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Bondoufle, ville à taille humaine, bénéficie d’un environnement paisible dynamisé par des projets d’envergure tel que le quartier du Grand Parc. Cœur Émeraude s’inscrit au cœur de ce projet en proposant une résidence neuve à l’architecture ambitieuse et élancée équipée de commerces en pied d’immeuble.

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Afin de créer une réelle vie de quartier, commerces et infrastructures vont s’installer au cœur du Grand Parc : groupe scolaire, pôle petite-enfance, équipement public…Bondoufle se trouve à seulement quelques minutes d’Evry et de ses plus gros bassins d’emplois. Au coeur de Grand Paris Sud, Bondoufle bénéficie du dynamisme économique de cette dernière.

La forte activité économique du territoire favorise le développement des filières d’excellence : la biotechnologie et la recherche en génétique et génome, l’Écopôle dédié aux éco-activités, le Sénart, nouveau pôle logistique de la région, le domaine aéronautique et spatial grâce à la présence du leader mondial Safran Aircraft Engines. L’agglomération totalise plus de 18 500 entreprises répartis dans 62 parcs d’activités. De plus, deux ports de commerce sont implantés en bord de Seine et jouent un rôle essentiel dans l’économie de Grand Paris Sud.

Territoire ambitieux, l’agglomération souhaite renforcer l’attrait économique de Grand Paris Sud grâce à de nombreux projets : nouvelle gare TGV, création d’un Génopole…

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Les logements

DES LOGEMENTS FONCTIONNELS

L’intérieur des logements de 2 à 4 pièces de la résidence Cœur Émeraude a été traité avec le plus grand soin. Les logements s’ouvrent sur d’agréables espaces extérieurs : loggia ou balcon pouvant aller jusqu’à 12 m².

Chaque pièce bénéficie de belles prestations : parquet stratifié dans les chambres et carrelage grand format dans les autres pièces, peinture lisse murs et plafonds, volet roulant électrique dans le séjour, sèche-serviettes

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Tous les logements s’ouvrent sur un agréable espace extérieur sous forme de balcon ou loggia et bénéficient d’une place de stationnement privative.

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Vous êtes investisseur ?

Depuis plusieurs années, la commune de Bondoufle et la région Île-de-France font face à une réelle pénurie en logements. L’arrêt total d’activité en 2008 de l’aérodrome de Bretigny a permis à Bondoufle de réaliser un nouveau quartier répondant à cette forte demande en logement. La présence de nouveaux logements adaptés aux besoins renforce le marché locatif de la commune. De plus, la commune compte aujourd’hui plus de 9 000 habitants. D’ici 15 ans, elle continuera de se développer et comptabilisera plus de 13 000 habitants.

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Bondoufle bénéficie de nombreux atouts confortant les investisseurs à choisir cette commune.

UNE AGGLOMÉRATION AUX NOMBREUX ATOUTS

  • 5ème territoire francilien avec 347 000 habitants, l’agglomération affiche une augmentation de 1,1% de sa population depuis 2007 ;
  • une activité économique importante avec 18 500 entreprises générant 138 000 emplois ;
  • un riche vivier de 20 000 étudiants répartis dans 14 établissements d’enseignement supérieur dont 4 grandes écoles et 2 universités ;
  • un environnement naturel omniprésent avec 51 % d’espaces verts ;
  • de nombreuses infrastructures culturelles et sportives ;
  • une zone géographique au cœur des axes routiers et ferroviaires.

UN EMPLACEMENT DE QUALITÉ

La résidence Cœur Émeraude bénéficie du calme de son environnement rural, tout en profitant du dynamisme de nouveaux projets insufflés par la ville. La vie culturelle et sportive, très présente dans la commune renforce le rayonnement de Bondoufle et l’attractivité de la résidence. Une ville dynamique et connectée qui possède un réseau de transports complet permettant de rejoindre les points d’intérêt des communes avoisinantes. Une commune aux nombreux atouts qui conforte les investisseurs à choisir la résidence Cœur Émeraude.

La résidence Cœur Émeraude propose des appartements T2 à T4 et répond à une forte demande locative sur Bondoufle.

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La résidence

LA RÉSIDENCE CŒUR ÉMERAUDE, UNE RÉALISATION AMBITIEUSE

Au cœur d’un environnement verdoyant, la résidence Cœur Emeraude propose une soixantaine de logements de 2 à 4 pièces prolongés d’un charmant espace extérieur sous forme de balcon.

Son architecture élancée lui confère sobriété et élégance : façades blanches en enduit, revêtement bois pour l’intérieur des loggias, gardes corps gris ardoise … une création soignée qui s’intègre parfaitement dans le nouveau quartier.

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Ses prestations ont été pensées pour vous apporter sécurité et confort au quotidien : accès sécurisé au parking sous-sol, parties communes imaginées par une architecte d’intérieur, visiophone… Afin de vous garantir des dépenses maitrisées et un logement sain, le bâtiment est labellisé NF habitat HQE.

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Le quartier

UNE ADRESSE PROCHE DE TOUTES COMMODITÉ

Le nouveau quartier de Bondoufle a été pensé afin de répondre à des enjeux environnementaux et sociaux. L’implantation d’un grand parc favorise le développement de la biodiversité, tout en offrant un espace de loisirs et de détente aux Bondouflois. Des cheminements doux présents dans tout le quartier sous forme d’allées-parcs privilégient les déplacements à pied et à vélo et confèrent un esprit de parc habité.

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Des commerces sont implantés dans le quartier afin de répondre à la demande croissante de la population : groupe scolaire, médiathèque, boulangerie, auto-école, pharmacie… Certains d’entre eux se trouvent en pied d’immeuble de la résidence Cœur Émeraude, ainsi les résidents pourront profiter pleinement des commodités à proximité immédiate.

Les lignes 403 et 413 permettent de rejoindre les gares d’Évry Courcouronnes - Centre et d’Orangis - Bois de l’Épine (RER D) en 20 minutes. De plus, l’autoroute du soleil à 6 min de la résidence, place l’aéroport de Paris-Orly à moins de 20 minutes.

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  • La Poste à 7 min
  • École maternelle à 7 min à pied
  • Pharmacie à 8 min à pied
  • Carrefour Market à 8 min à pied
  • Banque à 10 min à pied
  • Collège à 10 min à pied
  • Piscine à 10 min à pied
  • Coiffeur à 4 min en voiture
  • Stade à 5 min en voiture
  • Boulangerie à 5 min en voiture
  • Mairie à 5 min en voiture
  • Lycée à 6 min en voiture
  • Évry à 10 min en voiture
  • Aéroport à 20 min en voiture