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En bord de Seine, aux portes de Paris, l’agglomération rouennaise séduit par son dynamisme économique. 1er port céréalier de France et 2e d’Europe, le grand port de Rouen est un vecteur de croissance essentiel.

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Outre ses compétences accrues dans le secteur industriel, la métropole rouennaise se caractérise aussi par son activité tertiaire à haute-valeur ajoutée. Les écotechnologies, la santé, les technologies de l’information et de la communication et l’écoconstruction sont au cœur de la volonté de Rouen pour maintenir son statut de ville attractive. Un secteur diversifié et innovant étayé par la présence de grands groupes et d’un tissu de PME qui confortent le désir d’éveiller l’intérêt des entreprises.

Une ville tournée vers l’avenir :

  • proposant de nombreux cursus universitaires, ainsi elle compte un vivier d’étudiants de 42 000 personnes ;
  • multipliant les projets urbains avec de nouveaux éco-quartiers et la nouvelle gare mettant Paris à 45 min de Rouen.

Tout est mis en place pour investir sereinement !

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Les logements

Exemples de logements

Lot Type Surface Prix TVA réduite L’obtention de ce taux préférentiel à 5,5% est soumise à conditions. Vous devez faire l’acquisition en résidence principale d’un logement neuf, en zone de renouvellement urbain (ANRU). Pour plus d'infos, consultez notre dossier. Prix TVA 20% Spécificités
A01 APT T1 32 m² 116 900 Voir le plan
C25 APT T2 39 m² 136 000 Voir le plan
C07 APT T3 56 m² 189 500 Voir le plan
C13 APT T4 81 m² 238 100 Voir le plan
  • T1 (Appartement)
  • 32.39 m²
  • 116900 (Prix TVA 20%)
  • T2 (Appartement)
  • 38.83 m²
  • 136000 (Prix TVA 20%)
  • T3 (Appartement)
  • 55.61 m²
  • 189500 (Prix TVA 20%)
  • T4 (Appartement)
  • 81.30 m²
  • 238100 (Prix TVA 20%)
Je veux plus de choix

Des logements carrément lumineux

La résidence Bel Ami compte 55 logements de 1 à 4 pièces avec des volumes adaptés au style de vie actuel : belles surfaces, parties jour/nuit, cuisine ouverte et des espaces de vie extérieurs : loggias, terrasses ou balcons. Tout a été prévu pour livrer des logements prêts à habiter.

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Composée de 2 bâtiments à taille humaine, les 55 logements ont été pensés pour satisfaire les modes de vie d’aujourd’hui :

  • belles surfaces optimisées : plus de 40 m² pour les T2, 60 m² pour les T3 et 80 m² pour les T4 ;
  • tendances actuelles : peinture lisse, carrelage grand format et parquet stratifié dans les chambres ;
  • cuisine ouverte et aménagée : meubles hauts et bas sur mesure, plan de travail stratifié, évier inox simple ou double cuve selon appartement, plaques vitrocéramiques, hotte, four encastré, réfrigérateur ou espace dédié ;
  • espaces de vie extérieurs en loggias, terrasses ou balcons pour tous les appartements, agrémentés de brises soleil ou volets coulissants à lames ;
  • salle de bains aménagée et équipée : vasque sur meuble, pare-baignoire ou pare-douche, sèche-serviettes, machine à laver.

Tous les logements sont également équipés de visiophone et incluent une place de parking.

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Vous êtes investisseur ?

6e métropole de France et 2e du grand-ouest avec 500 000 habitants, Rouen possède un bassin d'emplois qui arrive en tête de la région. La ville et ses alentours possèdent de nombreux atouts favorables à l’investissement locatif et la résidence Bel Ami propose des logements adaptés à cette demande.

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En 1ère couronne de Rouen et limitrophe aux quartiers prisés, le Petit-Quevilly séduit par sa proximité avec le centre-ville et le réseau de transports :

  • lignes de bus ;
  • ligne de tramway qui dessert le centre-ville en 15 min et la future gare en 7 min ;
  • voie rapide à 2 min en direction de Rouen ou de l’autoroute A13 ;
  • nouvelle ligne SNCF Paris - Normandie mettant Paris à seulement 45 min de Rouen.

