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C’est au cœur d’une commune active que se situe Blue Garden, la nouvelle résidence signée Carrere. Limitrophe de Caen, Colombelles a tous les atouts d’un lieu de vie agréable : emplois, commerces et services du quotidien, accessibilité et transports. Tout cela à quelques minutes du coeur de ville de Caen et de toutes ses infrastructures.
Au cœur d’un bassin de plus de 40 000 emplois, Colombelles est une commune extrêmement attractive. Elle se présente comme un lieu de vie dynamique fort de trois pôles d’activités, d’un site industriel et de multiples services de proximité en centre-ville.
Limitrophe de Caen, métropole maritime de 418 000 habitants, Colombelles profite de la proximité des stations balnéaires réputées de la Manche telles Cabourg, Houlgate et Ouistreham et du dynamisme de l’aire urbaine caennaise qui a vu sa population augmenter de 13% en 20 ans.
À 2h40 en voiture de Paris, Caen se positionne comme le 1er pôle économique, d’emploi, universitaire, médical et de recherche de l’Ouest normand. Un pôle qui mise énormément sur l’innovation : cahiers Oxford, gélules Bodycap connectés, technologies Eldim pour la reconnaissance faciale de l’IPhone X, traitement des tumeurs cancéreuses, imagerie cérébrale, accélérateurs de particules, nouveaux lieux de travail collaboratifs comme le tiers-lieu « WIP » de Colombelles… Une dynamique reconnue par le label French Tech détenu depuis 2015.
Caen est aussi une ville de culture et de patrimoine. Des racines Viking au débarquement des alliés en 1944 en passant par Guillaume le Conquérant, l’architecture témoigne de son histoire. Le célèbre « Mémorial de la paix » attire toujours plus de visiteurs : près de 350 000 personnes ont été accueillies depuis le début de l’année 2019, soit une progression de 14% par rapport à 2018.
Cet environnement participe à une vie épanouissante : émulation professionnelle, culture, patrimoine, bord de mer sans oublier commerces et services.
Exemples de logements
| Lot | Type | Surface | Prix TVA réduite
L’obtention de ce taux préférentiel est soumise à conditions.
Vous devez faire l’acquisition en résidence principale d’un logement neuf,
en zone de renouvellement urbain (ANRU). Pour plus d'infos, consultez notre dossier.
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Prix TVA 20% | Spécificités |
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Un confort de vie idéal
Les deux bâtiments de Blue Garden se composent chacun de 12 appartements neufs. Les logements de 2 ou 3 pièces offrent de beaux volumes : 42 m² en moyenne pour les 2 pièces et 62 m² en moyenne pour les 3 pièces. Ils sont parfaits pour des jeunes couples ou des familles désireux de s’installer dans un quartier résidentiel, à deux pas de Caen, de l’effervescence économique de Colombelles et de ses nombreux emplois.
Offrant des prestations de qualité, chaque logement dispose d’une cuisine équipée, de peinture lisse aux murs et aux plafonds de toutes les pièces, de parquet stratifié et placards aménagés dans les chambres, de volets roulants électriques dans le séjour… La salle de bain est équipée d’une simple vasque sous laquelle se trouve l’emplacement pour le lave-linge, un miroir avec bandeau LED, une douche pour les appartements 2 pièces et une baignoire pour les 3 pièces.
Chaque appartement bénéficie d’une grande luminosité, offrant une double ou triple exposition. Ils ont l’avantage supplémentaire de disposer chacun d’un extérieur qui prolonge l’espace intérieur. Ces balcons sont proposés en ossature bois et assemblages métalliques avec des garde-corps en verre teinté.
Vous êtes investisseur ?
En investissant dans la résidence Blue Garden à Colombelles, vous pouvez bénéficier des avantages du dispositif Pinel. Cet investissement étudié permet de devenir propriétaire tout en réduisant son imposition. Une réelle opportunité pour tous ceux qui cherchent un placement dans une région en développement et tournée vers les secteurs porteurs que sont la santé, les matériaux, le nucléaire civil et le numérique.
Avec 33 000 étudiants, 170 000 emplois, 37 000 entreprises et 2 200 chercheurs… La métropole caennaise est dynamique et attractive. Résolument tournée vers l’avenir, elle multiplie les projets pour réinventer son territoire en permanence : campus technologique, l’unique centre français de recherche sur l’hadronthérapie (Archade), le 1er espace européen dédié au numérique (le « Moho »), 300 hectares de presqu’île en reconquête urbaine dans le centre-ville...
