ROUEN
Seine-Maritime
(76)
Normandie
Le windsor
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À Rouen, Le Windsor se dresse sur la rive gauche de la Seine. Proche du cœur de ville au magnifique patrimoine historique, la résidence de 40 logements neufs se dessine dans un quartier en plein renouveau et aux nombreux atouts : loisirs, espaces verts, commerces, transports.
Classée Ville d’art et d’histoire pour son riche héritage médiéval, ses maisons à colombages et ses musées remarquables, Rouen est une ville aux multiples facettes. La capitale historique de la Normandie dévoile un dynamisme conquérant, ancrée dans la métropole Rouen Normandie forte de 493 000 habitants. Avec 57 % de sa population ayant moins de 45 ans, cette dernière témoigne d’une vitalité qui se retrouve dans son économie.
La capitale de la Normandie concentre un nombre important d'activités et de hautes fonctions administratives, économiques et politiques. De nombreux secteurs s’y développent : économie maritime et fluviale, santé, automobile, logistique, numérique… Le Grand Port de Rouen constitue ainsi le premier port européen pour l’export de céréales, et abrite 18 000 emplois. Le CHU de Rouen est un autre bassin d’emploi important (8 300 emplois) au sein d’une métropole qui cumule 225 000 emplois.
Un fort héritage portuaire et industriel mais un avenir qui se dessine aussi dans le tertiaire : labellisée French Tech en 2015, Rouen regorge d’atouts dans le secteur numérique avec le pôle d’excellence Seine Innopolis, la recherche biomédicale avec le Pôle technologique Rouen Innovation Santé, et les écotechnologies au travers de la Technopole Rouen Madrillet Innovation.
Irriguée par un vaste réseau de bus et deux lignes de métro, la métropole rouennaise est bien connectée au réseau autoroutier (Paris est à 1h30) et dispose d’une gare TGV et TER et d’un aéroport. Proches de la Seine et en face d’un vaste parc arboré, les 40 logements de la résidence Le Windsor profitent ainsi d’un cadre de vie agréable, permettant de concilier vie active et vie personnelle.
Exemples de logements
| Lot | Type | Surface | Prix TVA réduite
L’obtention de ce taux préférentiel est soumise à conditions.
Vous devez faire l’acquisition en résidence principale d’un logement neuf,
en zone de renouvellement urbain (ANRU). Pour plus d'infos, consultez notre dossier.
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Prix TVA 20% | Spécificités | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B205 | APT T4 | 78 m² | - |
Des appartements confortables et bien équipés
Le Windsor est situé au cœur d’un quartier en plein renouveau sur la rive gauche de la Seine, à 6 minutes du centre-ville de Rouen. Ce site offre un quotidien facilité aux habitants, mettant à leur disposition des services, des loisirs, ainsi que des moyens de transport facilités au travers du métro et du bus à proximité. Composée de 40 logements répartis dans 2 bâtiments, la résidence propose des appartements du 2 pièces au 4 pièces. Chaque logement bénéficie d’un balcon et d’un stationnement sécurisé.
Tous offrent des prestations de qualité, avec du carrelage dans les pièces de vie et du parquet stratifié dans les chambres, les murs et les plafonds sont recouverts d’une peinture lisse blanche.
Pour plus de confort, les logements sont dotés de volets roulants électriques dans le séjour, d’un thermostat d’ambiance et de sèche-serviettes.
Tous les logements s'ouvrent sur l’extérieur, grâce à un balcon ou une loggia, permettant de faire rentrer la lumière.
Chaque bâtiment dispose de son propre parking. Ces places sont situées au rez-de-chaussée des bâtiments, en majorité en extérieur, certaines étant également couvertes.
Les deux bâtiments mettent chacun à disposition des habitants un local vélo sécurisé, ainsi qu’un jardin orné de pelouses et d’arbres qui apportent une touche de nature à l’ensemble. Praticité, confort et charme sont les maîtres mots de la résidence Le Windsor, à deux pas des commodités du quotidien et des transports publics (bus et métro).
Vous êtes investisseur ?
Investir dans la résidence Le Windsor permet de réduire ses impôts grâce au dispositif Pinel. Un choix de placement étudié : Rouen est une ville jeune et dynamique dont le marché immobilier est dominé par la location. La capitale de la Normandie se démarque par son économie attractive et la vitalité de sa vie culturelle.
Réaliser un investissement locatif à Rouen, c’est faire le choix d’une vie active dans une Ville d’art et d’histoire, qui a su allier trésors du passé et modernité. Ses industries, son port international, ses milliers de commerces, ses filières innovantes et son label French Tech en font une cité dynamique, nichée au cœur d'un marché et d'une zone de chalandise axée sur l'Europe.
