les infrastructures, connectée.
Valenciennes répond à toutes ces attentes, en offrant un cadre de vie agréable et doté de tous les équipements, commerces et services indispensables pour les besoins courants.
Facilement accessible par la route, la ville est aussi bien desservie par de nombreux transports en commun (train, tramway et bus), qui permettent de se déplacer rapidement dans la ville, dans l’agglomération et au-delà, en permettant de relier Lille en 35 minutes et Paris en 1h55, pour partir en week-end ou en vacances. La ville dispose également d’un vaste réseau de 260 km de bandes et pistes cyclables.
Valenciennes offre par ailleurs un cadre verdoyant, grâce à ses 185 hectares de nature, et une démarche d’amélioration du cadre de vie et de respect de l’environnement récompensée par l’obtention, en 2015, de la quatrième fleur au concours national des Villes et Villages fleuris.
Exemples de logements
| Lot | Type | Surface | Prix TVA réduite
L’obtention de ce taux préférentiel est soumise à conditions.
Vous devez faire l’acquisition en résidence principale d’un logement neuf,
en zone de renouvellement urbain (ANRU). Pour plus d'infos, consultez notre dossier.
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Prix TVA 20% | Spécificités | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B002 | APT T2 | 40 m² | - | ||||
| A304 | APT T3 | 59 m² | - | ||||
| A301 | APT T4 | 75 m² | - |
Des appartements confortables avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif
Dans deux bâtiments, Le Domaine propose 40 logements spacieux et lumineux. Ces appartements de 2 à 4 pièces sont tous prolongés par un balcon, une loggia, une terrasse ou un jardin privatif, qui ouvre l’espace de vie vers l’extérieur. Chaque logement s’accompagne d’une place de stationnement aérien minimum, ainsi que d’un accès au local deux roues. À l’intérieur, des prestations de grande qualité assurent aux habitants une vie paisible et confortable.
Accessibles par escalier depuis les halls d’entrée vitrés, et par ascenseur dans le bâtiment A, les logements allient confort et esthétisme, dans un style élégant et contemporain.
Des prestations de qualité assurent le maximum de bien-être et de fonctionnalité, notamment la cuisine équipée (grand placard à portes coulissantes, meubles de cuisine hauts et bas, hotte aspirante, plaque de cuisson vitrocéramique, four encastré, évier inox). Deux emplacements sont destinés à accueillir le réfrigérateur et le micro-ondes.
Les chambres bénéficient de placards généreux, et tous les sols sont habillés de lames PVC souple, celui de la salle de bain est recouvert de carrelage. Les murs et les plafonds sont habillés de peinture blanche lisse, et un volet roulant électrique est présent dans le séjour.
La salle de bain est dotée d’une baignoire pour les T3 et T4 ou d’une douche pour les T2, aux côtés d’un plan vasque encastré (simple pour les T2 et T3, double pour les T4), un grand miroir avec bandeau lumineux et un sèche-serviettes.
Une chaudière gaz individuel et un thermostat d’ambiance procurent un confort optimal dans ces appartements de standing, qui sont tous prolongés par un espace de vie extérieur : balcon ou loggia recouverte de béton, jardin privatif et terrasse, avec garde-corps en métal perforé blanc pour préserver l’intimité de chacun.
Vous êtes investisseur ?
Effectué dans le cadre de la Loi Pinel, ce placement constitue une opportunité de devenir propriétaire tout en réduisant ses impôts. À proximité de la Belgique, de Lille et des bassins d’emploi de sa métropole, Valenciennes représente un emplacement idéal pour une population jeune et active, à la recherche d’un logement accessible, confortable et fonctionnel à proximité des zones d’activités économiques.
Valenciennes est une ville de 44 000 habitants située à seulement 20 minutes de la Belgique et 35 minutes de Lille en voiture. L’accès aux principaux bassins d’emploi est assuré grâce aux transports en commun et un accès rapide aux autoroutes A2 et A23.
La gare TER et TGV de Valenciennes est à 10 minutes en bus, depuis un arrêt situé face à la résidence. Il permet de rejoindre Lille en 35 minutes, ou Paris en 1h55.
Valenciennes fait preuve d’un dynamisme rayonnant, et propose 80 000 emplois dans des secteurs d’activité diversifiés dans sa métropole, qui accueille 14 000 entreprises dont les prestigieuses PSA, Toyota, Alstom et Bombardier.
Si la ville est reconnue pour la compétitivité de son industrie automobile, elle confirme aussi son engagement dans des filières porteuses telles que le numérique, ou encore les mobilités innovantes et durables au sein du technopôle Transalley. Elle abrite également de nombreux établissements d’enseignement supérieur, dont l’INSA et l’Université Polytechnique qui accueille plus de 10 000 étudiants.
