VILLEFONTAINE
Isère
(38)
Auvergne-rhône-alpes
Urbania
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La proximité de Lyon à 20 minutes explique l’attractivité de Villefontaine, auprès d’habitants désireux de mener une vie au calme compatible avec leurs impératifs professionnels. Dans un quartier résidentiel à deux pas des commerces indispensables au quotidien se dresse la résidence Urbania.
Si Villefontaine connaît un succès grandissant, c’est parce qu’elle permet à ses 19 000 habitants de concilier harmonieusement leurs vies personnelle et professionnelle. La ville offre un cadre de vie serein et apaisé, tout en bénéficiant du dynamisme économique de Lyon à 20 minutes, dans l’attractivité de son agglomération sud-est qui abrite d’importants bassins d’emploi.
Très active, Lyon, 3ème ville de France, compte 525 000 habitants et propose 340 000 emplois dans des secteurs très variés : santé et recherche médicale, informatique, pétrochimie, logistique, agro-alimentaire, industrie mécanique. Elle compte de nombreux fleurons de l’industrie nationale et internationale : Sanofi Pasteur, Total, Renault Trucks, Seb, Panzani...
Villefontaine bénéficie ainsi d’une situation privilégiée, entre dynamisme urbain et proximité de la nature. Son attractivité se confirme depuis plusieurs années, auprès d’habitants désireux de vivre au calme, tout en conservant un ancrage citadin dans une petite ville. La commune répond à toutes ces attentes, en offrant un cadre de vie agréable et doté de tous les équipements, commerces et services indispensables pour les besoins courants.
Facilement accessible par la route, Villefontaine est aussi bien desservie par les transports en commun qui permettent de relier la gare en 18 minutes, pour rejoindre rapidement Lyon ou Grenoble et Chambéry pour aller skier et randonner dans les Alpes.
Villefontaine s’ouvre directement sur la nature, notamment l’étang de Fallavier et la réserve naturelle régionale de l’étang de Saint-Bonnet, propices aux promenades à pied ou en vélo, au jogging, et aux pique-niques en famille ou entre amis.
Exemples de logements
| Lot | Type | Surface | Prix TVA réduite
L’obtention de ce taux préférentiel est soumise à conditions.
Vous devez faire l’acquisition en résidence principale d’un logement neuf,
en zone de renouvellement urbain (ANRU). Pour plus d'infos, consultez notre dossier.
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Prix TVA 20% | Spécificités | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A104 | APT T2 | 37 m² | - | ||||
| B208 | APT T3 | 57 m² | - | - | |||
| A402 | APT T4 | 96 m² | - | - |
De grands appartements confortables avec balcon ou terrasse
Dans un bâtiment à taille humaine, Urbania propose 58 logements spacieux et lumineux. Ces appartements de 1 à 4 pièces sont tous prolongés par un balcon, une loggia ou une terrasse, qui ouvre l’espace de vie vers l’extérieur. Chaque logement s’accompagne d'une place de parking couverte, le plus souvent au sous-sol, ainsi que d’un accès aux locaux à vélos. À l’intérieur, des prestations de qualité assurent aux habitants une vie agréable et confortable.
Accessibles par ascenseur et escalier depuis les halls d’entrée vitrés, les logements allient confort et esthétisme, dans un style élégant et contemporain.
Des prestations de qualité assurent le maximum de fonctionnalité, notamment la cuisine entièrement équipée (grand placard à portes coulissantes, meubles de cuisine hauts et bas, hotte aspirante, plaque de cuisson vitrocéramique, four encastré, évier inox). Deux emplacements sont destinés à accueillir le réfrigérateur et le micro-ondes*.
Les chambres bénéficient de placards généreux*, et leur sol est habillé de parquet stratifié. Les sols du séjour, de la cuisine et de la salle de bain sont recouverts de carrelage. Les murs et les plafonds sont habillés de peinture blanche lisse, et un volet roulant électrique est présent dans le séjour.
La salle de bain est dotée d’une baignoire pour les T2, T3 et T4 ou d’une douche pour les T1, aux côtés d’un plan vasque encastré (simple pour les T1 à T3, double pour les T4), un grand miroir avec bandeau lumineux et un sèche-serviettes.
*voir notice descriptive et plan de vente
Vous êtes investisseur ?
Avec Urbania, vous pouvez réaliser un investissement locatif dans le cadre de la Loi Pinel, ce placement constitue une opportunité de devenir propriétaire tout en réduisant ses impôts. À proximité immédiate de Lyon et des bassins d’emploi de son agglomération sud-est, Villefontaine représente un emplacement idéal pour une population jeune et active, à la recherche d’un logement confortable et fonctionnel dans une ville à taille humaine et proche de la nature.
Villefontaine est une ville de 19 000 habitants située à seulement 20 minutes de Lyon, et occupe de ce fait une position privilégiée dans le sud-est de son agglomération. L’accès aux principaux bassins d’emploi est assuré en moins de 20 minutes, grâce à un accès rapide à l’autoroute A43. Villefontaine bénéficie aussi de la proximité d’une gare ferroviaire, qui permet de rejoindre Lyon en 20 minutes, et accessible en bus depuis un arrêt en pied de résidence. La gare TGV et l’aéroport international Lyon-Saint-Exupéry sont également accessibles en 15 minutes.