Au cœur de cette effervescence caennaise, Colombelles participe grandement à la mutation en cours. Au-delà des services et des commerces présents dans le centre-ville et le long de la D513, la zone industrielle de la Vallée, la zone commerciale et artisanale de Lazzaro, le Normandial et le pôle Effiscience offrent près de 5 000 emplois directement dans la commune.
Ce dynamisme sera encore renforcé par le lancement à l’automne 2019 du WIP, un nouveau lieu de travail collaboratif, tiers-lieu qui réhabilite « La Grande Halle » et qui mêle culture et entreprise, économie solidaire et traditionnelle.
Blue Garden profite de cette attractivité et offre un cadre de vie épanouissant aux jeunes couples et familles. Investir dans cette résidence, c’est l’assurance d’un rendement étudié dans un environnement en mutation et en progression.
S’ÉPANOUIR DANS UNE RÉSIDENCE MODERNE
Une résidence aux lignes contemporaines et à l’architecture actuelle. C’est ainsi que sont dessinés les deux bâtiments à taille humaine qui composent Blue Garden. Disposant chacun de 12 appartements de 2 et 3 pièces, ils forment un ensemble intime, entouré de verdure : une noue végétalisée entoure la parcelle pour renforcer l’esprit cocon et de grands arbres amènent une respiration verte entre les deux bâtiments et sur le reste de la parcelle.
Lire plusLes façades en enduit pastel placent la résidence neuve dans la tendance actuelle : deux tonalités différentes pour chaque bâtiment (gris-vert et gris-bleu) créent une atmosphère douce. À celles-ci sont associés des garde-corps en métal laqué teinte bleutée et des balcons en ossature bois et assemblages métalliques. Les menuiseries, quant à elles sont en PVC blanches.
À proximité des espaces verts soignés se trouvent un parking aérien comptant 33 places de stationnement. On trouve également un grand local vélo, traité comme un petit cabanon de jardin, avec des façades en bois et une toiture en acier.
Les logements sont desservis par des escaliers et des coursives extérieurs couverts. Les façades de ces coursives sont en enduit beige et les garde-corps en métal laqué. Ils sont accessibles directement depuis le parking.
Les grands arbres de la résidence associés à la noue végétalisée isolent les logements de la rue et des parcelles voisines pour assurer encore plus de tranquillité dans ce quartier calme et résidentiel de Colombelles.
Vivre dans une commune dynamique
Aux portes de Caen se trouve la commune de Colombelles. Forte de ses 6 770 habitants, en progression de 13% en 8 ans, elle cultive vitalité économique et bien vivre, à deux pas de la Manche et de ses grandes plages de sable. Un territoire actif où trois pôles d’activités, un site industriel et de multiples services de proximité assurent un quotidien pratique et serein.
À 6 min de Caen en voiture, la résidence Blue Garden bénéficie d’un emplacement idéal : proche de toutes les infrastructures caennaises (hôpital, universités, patrimoine, culture) mais aussi de tous les commerces et services du quotidien pour une vie pratique :
- Arrêt de bus à 1 min à pied ;
- Crèche, école de musique et de danse, auditorium à 4 min à pied ;
- Supermarché à 1 min en voiture ;
- Pharmacie à 2 min en voiture ;
- Boulangerie à 3 min en voiture ;
- Groupe scolaire à 4 min en voiture ;
- Zone d’activité et d’innovation à 5 min en voiture.
Au-delà de la vie quotidienne, Colombelles est une commune connectée :
- La ville est dotée d’un réseau routier important : la D513 permet de rejoindre Caen en 5 min mais aussi Cabourg, Houlgate et Deauville et la D226 permet de rejoindre l’A13 en direction de Paris
- La ligne de bus 9 à 1 min de la résidence permet de rejoindre Caen et est connectée aux principales lignes de tramways caennaises desservant tous les points névralgiques de la métropole
- La gare SNCF de Caen permet de se rendre à Paris en moins de 2 heures
- La commune est traversée par le canal maritime de Caen qui relie le port de plaisance intérieur à la ville au port côtier de Ouistreham
- L’aéroport Caen-Carpiquet se trouve à 15 km
- Arrêt de bus à 1 min à pied
- Crèche, école de musique et de danse, auditorium à 4 min à pied
- Supermarché à 1 min en voiture
- Pharmacie à 2 min en voiture
- Boulangerie à 3 min en voiture
- Groupe scolaire, collège et médecin à 4 min en voiture
- Gare de Caen à 12 min en voiture
- Aéroport à 20 min en voiture
