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appartements neufs toulouse centre-promoteur immobilier-investissement pinel
appartements neufs toulouse centre-promoteur immobilier-investissement pinel

Le Carré Citadin bénéficie d’un emplacement d’exception au cœur de la ville rose. Situé entre le jardin japonais, le Canal de Brienne et le Canal du midi, il offre à ses résidents une qualité de vie unique.

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Les commerces de proximité permettent de profiter pleinement d’une vraie vie de quartier où tout est accessible en quelques minutes à pied. La présence de la station de métro Compans-Caffarelli, la traversée de plusieurs lignes de bus, la liaison rapide avec la gare ferroviaire centrale ainsi que la proximité du périphérique toulousain sont autant d’atouts qui renforcent son attractivité. De nombreuses écoles, collèges et lycées sont à proximité : Pierre de Fermat, Lycée Ozenne, Toulouse Business School, l’Université Toulouse 1 Capitole…

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Les logements

Exemples de logements

Lot Type Surface Prix TVA réduite L’obtention de ce taux préférentiel à 5,5% est soumise à conditions. Vous devez faire l’acquisition en résidence principale d’un logement neuf, en zone de renouvellement urbain (ANRU). Pour plus d'infos, consultez notre dossier. Prix TVA 20% Spécificités
05 APT T2 36 m² 210 000 Voir le plan
03 APT T3 62 m² 310 000 Voir le plan
16 APT T4 87 m² 540 000 Voir le plan
  • T2 (Appartement)
  • 36.40 m²
  • 210000 (Prix TVA 20%)
  • T3 (Appartement)
  • 61.80 m²
  • 310000 (Prix TVA 20%)
  • T4 (Appartement)
  • 86.95 m²
  • 540000 (Prix TVA 20%)
Je veux plus de choix

DES PRESTATIONS PREMIUM

Le Carré Citadin s’inscrit au cœur de notre gamme Premium. Laissez-vous séduire par des logements contemporains T2 à T4 assurant confort de vie, belles prestations et modernité avec son équipement connecté. Au cœur de ce cadre d'exception et calme, les logements sont lumineux et s'ouvrent tous sur de beaux jardins, terrasses ou loggias.

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Détails des prestations : parquet contrecollé dans les chambres et carrelage grand format dans les autres pièces, peinture lisse murs et plafonds, volets roulants électriques dans toutes les pièces, WC suspendus, sèche-serviettes…

Tous les logements bénéficient d’un équipement connecté* vous permettant de centraliser et de programmer les appareils connectés de votre bien grâce à une application mobile : réglage du chauffage, détection intrusion et commande des volets roulants électriques.

*Modules modifiables en fonction de la configuration du logement

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Vous êtes investisseur ?

Le dispositif Pinel vous permet de réduire vos impôts jusqu’à 63 000€ en devenant propriétaire d’un appartement neuf. Afin de vous accompagner dans votre projet, Carrere réalise des programmes immobiliers sur tout le territoire : des appartements aux prestations de qualité et matériaux de dernière génération.

À Toulouse, la résidence Carré Citadin répond à une réelle demande locative due à son emplacement d’exception très calme en hyper-centre .

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Toulouse affiche une population de 466 300 habitants et bénéficie de l'activité de 130 000 étudiants plaçant la ville 3ème au rang national. Son riche tissu économique et ses nombreuses zones d’emplois génèrent près de 300 000 emplois et confortent les investisseurs à faire le choix de la ville rose.

Un riche tissu économique et un cadre de vie idéal caractérisent la ville de Toulouse. Elle dispose de sérieux atouts :

  • une croissance démographique forte (+ 20 000 habitants par an) ;
  • un pôle de recherche à résonance européenne ;
  • une qualité de vie, entre mer et montagne.

Le succès de Toulouse auprès des investisseurs est renforcé par le prix au m² qu’elle affiche, beaucoup moins élevé qu’à Bordeaux ou Montpellier, ce qui permet d’offrir un excellent rendement locatif.

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La résidence

CARRE CITADIN, UNE RÉSIDENCE ÉLEGANTE

Le Carré Citadin est une copropriété intimiste de 16 logements T2 à T4 alliant parfaitement matériaux modernes et cachet toulousain : toiture en tuiles, façades en plaquette vieillie et gardes corps acier. En façade arrière, ce sont les notes contemporaines qui donnent le rythme pour un ensemble très élégant.

Une attention particulière a été donnée aux parties communes de la résidence. Dans un esprit atelier parisien, des pavés au sol, une belle verrière dévoilant un charmant espace vert viennent embellir les espaces communs.

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Pour vous apporter un confort au quotidien, la résidence est entièrement sécurisée, les parties communes pensées par une architecte d’intérieur et tous les étages sont desservis par un ascenseur.

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Le quartier

UNE ADRESSE CITADINE

Le Carré Citadin bénéficie d’un emplacement d’exception, à deux pas du Capitole et de tous les commerces et services de proximité, restaurants, bars et boutiques. Rejoignez en seulement quelques minutes à pied les points d’intérêt de la ville.

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  • La station de métro « Compans-Caffarelli », le Jardin Japonais, le Palais des congrès Pierre Baudis, l’Esplanade Compans-Caffarelli et ses nombreux commerces à 2 min ;
  • le Palais des sports et l'école supérieure de commerce (TBS) à 6 min ;
  • l’université Toulouse 1 Capitole à 7 min ;
  • les écoles privées EPITECH, IPSA et ISEG à 10 min ;
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  • À 3 min à pied du Jardin Japonais
  • À 4 min à pied du métro B
  • À 4 min à pied du centre commercial Compans-Caffarelli
  • À 5 min à pied de la Cité Administrative
  • À 5 min à pied de la TBS
  • À 5 min à pied du Palais des sports
  • À 7 min à pied de l'Université Toulouse 1 Capitole
  • À 10 min de la place du Capitole