MANTES-LA-VILLE
Yvelines
(78)
Île-de-france
Résidence jardin d'eau
![item.entity.field_image[0].alt](/sites/default/files/2017-11/pinel.png)
![item.entity.field_image[0].alt](/sites/default/files/2017-11/rt2012.png)
La communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise est un territoire regroupant 73 communes des Yvelines, 4e département le plus riche de France. Au sein de ce regroupement, Mantes-la-Ville est une destination de 1er choix pour de nombreux actifs, avec son économie solide et son accès aux emplois.
C’est dans un tissu pavillonnaire central de la ville et à 200 m d’une de nos précédentes réalisations, qui a aujourd’hui un taux d’occupation de 95%, que nous vous invitons à découvrir Jardin d’Eau, et ses appartements du T1 au T4.
Exemples de logements
| Lot | Type | Surface | Prix TVA réduite
L’obtention de ce taux préférentiel est soumise à conditions.
Vous devez faire l’acquisition en résidence principale d’un logement neuf,
en zone de renouvellement urbain (ANRU). Pour plus d'infos, consultez notre dossier.
|
Prix TVA 20% | Spécificités |
|---|
Des logements agréables
La résidence, composée de 2 bâtiments, totalise 58 logements de 1 à 4 pièces. Prêts à habiter, ils offrent une isolation performante, une chaudière individuelle gaz à condensation, une cuisine ouverte sur un grand séjour, une salle de bains aménagée avec baignoire ou douche selon les lots et des placards optimisés.
L’équipement confort (optionnel) vous permet de compléter l’aménagement de votre appartement, avec cuisine meublée et équipée en électroménager, fourniture et pose d’un lave-linge ainsi que des espaces de rangement additionnels.
Agréables à habiter, chaque appartement est pensé afin d’avoir une orientation principalement sud et ouest, avec balcon ou terrasse et même, jardin privatif de 27 à 40 m² en rez-de-chaussée. Une place de parking privative est également inclue avec stop-car.
Vous êtes investisseur ?
Le dispositif Pinel vous permet de réduire vos impôts en devenant propriétaire d’un appartement neuf. Afin de vous accompagner dans votre projet, Groupe Carrere réalise des programmes immobiliers dans les Yvelines et plus largement en Ile-de-France. Mantes-la-Ville est une ville dynamique reliée par les bus, le transilien et l’autoroute aux bassins d’emplois et à la capitale. La résidence est située à proximité de nombreux points d’intérêts ce qui lui vaut une place de premier choix.
À moins de 5 min en voiture un bassin de 21 000 emplois s’offre aux habitants de la résidence avec notamment les entreprises Linxens (350 emplois), Selmer (450 emplois), Soval (150 emplois), Buffet Crampon (300 emplois), Axalta Coating (150 emplois), Sulzer (150 emplois), les établissements Herve (250 emplois)… L’usine PSA à Poissy (6 500 emplois), Renault à Flins-sur-Seine (2 500 emplois) et le site d’Airbus Defence and Space des Mureaux (3 000 emplois) sont, eux aussi rapidement accessibles par l’autoroute A13.
Les principaux modes de déplacement sont : l’autoroute à moins de 25 min d’importants employeurs Yvelinois ; les bus qui rejoignent le quartier d’affaires de La Défense en 40 min ; la ligne de bus express A14 qui assure 22 allers-retours par jour entre la gare routière de Mantes-la-Ville et le terminal Jules Vernes à La Défense ; la gare à 45 min en train de Paris Saint-Lazare ; la ligne J du Transilien qui relie la gare de Mantes-la-Ville à la gare Saint-Lazare en 45 min.
Avec tous ces atouts, Mantes-la-Ville constitue une ville fiable pour investir.
Une résidence élégante
Un ensemble harmonieux, bien intégré à son environnement, c’est ce qui caractérise la résidence Jardin d’Eau. 58 logements répartis sur 2 bâtiments d’hauteur minimisée, (R+3 + attique) pour une insertion réussie dans le tissu urbain et bâtis en retrait de la rue, permettant une liaison arborée et végétale sur l’ensemble des parties communes extérieures.
Lire plusLes matériaux et coloris choisis habillent élégamment la résidence : soubassements traités en enduit gratté fin ton pierre ; élévation des bâtiments traitée en enduit gratté fin ton blanc cassé ; attique traité en revêtement bois ; casquettes et couvertures en zinc prépatiné ton quartz et serrureries en métal thermolaqué gris-noir.
Tout a été pensé pour satisfaire les modes vie d’aujourd’hui : un confort thermique optimal conforme à la règlementation thermique RT 2012 ; du double vitrage isolant sur toutes les ouvertures ; du chauffage et production d’eau chaude sanitaire par chaudière individuelle gaz à condensation ; la programmation centrale assurée par un thermostat d’ambiance assurant la régulation de la température intérieure.
Le stationnement en sous-sol (67 places) et aérien (28 places), les locaux 2 roues, poussettes ainsi que les entrées sécurisées assurent une grande sérénité au sein de la résidence.
Une adresse particulièrement centrale
Le quartier pavillonnaire dans lequel se situe la résidence est entouré de nombreuses commodités accessibles en moins de 5 min à pied : 4 lignes de bus dont une au pied de la résidence, banques, centre aquatique, pharmacie, restaurants, salle de sport, salon de coiffure, supermarchés…
Sa position la place à 8 min à pied de chacune des 2 gares SNCF et au centre d’un triangle formé par 3 points d’intérêts majeurs : l’hypercentre de Mantes-la-Ville, la zone commerciale Porte de Normandie, et le parc d’activités de la Vaucouleurs, tous accessibles en 3 à 5 min en voiture. En somme, une situation idéale dans une dynamique urbaine riche !
- 2 gares à 8 min à pied, arrêts de bus à 2 min à pied
- Cinéma Méga CGR à 8 min
- Salle de sport à 1 min
- Square Brieussel-Bourgeois à 10 min (aire de jeux, théâtre, musée…)
- Nombreux commerces du centre-ville accessibles en 15 min à pied
- Carrefour Market à 6 min
- Centre commercial « Porte de Normandie » à 5 min en voiture
- A13 à 5 min
