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residence neuve aquarelle-appartements neufs rouen-t2 t3 t4-investissement immobilier rouen
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En bord de Seine, aux portes de Paris, Petit-Couronne séduit par sa proximité avec le riche et dynamique tissu économique de Rouen. La métropole rouennaise se caractérise par son port maritime et son activité tertiaire à haute valeur ajoutée. Une résidence idéal pour l'investissement locatif, bientôt à 45 min de Paris !

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Située à 8 km au sud de Rouen, la commune de Petit-Couronne est directement reliée au centre-ville de la métropole grâce à un réseau de transports complet : tramway, bus et voie rapide. Une bonne desserte qui permet de rejoindre rapidement les différents bassins d’emplois de Rouen.

En effet, Rouen dispose d'une forte activité économique, notamment grâce à son port maritime (1er port céréalier de France et 2e d'Europe). De plus, le secteur tertiaire à haute valeur ajoutée génère 20 000 emplois dans la métropole rouennaise. La ville développe de nouveaux pôles de compétitivité : écotechnologies, écoconstruction, santé, technologies de l’information et de la communication.

Rouen se tourne vers l’avenir avec plusieurs aménagements urbains pour répondre à la demande croissante de la population : écoquartiers, nouvelle gare…

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Les logements

Exemples de logements

Lot Type Surface Prix TVA réduite L’obtention de ce taux préférentiel à 5,5% est soumise à conditions. Vous devez faire l’acquisition en résidence principale d’un logement neuf, en zone de renouvellement urbain (ANRU). Pour plus d'infos, consultez notre dossier. Prix TVA 20% Spécificités
53 APT T2 41 m² 146 200 Voir le plan
01 APT T3 62 m² 195 800 Voir le plan
62 APT T4 75 m² 239 600 Voir le plan
  • T2 (Appartement)
  • 41.00 m²
  • 146200 (Prix TVA 20%)
  • T3 (Appartement)
  • 61.78 m²
  • 195800 (Prix TVA 20%)
  • T4 (Appartement)
  • 75.00 m²
  • 239600 (Prix TVA 20%)
Je veux plus de choix

Des logements pensés pour les locataires

La résidence Aquarelle se compose de 62 appartements T2, T3 et T4 répartis sur 3 bâtiments. Au dernier étage, les appartements bénéficient de terrasses jusqu’à 50 m² avec des doubles expositions et des vues panoramiques sur la forêt. De jolies pergolas en bois viennent agrémenter certaines terrasses. Les autres logements s’ouvrent sur d’agréables loggias. Tous nos logements bénéficient de prestations soignées et modernes répondant aux attentes actuelles.

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Tous les aménagements ont été pensés par l’architecte d’intérieur Sophie Malric et propose les avantages suivants :

  • des espaces fonctionnels ;
  • une pièce à vivre ouverte sur une cuisine sur-mesure (meubles sur mesure hauts et bas, plan de travail stratifié, évier inox, pack confort avec plaques de cuisson, hotte, four encastré, réfrigérateur ou espace dédié) ;
  • de jolies ambiances intérieures avec de la peinture lisse murs et plafonds, du carrelage grand format et du parquet stratifié dans les chambres ;
  • des loggias ou terrasses pour tous les appartements et de belles pergolas en bois au dernier étage ;
  • une salle de bains aménagée avec vasque sur meuble, grand miroir, sèche-serviettes et machine à laver.

Tous les logements possèdent un visiophone et incluent une place de parking au sein de la résidence.

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Vous êtes investisseur ?

6ème métropole de France et 2e du Grand Ouest avec presque 500 000 habitants, Rouen possède une forte activité économique, la plaçant en tête de la région. La métropole rouennaise séduit les investisseurs par ses nombreux atouts et affiche une forte demande locative.

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DE NOMBREUX ATOUTS

  • une situation géographique convoitée à 1 h 15 de la capitale et 45 min à l'avenir ;
  • une activité phare : 1er port céréalier de France et 2e d’Europe ;
  • un vivier de 42 000 étudiants ;
  • un secteur tertiaire en plein essor : 170 000 emplois dont 20 000 dans le développement tertiaire supérieur.