3ème ville de France avec 525 000 habitants, Lyon est une ville particulièrement active et dynamique, qui accueille 65 000 entreprises, 127 500 étudiants et propose 340 000 emplois dans des secteurs diversifiés. D’importants bassins d’emploi sont également présents dans l’agglomération sud-est : Parc technologique de Saint-Priest (25 000 emplois), Bourgoin-Jallieu (17 500 emplois), Parc des Chesnes (12 500 emplois), Meyzieu-Jonage (10 000 emplois).
Villefontaine bénéficie de ce dynamisme, et offre ainsi un cadre de vie privilégié, dans une ville agréable et dotée de tous les commerces et services indispensables. Le marché locatif y est accessible, et la commune représente ainsi un choix stratégique pour les familles et les jeunes actifs, et une cible de premier choix pour les investisseurs.
Un lieu de vie paisible, à proximité des commerces
Située dans un quartier résidentiel au cœur de Villefontaine, Urbania bénéficie d’un environnement calme. Les commerces essentiels, services et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, et un arrêt de bus en pied de résidence permet de rejoindre la gare ferroviaire en 13 minutes pour rejoindre Lyon. La résidence affiche des lignes modernes et épurées. Clôturée et sécurisée, elle bénéficie de places de parking couvertes majoritairement en sous-sol, de deux locaux à vélos et de commerces en rez-de-chaussée.
Lire plusUrbania compose un habitat empreint de bien-être et de sérénité. Sur un bâtiment de quatre niveaux plus un attique, cette résidence à taille humaine propose 58 appartements neufs.
Dans un style contemporain tout en élégance et sobriété, Urbania affirme sa modernité discrète par le choix des matériaux actuels utilisés.
Les toits terrasses sont végétalisés, les façades alternent les enduits aux tons beige clair pour les étages intermédiaires, et beige foncé pour le rez-de-chaussée et l’attique.
Pour apporter ombre et fraîcheur à ses habitants, la résidence dévoile en son cœur un espace vert engazonné et arboré accessible à tous.
Les appartements sont desservis depuis chacun des deux halls d’entrée par un ascenseur desservant tous les niveaux et un escalier. Chaque logement bénéficie au minimum d’une place de parking couverte, le plus souvent en sous-sol. Urbania bénéficie également de deux locaux vélos de dimensions généreuses et accessibles à tous.
Deux halls vitrés desservent chacune des deux entrées du bâtiment, et la circulation se fait par un cheminement piéton à l’intérieur de la résidence, qui est entièrement clôturée et sécurisée.
Une ville connectée et bien desservie
À seulement 20 minutes de Lyon, Villefontaine est idéalement située pour les personnes qui souhaitent trouver une qualité de vie apaisée au contact de la nature, tout en conservant un ancrage citadin proche des commerces et services essentiels. Dans un cadre privilégié entre ville et campagne, Urbania réussit cet équilibre harmonieux, en répondant à la fois aux besoins du quotidien, et à la nécessité de relier rapidement les bassins d’emploi, aussi bien en transports en commun qu’en voiture.
Située dans un quartier résidentiel au cœur de Villefontaine, Urbania conjugue vie au calme et proximité des commodités.
À quelques minutes de marche, de nombreux commerces et services répondent aux besoins courants :
- Arrêt de bus et commerces en pied de résidence ;
- Pharmacie et cinéma à 1 min à pied ;
- Supermarché, médecin, lycée, restaurant, Poste et mairie à 2 min à pied ;
- Boulangerie et piscine à 3 min à pied ;
- Écoles maternelle et élémentaire, stade à 9 min à pied ;
- Gare TGV et aéroport à 15 min en voiture.
La commune est bien desservie par les transports en commun, et Urbania bénéficie d’un arrêt de bus en pied de résidence (« République »), qui permet de relier la gare TER de La Verpillière en 18 minutes via une correspondance.
À 20 minutes de Lyon en voiture, Villefontaine bénéficie de nombreux avantages :
- Gare TER de La Verpillière desservant notamment Lyon, Saint-Priest, Saint-Quentin-Fallavier, L’Isle d’Abeau, Bourgoin-Jallieu…
- Gare TGV de Lyon-Saint-Exupéry, accessible en 15 minutes en voiture, et qui relie Marseille en 1h40, Montpellier en 1h45, et Paris en 2h ;
- Correspondance à Lyon avec les lignes de métro, bus, tramway et train permettant de se déplacer rapidement dans la ville et dans l’agglomération ;
- Important réseau routier : accès rapide à l’A43, et aux grands axes desservant Lyon : A6, A7, A42, A89 (Chamonix à 2h, Montpellier et Marseille à 3h).
- Arrêt de bus vers la gare en pied de résidence
- Commerces en pied de résidence
- Pharmacie et cinéma à 1 min à pied
- Supermarché, médecin et restauration à 2 min à pied
- Lycée, Poste et mairie à 2 min à pied
- Boulangerie et piscine à 3 min à pied
- Parc du Vellein à 8 min à pied
- Écoles maternelle et élémentaire, stade à 9 min à pied
- Gare TGV et aéroport à 15 min en voiture
