Aller au contenu principal
residence neuve-la rochelle-investir-appartement t2 t3 t4-terrasse balcon jardin-proche ile de re
residence neuve-la rochelle-investir-appartement t2 t3 t4-terrasse balcon jardin-proche ile de re

Sur le littoral atlantique et à moins 2 h de Bordeaux, La Rochelle est une ville en plein essor avec ses 87 000 habitants et ses nombreux bassins d’emplois. La Rochelle sait tirer profit de ses atouts et ainsi être reconnue comme étant une ville favorable à l’investissement !

Lire plus

La 3e ville la plus visitée de France, combine tous les avantages pour attirer des habitants : plus de 2400 heures d’ensoleillement par an, un climat océanique agréable, 3 plages de sable et 230 km de pistes cyclables sur l’agglomération.

Outre ses attraits naturels, elle possède aussi de nombreux atouts notamment économiques : un secteur touristique actif tout au long de l’année et des pôles de compétitivité mondialement connus (filière nautique, industrie de pointe et agro-alimentaire). Elle accueille aussi le 7e port de commerce national et le plus grand port de plaisance français.

On peut également considérer que la forte hausse des prix sur l’Île de Ré et l’Île d’Oléron entraine une importante demande de logements sur La Rochelle.

Masquer le texte
Les logements

Exemples de logements

Lot Type Surface Prix TVA réduite L’obtention de ce taux préférentiel à 5,5% est soumise à conditions. Vous devez faire l’acquisition en résidence principale d’un logement neuf, en zone de renouvellement urbain (ANRU). Pour plus d'infos, consultez notre dossier. Prix TVA 20% Spécificités
F43 APT T2 41 m² 142 000 Voir le plan
F39 APT T3 63 m² 204 000 Voir le plan
A01 Maison T4 84 m² 269 000 Voir le plan
B09 APT T4 83 m² 255 000 Voir le plan
  • T2 (Appartement)
  • 40.60 m²
  • 142000 (Prix TVA 20%)
  • T3 (Appartement)
  • 63.20 m²
  • 204000 (Prix TVA 20%)
  • T4 (Maison)
  • 83.70 m²
  • 269000 (Prix TVA 20%)
  • T4 (Appartement)
  • 83.10 m²
  • 255000 (Prix TVA 20%)
Je veux plus de choix

Des appartements carrément séduisants

La résidence Atlantis se compose de 5 bâtiments comprenant 43 appartements du 2 au 4 pièces, ainsi que deux villas T4 de 84 m². Des logements aux prestations soignées, répondant à la demande actuelle tant sur la fonctionnalité des espaces que sur les ambiances.

Lire plus

Au rez-de-chaussée les logements et les villas bénéficient de belles terrasses et jardins privatifs jusqu’à 200 m². Les autres logements s’ouvrent sur de grands espaces extérieurs : terrasses jusqu’à 82 m², balcons de 12 m² ou loggias entre 18 et 21 m².

Les intérieurs ont été pensées afin d’offrir d’agréables lieux de vies aux prestations soignées :

  • belles surfaces adaptées ;
  • tendances actuelles : peinture lisse, carrelage grand format et parquet stratifié dans les chambres ;
  • cuisine équipée* : meubles sur-mesure haut et bas, plan de travail, évier simple ou double bac, plaque vitrocéramique, hotte, four, et réfrigérateur* ;
  • grands espaces extérieurs : balcons, terrasses ou loggias pour tous les logements et jardins pour les villas et les appartements en rez-de-chaussée ;
  • salle de bains aménagée et équipée* : vasque sur meuble, pare-baignoire ou pare-douche, sèche-serviettes et machine à laver*.

Tous les logements sont également équipés de visiophone et d’une place de stationnement privative en sous-sol.

*Compris dans l’équipement confort.

Masquer le texte
Vous êtes investisseur ?

Pôle maritime et touristique de la façade atlantique, La Rochelle génère plus de 10 000 emplois dans le tourisme et est reconnue pour son expertise dans de nombreux domaines d’activités. Sur terre et mer, la ville attire par son charme et son dynamisme économique.