Valenciennes offre ainsi un cadre de vie idéal dans une ville agréable, bien desservie et dotée de tous les commerces et services. Le marché locatif y est accessible, et la ville représente un choix stratégique pour les familles, les jeunes actifs, les étudiants. Et une cible de premier choix pour les investisseurs avec 64% de locataires.
Un lieu de vie serein, à proximité des commerces
Située dans un quartier pavillonnaire calme au cœur de Valenciennes, Le Domaine bénéficie d’un environnement idéal. Les principaux commerces essentiels, services et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, et un arrêt de bus permet de rejoindre le centre ville et la gare en 10 minutes. La résidence affiche un style contemporain sobre et élégant. Clôturée et sécurisée, elle bénéficie de 41 places de parking aérien en evergreen ainsi qu’un grand local deux roues.
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Le Domaine propose un habitat empreint de bien-être et de sérénité. Composée de deux bâtiments de trois niveaux dont l’un est surmonté d’un attique, dans un style contemporain tout en élégance et sobriété, cette résidence intimiste propose 40 appartements de standing. Dotés pour la plupart d'une belle exposition, les logements offrent un ensoleillement optimal en toute saison.
Le traitement de la façade côté avenue, parée de briquette couleur rouge foncé et gris, s’inspire de l’architecture locale, tandis que les façades côté jardin sont habillées d’enduits aux tons rouge brique et gris clair. Les garde-corps en métal perforé blanc garantissent un maximum de luminosité dans les loggias et balcons.
En cœur d’îlot, des espaces verts engazonnés et arborés accessibles à tous les habitants, apportent ombre et fraîcheur.
Les appartements sont accessibles depuis les halls d’entrée par escalier, et ascenseur desservant tous les niveaux dans le bâtiment A. Chaque logement bénéficie d’au moins une place de parking aérien en evergreen, et d’un accès au local deux roues de dimensions généreuses.
Une entrée piéton dessert le bâtiment A, et un cheminement permet d’accéder au bâtiment B. La circulation se fait par le cœur d’îlot à l’intérieur de la résidence, qui est entièrement clôturée et sécurisée.
Une ville connectée et bien desservie
À proximité des principaux commerces et services essentiels, et du cadre bucolique de l’Étang du Vignoble avec ses nombreuses activités nautiques, la résidence Le Domaine est idéalement située pour les personnes qui souhaitent trouver une qualité de vie apaisée, tout en restant proche des commodités. Un équilibre harmonieux, qui répond à la fois aux besoins du quotidien, et à la nécessité de relier rapidement les bassins d’emploi, aussi bien en transports en commun qu’en voiture.
Située dans un quartier pavillonnaire calme au cœur de Valenciennes, Le Domaine conjugue toutes les commodités du quotidien à proximité.
À quelques minutes de marche, de nombreux commerces et services répondent aux besoins courants :
- Arrêt de bus à 1 min à pied ;
- Restauration à 2 min à pied ;
- Boulangerie et pharmacie à 5 min à pied ;
- École élémentaire et mairie à 6 min à pied ;
- Médecin et stade à 8 min à pied ;
- Supermarché, collège et salle de sport à 9 min à pied ;
- École maternelle, lycée et banque à 10 min à pied ;
- Crèche à 5 min en voiture ;
- Cinéma et hôpital à 6 min en voiture ;
- Gare ferroviaire, piscine et La Poste à 8 min en voiture.
La commune est bien desservie par les transports en commun, et Le Domaine dispose d’un arrêt de bus à 1 minute à pied, qui permet de rejoindre le centre-ville de Valenciennes et la gare en 10 minutes.
Grâce à son emplacement privilégié, Valenciennes bénéficie ainsi de nombreux avantages :
- 35 lignes de bus régulières et 2 lignes de tramway.
- Accès rapide à la gare TER/TGV, qui permet de rejoindre Lille en 35 minutes, ou Paris en 1h55.
- Important réseau routier : accès rapide à l’A2 et à l’A23 (Belgique à 20 minutes, Cambrai à 25 minutes, Lille à 40 minutes, Lens à 45 minutes, Paris à 1h50).
Aéroport international de Lille-Lesquin à 30 minutes.
- Arrêt de bus « Quartier Lomprez » à 1 min à pied
- Restaurant à 2 min à pied
- Boulangerie et pharmacie à 5 min à pied
- École élémentaire et mairie à 6 min à pied
- Médecin et stade à 8 min à pied
- Supermarché, collège et salle de sport à 9 min à pied
- École maternelle, lycée et banque à 10 min à pied
- Crèche à 5 min en voiture
- Cinéma et hôpital à 6 min en voiture
- Gare ferroviaire, piscine et La Poste à 8 min en voiture
