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À moins de 15 min de Bordeaux, le programme immobilier neuf Le Reflet dispose de toutes les commodités et d’un accès rapide à Bordeaux, permettant ainsi à ses habitants de bénéficier du dynamisme de la grande ville tout en profitant du calme de la commune.
En première couronne de Bordeaux, Bassens séduit par son cadre de vie. La commune bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant tout en restant proche des plus grands bassins d’emploi du nord bordelais et de la Rive Droite de Bordeaux.
Bordeaux, située à seulement quelques kilomètres de Bassens, dynamise le territoire avec ses secteurs de pointe et ses filières stratégiques : aéronautique, laser, santé, numérique, économie créative et tertiaire supérieur. La métropole Bordelaise jouit d’une économie forte : en effet l’aire urbaine de Bordeaux comptabilise près de 40 000 emplois. De plus, le secteur touristique, en pleine croissance suite à l’arrivée de la ligne LGV Paris-Bordeaux, donne une nouvelle dimension à la métropole. La connexion avec la capitale entraîne également une forte croissance de la population et fait de Bordeaux une destination incontournable pour y vivre.
Bordeaux se tourne vers l’avenir pour renforcer son attractivité et son dynamisme sur le long terme avec de nombreux aménagements urbains : pont Simone Veil, achèvement du réseau de tramway, Bordeaux Atlantique et ses 450 000 m² de bureaux, stade Matmut Atlantique…
Exemples de logements
| Lot | Type | Surface | Prix TVA réduite
L’obtention de ce taux préférentiel est soumise à conditions.
Vous devez faire l’acquisition en résidence principale d’un logement neuf,
en zone de renouvellement urbain (ANRU). Pour plus d'infos, consultez notre dossier.
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Prix TVA 20% | Spécificités |
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UN PROJET RAYONNANT
La résidence Le Reflet se compose d’appartements de 2 pièces et de villas de 3 à 4 pièces. Les logements offrent des prestations soignées et bénéficient d’un agréable espace extérieur, sous forme de balcon, terrasse ou jardin privatif dont les surfaces peuvent atteindre jusqu’à 100 m².
Tous nos logements sont désormais équipés du boîtier TaHoma de Somfy qui vous permet de contrôler, de centraliser et de programmer tous les appareils connectés de votre maison ou de votre appartement où que vous soyez grâce à une application sur votre smartphone : contacteur anti-intrusion, gestion de votre chaudière et de vos consommations électriques…
Les ambiances de tous nos logements ont été pensées par l’architecte d’intérieur Sophie Malric :
- espaces extérieurs pensés par un paysagiste ;
- cuisine ouverte et sur-mesure : meubles sur-mesure, plaque vitrocéramique, plan de travail stratifié, hotte, four et réfrigérateur ;
- salle de bains aménagée et équipée : vasque sur meuble, machine à laver, sèche-serviettes, paroi vitrée ;
- des prestations soignées : peinture lisse, carrelage grand format, parquet dans les chambres, volets roulants électriques ;
- des espaces extérieurs : jardin, terrasse ou balcon pour tous les logements.
Tous les logements sont équipés d’une place de stationnement privative.
Vous êtes investisseur ?
La hausse des prix sur Bordeaux offre une réelle opportunité à la commune de Bassens. Les prix élevés engendrent une forte demande locative sur les communes limitrophes à Bordeaux. Bassens offre des prestations identiques à la métropole bordelaise tout en alliant un cadre de vie convivial et idéal.
UN RICHE TISSU ÉCONOMIQUE
Bordeaux se caractérise par une forte activité économique et des pôles de compétitivité qui dynamisent tout son territoire. Le nord bordelais accueille les sièges de nombreuses entreprises telles que Cdiscount ou encore le Crédit Agricole Aquitaine. Quant à la Rive Droite, elle possède 3 zones d’activités dont le plus grand parc tertiaire de l’est bordelais.
EN PREMIÈRE COURONNE DE BORDEAUX
Bassens séduit par sa proximité avec Bordeaux et bénéficie d’un accès rapide au centre-ville grâce à son riche réseau de transports : tramway, bus, TER et accès périphétique.
De plus, Bassens est à seulement quelques kilomètres de Bordeaux Port Atlantique (70 000 m² dédiés aux commerces du tertiaire et au nautisme) ; acteur majeur de la ville qui fédère une centaine d’entreprises et génère plus de 15 000 emplois. La commune possède tous les commerces utiles au quotidien et un cadre de vie verdoyant : un emplacement attractif qui conforte les investisseurs à choisir la résidence Le Reflet.
UNE RÉELLE DEMANDE LOCATIVE
La majorité des demandes à Bassens représente des appartements T2 et des villas familiales. La résidence Le Reflet répond à cette demande en proposant 20 appartements T2, 11 villas T3 et 5 villas T4.
LE REFLET, UNE RÉSIDENCE PAISIBLE
La résidence Le Reflet bénéficie d’un emplacement d’exception au cœur de la charmante commune de Bassens. Ses appartements T2 et maisons T3/T4 s’ouvrent sur de grands espaces extérieurs. Les façades en enduit de teintes lumineuses, les formes cubiques et les toitures en bac acier rythment l’architecture contemporaine de la résidence.
Lire plusUne attention particulière a été apportée à l’espace paysager de la résidence afin d’offrir un espace de vie verdoyant et une ambiance conviviale aux résidents: arbres fruitiers, potager commun, aire de jeux pour enfants…
La construction conforme à la réglementation thermique 2012 implique une consommation d’énergie trois fois plus basse que la RT 2005, soit la garantie d’une valeur immobilière renforcée à la revente comme à la location.
UNE ADRESSE AGRÉABLE
La résidence Le Reflet jouit d’un emplacement avantageux alliant calme et sérénité tout en restant proche des commerces, des infrastructures culturelles, éducatives et sportives. De plus, un réseau de 5 bus permet de rejoindre Bordeaux et ses villes avoisinantes en quelques minutes.
La résidence Le Reflet profite d’un accès quasi immédiat à toutes les infrastructures de la commune :
- Commerces à 5 min ;
- écoles primaires et maternelle à 5 min ;
- centreville à 5 min : La Poste, banques, piscine, supermarché, fleuriste, médiathèque, médecin… ;
- port industriel de Bordeaux à 3 km : 15 000 emplois ;
- collège à 6 min ;
- stade à 6 min ;
- centre commercial Grand Tour à 6 min en voiture ;
- parc à 6 min ;
- à proximité immédiate de la Rive droite de Bordeaux: riche de nombreuses entreprises (industries et PME du bâtiment) ;
- Bordeaux Nord à 15 min en voiture.
De multiples possibilités sont offertes aux résidents pour se déplacer dans le centre de Bassens et accéder au centre-ville de Bordeaux. En effet, deux lignes de bus passent à proximité de la résidence et conduisent les habitants jusqu’à l’arrêt de tramway La Gardette (ligne A). De plus, la gare de Bassens permet d’accéder à la gare de Bordeaux en seulement 8 min.
- Commerces à 5 min en voiture
- Écoles primaires et maternelle à 5 min en voiture
- Collège à 6 min en voiture
- Centre-ville à 5 min en voiture
- Gare à 5 min en voiture
- Centre commercial Grand Tour à 6 min en voiture
- Parc à 6 min en voiture
- Stade à 10 min en voiture
- A10 à 7 min en voiture
- Bordeaux Nord à 15 min en voiture
- Tramway à 15 min en bus
- Centre-ville de Bordeaux à 25 min en bus
- Port industriel de Bordeaux à 3 km