Sur la rive gauche de la Seine, le quartier où se dresse la résidence a su tourner la page de son passé industriel pour entamer une vraie métamorphose. À la fois résidentiel et animé par quelques commerces, des lieux culturels et de larges espaces verts, ce quartier abrite plusieurs bassins d’emploi de proximité, comme le centre Commercial Saint Sever, avec 3 000 emplois, la Clinique de l’Europe avec 460 emplois ou encore la Cité Administrative Saint-Sever avec 1 300 emplois.
Sur une échelle plus large, Rouen propose un bassin de 83 000 emplois, tandis que la Métropole Rouen Normandie offre sur son sol 225 000 emplois. Un pôle attractif pour les actifs et les familles, mais aussi pour les étudiants, Rouen accueillant 46 000 étudiants et abrite une université et de grandes écoles reconnues comme Rouen Business School, l’ESIGELEC ou l’INSA.
Avec un marché largement dominé par la location (70 % des habitants sont locataires), Le Windsor constitue un investissement très attractif.
Une architecture sophistiquée
Le Windsor est composé de deux bâtiments disposant chacun de son parking et d’un îlot de verdure, reliés par un couloir vert. Les 40 logements offrent un intérieur confortable tous dotés d’un balcon ou d’une loggia. Le choix architectural s’est porté sur un style contemporain, avec des toitures et des hauteurs décalées apportant rythme et dynamisme à l’ensemble. Clôturée et sécurisée, la résidence est équipée d’un ascenseur et d’un escalier qui desservent chaque niveau.
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En face de la nouvelle bibliothèque Simone de Beauvoir à l’expression architecturale très contemporaine, la résidence Le Windsor dévoile une architecture caractérisée par un décalage de rythme des toitures et des hauteurs, pour mieux se fondre dans ce quartier en mutation aux différentes échelles. En résulte une modernité assumée aux couleurs néanmoins locales, avec des façades alternant éléments en enduit blanc, bardage bois et revêtement gris foncé. S’y ajoutent des garde-corps en verre couleur sable, des pare-vues bois et des menuiseries en PVC gris clair, surplombés par une toiture de forme contemporaine.
Accessibles par ascenseur dans les deux bâtiments de la résidence, tous les logements offrent un espace extérieur, balcon ou loggia. Au rez-de-chaussée se trouvent les parkings majoritairement extérieurs, avec une partie couverte, offrant 35 places. Les locaux vélos fermés sont accessibles à proximité des deux halls d’entrée.
La nature est un élément central de la résidence, les bâtiments étant séparés par de larges espaces verts ornés d’arbres, permettant de se promener et de profiter du plein air.
Clôturée et sécurisée, la résidence offre un espace intime et chaleureux au sein d’un quartier paisible, en face d’un centre culturel et d’une bibliothèque dressés au sein d’un vaste parc arboré.
Une adresse carrément attractive
Au cœur de la métropole Rouen Normandie, Rouen offre un cadre de vie harmonieux et équilibré, entre dynamisme économique, activités sportives, culture et douceur de vivre. La ville propose des logements et des activités économiques, ainsi que des commerces, des services et des loisirs variés. En plein renouveau, le quartier se transforme pour une vie agréable près de lieux de culture, des écoles et des parcs arborés invitant à la promenade.
Située à proximité du centre-ville de Rouen, en face d’un centre culturel dans un écrin de verdure, la résidence bénéficie d’une belle situation. Les commerces et services indispensables sont accessibles à pied, ainsi que le bus et le métro qui permettent de rejoindre tous les grands axes donnant accès aux bassins d’emploi.
- Arrêt de bus, bibliothèque, restaurant, parc à 1 min à pied
- Equipement sportif et tabac-presse à 2 min à pied
- Supermarché et crèche à 3 min à pied
- Clinique à 4 min à pied
- École à 6 min à pied
- Banque, boulangerie, salle de concert et métro à 9 min à pied
- Lycée et médecin à 15 min à pied
- Gare SNCF à 10 min en voiture
- Aéroport à 20 min en voiture
Idéalement située à proximité de la région parisienne, Rouen occupe une position stratégique facilitée par des infrastructures de transport :
- Un réseau routier important : l’A13 permet de rejoindre Paris en 1h40. Le Havre et Caen sont accessibles en un peu plus d’1h, Lille en 2h40.
- La gare SNCF de Rouen-Rive droite assure la desserte régionale, permet de se rendre à Paris en 1h30, et propose une ligne directe avec l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle.
- La ligne de bus F3 dispose d’un arrêt en face de la résidence, plaçant le cœur de ville à 13 minutes.
- Le métro est accessible à 10 minutes à pied de la résidence et permet de rejoindre le centre-ville en 9 minutes.
- Arrêt de bus, bibliothèque, restaurant, parc à 1 min à pied
- Equipement sportif, tabac-presse à 2 min à pied
- Supermarché et crèche à 3 min à pied
- Clinique à 4 min à pied
- Ecole à 6 min à pied
- Banque, boulangerie, salle de concert et métro à 9 min à pied
- Lycée et médecin à 15 min à pied
- Gare SNCF à 10 min en voiture
- Aéroport à 20 min en voiture
