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vue generale launaguet-residence or rouge toulouse-appartements neufs launaguet
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Launaguet connaît depuis plusieurs années un développement certain. L'arrivée de nombreux habitants a conduit à l'émergence de nouveaux équipements (écoles, commerces, gymnases…).

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Pour autant, ce quartier demeure un village convivial et préservé, riche de ses petits commerçants et de ses moyens de transports. Sa proximité avec le périphérique en fait un lieu particulièrement stratégique et dynamique. Il offre aussi d’importants espaces verts et une qualité de vie que beaucoup lui envient.

Les 38 logements neufs de ce programme bénéficient de cuisines équipées (hotte, four, salles de bains aménagées avec machine à laver, chaudière gaz et volets roulants électriques.)

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Les logements

Exemples de logements

Lot Type Surface Prix TVA réduite L’obtention de ce taux préférentiel à 5,5% est soumise à conditions. Vous devez faire l’acquisition en résidence principale d’un logement neuf, en zone de renouvellement urbain (ANRU). Pour plus d'infos, consultez notre dossier. Prix TVA 20% Spécificités
20 APT T2 42 m² 169 900 Voir le plan
08 APT T3 56 m² 206 800 Voir le plan
  • T2 (Appartement)
  • 42.48 m²
  • 169900 (Prix TVA 20%)
  • T3 (Appartement)
  • 55.55 m²
  • 206800 (Prix TVA 20%)
Je veux plus de choix

Des logements carrément fonctionnels

La résidence Or Rouge compte 38 logements lumineux de 2 et 3 pièces. Plein sud, ils bénéficient de belles expositions qui permettront aux résidents de profiter de volumes largement ensoleillés.

Tous les appartements s’ouvrent sur un agréable espace extérieur : balcon, terrasse mais aussi jardins privatifs pour tous les rez-de-chaussée.

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Grâce à notre équipement confort et ses finitions soignées, votre logement bénéficiera d’une cuisine moderne et équipée (plaque vitrocéramique, hotte, four), d’une salle de bains aménagée (miroir, meuble, lave-linge) et de placards de rangement. Votre logement a été pensé pour être « prêt à habiter » et donc « prêt à louer ».

Tous les appartements bénéficient d’une ambiance intérieure unique, sélectionnée par vos soins auprès de celles pensées par notre architecte d’intérieur.

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Vous êtes investisseur ?

Le dispositif Pinel vous permet de réduire vos impôts jusqu’à 63 000€ en devenant propriétaire d’un appartement neuf non loin de chez vous. Afin de vous accompagner dans votre projet, Groupe Carrere réalise des programmes immobiliers à Toulouse et sa région, accueillant de nombreux appartements aux prestations de qualité et matériaux de dernière génération.

A Launaguet, la résidence Or Rouge répond à une réelle demande locative boostée par les jeunes actifs en proposant 16 logements T2 et 11 logements T3.

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Depuis plusieurs années, les quartiers du Nord Toulousain connaissent un développement important. Ils affichent une augmentation considérable de leur nombre d’habitants. En parallèle, les aménagements urbains ne cessent de se multiplier. Il s’agit donc d’un emplacement convoité par les actifs grâce à sa proximité des plus grands bassins d’emplois de l’agglomération, mais il séduit également pour son cadre de vie : le réseau de transports efficace, sa proximité du centre-ville et surtout la vie de quartier avec ses nombreux commerces.

Au Nord de Toulouse, la demande est supérieure à l’offre. Le parc immobilier du quartier est pourtant récent : 59% des logements ayant été construits après 1990.

L’arrivée régulière de nouveaux habitants dans le quartier entraine une forte pression sur le marché immobilier.

Or Rouge répond à une réelle demande locative sur ce quartier toulousain : en effet, la résidence voisine (Hortus signée Groupe Carrere) bénéficie d’un taux d’occupation de 100%. La demande est à la fois forte et pérenne sur le secteur.

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La résidence

LA RÉSIDENCE, CARRÉMENT AGRÉABLE

Au cœur d’un véritable écrin de verdure dans la ville, la résidence Or Rouge se compose de trois bâtiments intimistes d’un seul étage. Orientés plein sud, ils s’articulent autour d’un espace paysagé de qualité et de bancs à l’ombre des arbres offrant ainsi aux habitants un agréable lieu de détente.

Les jeux de loggias, les façades de teinte blanc cassé, les vitrages opales ainsi que les casquettes métalliques abritant les balcons affichent distinctement le parti pris contemporain de l’architecte.

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Quant aux prestations, elles assureront sécurité et confort aux habitants : résidence entièrement clôturée, accès sécurisé au parking sous-sol, visiophone…

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Le quartier

Une adresse carrément attractive

Entourée de pavillons, la résidence bénéficie de la tranquillité du quartier tout en restant proche des commodités qui se situent à seulement quelques minutes : supérette, banque, boulangerie, mais aussi équipements scolaires, sportifs et culturels.

De plus, la présence du réseau de transport toulousain offre une mobilité aisée aux résidents : en sortant de la résidence, l’arrêt de bus le plus proche se trouve à seulement 5 min à pied, les stations de métro « Trois Cocus » et « Borderouge » sont à 5 min en voiture et la rocade est accessible à moins d’1 km.

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Située au nord de Toulouse, Or Rouge bénéficie d’un emplacement de choix, offrant un accès direct aux bassins d’emplois locaux :

  • Toulouse intra-muros : 300 000 emplois
  • A l’Ouest : Blagnac, Cornebarrieu et Colomiers à 15 min : 63 000 emplois
  • Au Nord : ZA de Fenouillet et EUROCENTRE à St Jory à 15 min : 6000 emplois
  • A l’Est, ZA de Balma-Gramont à 10 min : 2000 emplois

Les atouts liés à la situation géographique de la résidence séduiront les jeunes actifs autant que les familles souhaitant mêler un environnement calme et serein à la proximité du centre-ville.

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  • Infrastructures scolaires à 5 min
  • Arrêt de bus à 3 min à pied
  • Accès rocade à 1 km
  • Stations « Borderouge » et « Trois cocus » à 5 min en voiture
  • Centre-ville de Toulouse à 15 min
  • Tous commerces à 3 min