AUZEVILLE-TOLOSANE
Haute-Garonne
(31)
Occitanie
Résidence cosy lodge
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Emplacement idéal à Auzeville-Tolosane, elle est entourée de communes dynamiques : Ramonville à 1,5 km, Castanet-Tolosan, Mervilla, Pechbusque et Labège à 5 km. Dans un cadre de vie verdoyant la résidence Cosy Lodge propose 18 appartements spacieux et lumineux.
L'ensemble de ces logements neufs est certifié NF HABITAT Haute Qualité Environnementale, pour un logement sain, sûr, agréable à vivre et des dépenses énergétiques maîtrisées.
Sa situation géographique compte de nombreux atouts et la place en voiture :
- à 5 min du métro de Ramonville-Saint-Agne avec parking-relais. La ligne relie le centre-ville de Toulouse en 15 min (station Jean Jaurès) ;
- à 7 min de la rocade périphérique ;
- à 10 min du complexe scientifique de Rangueil-Lespinet et ses écoles supérieures d’études spatiales, CNES, ENAC, ISAE-SUPAERO ;
- à 13 min de Labège-Innopole, l’un des plus grands centres économiques de la métropole : 2 centres-commerciaux, 700 sociétés et 15 000 actifs.
- à 4 km de l’échangeur de l’autoroute des Deux-Mers A61 (à 1h30 des plages les plus proches) et 15 km de la Pyrénéenne A64 (à 1h30 des stations de ski).
Exemples de logements
| Lot | Type | Surface | Prix TVA réduite
L’obtention de ce taux préférentiel est soumise à conditions.
Vous devez faire l’acquisition en résidence principale d’un logement neuf,
en zone de renouvellement urbain (ANRU). Pour plus d'infos, consultez notre dossier.
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Prix TVA 20% | Spécificités |
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Des logements agréables à vivre
La certification NF habitat HQE apporte de nombreuses qualités aux appartements : grands volumes de pièces, température idéale toute l'année, répartition optimale de la lumière naturelle, aménagements et équipements fonctionnels, bonne isolation acoustique, réduction des dépenses énergétiques, bonne qualité de l'air. Les appartements sont équipés de loggias avec de grandes ouvertures et les T5 bénéficient de plusieurs grandes terrasses totalisant près de 80 m² d’espaces de vie extérieurs privatifs.
Les prestations ont été pensées afin d’offrir des appartements dédiés au bien-être :
- parties jour/nuit séparées,
- cuisine ouverte,
- nombreux rangements avec placards aménagés (penderie et/ou étagères),
- carrelage grand format,
- parquet stratifié dans les chambres,
- wc suspendus,
- volets roulants électriques dans toutes les pièces (sauf salle de bains),
- thermostat d’ambiance.
Vous êtes investisseur ?
Au sud-est de Toulouse, Cosy Lodge se trouve à 13 min de Labège-Innopole, l’un des plus grands centres économiques de la métropole. 700 sociétés s’y sont développées et drainent plus de 15 000 actifs chaque jour.
3ème pôle universitaire de France, 17 établissements d’enseignement supérieur sont implantés à Toulouse. Le pôle scientifique de Rangueil se situe à 10 min de la résidence (30 000 étudiants).
UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ
Le cadre de vie verdoyant et paisible de la commune, ses commerces et ses équipements scolaires, sportifs et culturels contribuent à l’intérêt porté par les locataires.
Les habitants profitent d’un réseau de transports optimal qui relie Auzeville-Tolosane aux villes voisines, au métro de Ramonville – Saint-Agne et au futur téléphérique urbain.
DES APPARTEMENTS PRÊTS À VIVRE
Le secteur attire des étudiants, actifs et séniors à la recherche de logements T2 à T4. Tous les appartements de la résidence bénéficient de grands espaces de vie, de prestations de qualité et de loggias avec vues dégagées sur la campagne environnante.
Le loyer moyen de la résidence est aligné sur les prix du marché de l’immobilier neuf, assurant ainsi une bonne rentabilité et une mise en location rapide de votre bien.
le charme d’une petite résidence
Cosy Lodge se compose d'un bâtiment avec une belle signature architecturale, certifié NF Habitat HQE et labellisé E+C-, lui donnant l'assurance d'une construction respectueuse de l'environnement (faible empreinte carbone). La résidence est clôturée et les accès sont sécurisés. Chaque appartement de ce programme immobilier neuf possède un emplacement pour stationner son véhicule. Un ascenseur dessert les 3 niveaux.
Lire plusLes matériaux on été choisis avec soin : enduit blanc gratté fin, bardage métallique et garde-corps en verre opalescent.
Une magnifique terrasse commune de 60 m² est également à votre disposition au dernier étage.
Les parties communes ont été pensées par l'architecte de renom Sophie Malric et offre un bien-être dès l'entrée du programme immobilier neuf.
Une adresse recherchée
Idéalement situé à 1,5 km du coeur de Ramonville et de ses nombreuses commodités, le quartier offre un cadre de vie verdoyant. La localisation donne facilement accès aux commerces & services : établissements scolaires et gardes d’enfants, commerces, un pôle médical au sein du nouveau quartier et des infrastructures de loisirs.
UNE ADRESSE CONNECTÉE
La ligne 56 dessert la résidence avec un arrêt situé à 200 m. Elle mène au métro en 13 min. La Linéo 6, ligne à haute fréquence, passe à proximité et permet de rejoindre le métro en 6 min.
Le téléphérique urbain, conçu pour passer de la rive gauche à la rive droite en 10 min (de l’Oncopole à l’université Paul Sabatier), verra le jour en 2020. Une réelle aubaine pour les futurs habitants avec un service de 5h à minuit (accessible en vélo). Il bénéficiera d’une connexion avec le réseau bus Tisséo, ainsi la station sera à 3 km de la résidence.
Les vélos en libre-service se situent également à 3 km de la résidence.
Au sein du quartier, des bornes de recharge pour les voitures électriques seront mises à disposition des habitants.
- Ecoles à 1 km
- Collèges, lycée et écoles supérieures à 2km
- Intermarché à 500 m
- Commerces du centre-ville à 1.5 km
- Pôle médical à 100 m
- Terrains de tennis à 500 m
- Arrêt de bus à 200 m
- Métro à 6 min