LE PETIT-COURONNE, UNE COMMUNE CARRÉMENT ACTIVE

Petit-Couronne possède de nombreux espaces et centres générant des centaines d’emplois et participant à la création de nombreuses entreprises : Pôle d’Innovation des Couronnes et Seine Créapolis Sud. La commune est également connue pour ses grandes zones d’activité industrielles et artisanales en bord de Seine qui totalisent 3 000 emplois tous métiers confondus.

UN FORT BESOIN EN LOGEMENTS

Située entre la Seine et la forêt de la Londe-Rouvray, la commune ne bénéficie pas d’espaces supplémentaires pour étendre ses zones d’habitation. De plus, Petit-Couronne jouit d’un accès rapide à Rouen et ses différentes structures génératrices d’emplois. Tous ces éléments entraînent une forte demande locative de la part des jeunes couples ou célibataires à la recherche de logements T2 et T3. La résidence Aquarelle répond à cette forte demande en proposant 27 appartements T2 et 34 appartements T3.

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La résidence

Aquarelle, une résidence carrément moderne

Située entre le centre-ville de Petit-Couronne et la forêt domaniale de la Londe-Rouvray, la résidence Aquarelle jouit d’un cadre de vie verdoyant et naturel apportant calme et sérénité à ses habitants. Les 3 bâtiments aux toitures végétalisées affichent des teintes pastel donnant de la luminosité aux façades.

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Des grands arbres de l’ancien parc du château sont toujours présents au sein de la résidence et lui confèrent un esprit de forêt habitée. Les implantations des 3 bâtiments ont été pensées afin de privilégier l’ensoleillement et les expositions plein sud tout en offrant une vue dégagée sur les bois.

Les halls d’entrée sécurisés ont été réalisés par l’architecture d’intérieur de renom Sophie Malric et offrent d’agréables parties de vie communes. La résidence Aquarelle est également agrémentée d’un parking sous-sol et aérien avec place de stationnement attitrée pour chaque résident. De plus, elle est conforme à la réglementation thermique 2012 limitant la consommation d’énergie pour les ménages.

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Le quartier

Une adresse prisée

Dans un emplacement calme, la résidence Aquarelle bénéficie d’une proximité avec les commerces et infrastructures scolaires, sportives et médicales, tout en profitant de la quiétude des lieux. Les lignes de bus à proximité favorisent l’utilisation de modes de déplacement collectifs pour rejoindre les points d’intérêts de Petit-Couronne et de Rouen.

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À moins de 10 min à pied, se situent :

  • les écoles : de la maternelle au collège ;
  • les structures sportives : stade, complexe multisports ;
  • les services médicaux : médecin, pharmacie, dentiste.

Petit-Couronne, commune de 10 000 habitants, est directement reliée à Rouen ainsi qu’aux différents bassins d’emplois de la métropole. La voie rapide N338 longe la commune et donne accès à Rouen en 15 min.

Sa proximité avec le Zénith et la zone universitaire (2 500 emplois) offre un réel dynamisme à la commune. De plus, 2 lignes de bus sont à disposition des Couronnais et permettent d’accéder au tramway qui relie le centre de Rouen en 20 min.

Située à seulement 1 km de la résidence Aquarelle, la forêt de la Londe-Rouvray, véritable poumon vert de la métropole rouennaise propose de nombreuses activités en plein air.

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  • Commerces et services à 10 min à pied
  • Centre-ville de Petit-Couronne à 10 min à pied
  • Arrêt de bus à 300 m
  • Station de tramway à 7 min en bus
  • Centre de Rouen à 20 min en tramway
  • Zénith à 10 min en bus
  • Université de Rouen à 15 min en bus
  • Voie rapide à 2 min en voiture
  • Centre-ville de Rouen à 15 min en voiture