Lire plus

DES PÔLES DE COMPÉTITIVITÉ

  • La filière nautique avec 190 entreprises spécialisées.
  • L’industrie de pointe avec comme leader l’entreprise Alstom qui emploie 1 300 personnes.
  • L’industrie agro-alimentaire avec Agrocéan qui génère plus de 1 850 emplois directs.
  • L’Île de Ré et l’Île d’Oléron avec 2 500 et 2 300 entreprises respectivement sur leurs sols.

UNE VILLE FAVORABLE À L’INVESTISSEMENT

Capitale de la Charente-Maritime, La Rochelle possède une demande locative forte avec 61 % de locataires contre 43 % en moyenne en France. La hausse des prix sur l’Île de Ré et Île d’Oléron entraîne une forte demande locative sur La Rochelle ainsi que la proximité avec les grandes entreprises.

UN QUARTIER CONNECTÉ

La résidence, installée entre le centre-ville et le pont de l’Île de Ré, bénéficie d’un accès rapide aux bassins d’emplois ainsi qu’aux commerces de proximité, infrastructures scolaires, sportives et culturelles, quelque soit le mode de transport : bus, voiture ou vélo.

UNE RÉELLE DEMANDE

Atlantis répond à une forte demande des jeunes actifs à la recherche majoritairement de logements T2 et T3. La résidence propose ainsi 14 T2 et 17 T3.

Masquer le texte
La résidence

Atlantis, une résidence carrément charmante

Située entre le centre-ville de La Rochelle et le pont de l’île de Ré, la résidence Atlantis prend place dans un quartier pavillonnaire qui offre un cadre de vie paisible. L’architecture contemporaine s’intègre parfaitement dans le contexte des constructions du quartier : façades claires, toitures rouge foncé, garde-corps en bois et terrasses, loggias ou balcons en bois* également.

Lire plus

Bordés par le Bois-Joly, les 43 appartements se répartissent en 4 bâtiments de 3 étages chacun et les 2 villas sont en duplex. Cet écran végétal préserve l’intimité de chacun et plonge la résidence au sein d’un espace paysager privilégié : cheminements piétons, plantations locales et éclairage nocturne de qualité.

Les halls d’entrée sont sécurisés et ouvrent sur d’élégantes parties communes conçues par l’architecte d’intérieur Sophie Malric.

Le stationnement se fait au sous-sol de la résidence, où chaque place possède son propre emplacement. A cela s’ajoute, un portail sécurisé.

Une construction conforme à la réglementation thermique 2012 qui implique une consommation d’énergie trois fois plus basse que la RT 2005, soit la garantie d’une valeur immobilière renforcée à la revente comme à la location.

* Ou dalles gravillonnées selon les appartements

Masquer le texte
Le quartier

Une adresse carrément convoitée

La résidence Atlantis se situe sur un emplacement avantageux proche des commerces, tout en étant dans un environnement assez calme. Les vélos en libre-service « Yélo vélo » offrent une réelle proximité avec les besoins du quotidien.

Lire plus

À moins de 10 min en vélo :

  • le centre-ville ;
  • le pôle d’activités de la Pallice : supermarché, commerces, restaurants ;
  • les écoles : écoles maternelle et primaire, lycée, collège ;
  • les loisirs : complexe sportif, stade, casino, théâtre ;
  • les services : crèche, docteur, pharmacie, coiffeur.

Un cadre de vie idéale pour les personnes à la recherche des avantages de la vie urbaine tout en étant dans un lieu tranquille.

Afin de se déplacer en extérieur de la ville, la N237 à 2 min offre un accès rapide à tout l’environnement proche : l’île de Ré, les plages, la zone commerciale de Beaulieu – Puilboreau (250 enseignes), etc.

Un emplacement de qualité qui simplifie le quotidien et permet de garder son temps pour ses proches ou ses loisirs.

Masquer le texte
  • Commerces et services à 10 min en vélo
  • Centre-ville à 10 min en bus
  • Arrêts de bus à 300 m
  • Écoles à 2 min en voiture
  • Plages à 20 min en vélo
  • Centre-commercial à 10 min en voiture
  • Gare à 20 min en bus
  • Accès à la rocade à 2 min en voiture