Cet emplacement extrêmement convoité par les jeunes actifs et les familles a su développer une attractivité grâce à son bassin d’emplois, nourri par les 622 entreprises implantées sur la commune et réparties en 5 zones d’activités.

Dans ce secteur, la demande locative est très forte puisque les loyers sont moins élevés qu’en hyper-centre. Le parc immobilier du quartier est ancien, 66% des logements ont été construits avant 1974 et l’arrivée régulière de nouveaux habitants entraine une forte pression sur le marché immobilier. La résidence Bel-Ami répond ainsi à une réelle demande locative sur cette zone d’habitation prisée et propose 28 logements T2 et 22 logements T3. De plus, le loyer moyen de Bel Ami est aligné sur le marché dans le neuf, garantissant une mise en location rapide et durable des appartements.

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La résidence

Air Marin, une adresse carrément élégante

Au cœur d’un quartier résidentiel empreint de charme rouennais, la résidence Bel Ami prend place avec 2 bâtiments de 3 niveaux chacun, accueillant une cinquantaine de logements. L’expression contemporaine de l’architecte se traduit dans le jeu de loggias, les façades lisses valorisées par un socle décoratif et les vitrages blancs opales des balcons qui maintiennent l’intimité des futurs occupants.

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La qualité se retrouve dans le niveau des prestations : cheminements paysagers, espaces verts engazonnés, ascenseurs, entrées sécurisées, visiophones, clôtures et parking couvert. Les brises soleil et les volets à lames dorés ajoutent une véritable distinction à la résidence.

Les halls d’entrée et les espaces privatifs, tous designés par l’architecte d’intérieur Sophie Malric, sont équipés de porte palière 3 points, microviseur et postes visiophones.

Tous les bâtiments Carrere sont conformes à la réglementation thermique 2012 qui implique une consommation d’énergie trois fois plus basse que la RT 2005. Bel Ami bénéficie donc de la garantie d’une valeur immobilière renforcée à la revente comme à la location.

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Le quartier

Une adresse carrément recherchée

Légèrement en retrait de l’artère principale qui relie le centre-ville de Rouen, Bel Ami est, à la fois, au sein d’un environnement calme et à deux pas d’un bassin commercial attractif.

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AUX PORTES DU CENTRE-VILLE

À 500 m de la résidence, on y trouve :

  • 2 arrêts de tramway ;
  • des commerces : épicerie, restaurants, fleuriste, garagiste ;
  • des services : médecins, pharmacies, banques, crèches ;
  • des écoles : maternelle, primaire, collège et lycée ;
  • des loisirs : stade multisports, théâtre et piscine.

L’accès aux voies rapides est tout aussi proche et permet d’atteindre l’A13 en 10 min.

DES BASSINS D’EMPLOIS ATTRACTIFS

Bel Ami bénéficie du dynamisme économique de la commune de Petit-Quevilly qui héberge des structures génératrices d’emplois :

  • à 5 minutes de la résidence : Planet Pharma, Lubrizol, Seine Innopolis et le centre-commercial Saint-Sever Rouen totalisant 1500 emplois ;
  • Rouen et son agglomération : 150 000 emplois (le plus grand nombre d’actifs de la région) ;
  • plus au nord : CAP Seine et Ferrero France emploient des milliers de personnes.

Que ce soient les jeunes actifs ou les familles, chacun sera séduit par les atouts de ce cadre de vie.

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  • Commerces et services à 5 min à pied
  • Supermarché à 10 min en tramway
  • Centre-ville à 15 min en tramway
  • Arrêts de tramway à 500 m
  • Écoles à 2 min en voiture
  • Centre-commercial à 5 min en voiture
  • Gare à 10 min en tramway
  • Accès à la rocade à 2 min en voiture