PRIX EXCEPTIONNELS !
CARBON-BLANC
Gironde
(33)
Nouvelle-aquitaine
L'écrin blanc
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Un quartier résidentiel agréable, à 5 minutes des premiers bassins d’emploi et à 10 minutes du centre de Bordeaux : tels sont les atouts majeurs de L’Écrin Blanc. Bien desservie par les transports en commun avec deux arrêts de bus à proximité, la résidence est proche des commodités du quotidien.
Au cœur de la métropole bordelaise, très appréciée des familles, des professionnels et des étudiants pour son cadre idyllique sur la façade atlantique et pour son dynamisme économique et culturel, Carbon-Blanc est une petite commune préservée de 8 000 habitants. Riche d’une histoire qui remonte à l’Antiquité, tout près de la Garonne, Carbon-Blanc privilégie le bien-être de ses habitants en améliorant toujours plus la qualité de vie, la protection de l’environnement et en assumant un développement maîtrisé. Une commune à taille humaine dans laquelle un habitant sur quatre est investi dans une association locale.
Son identité chaleureuse et sa proximité avec Bordeaux à 10 minutes en font un cadre de vie privilégié pour allier vie personnelle et vie professionnelle. Accessible par l’autoroute, en tram ou en train depuis Bordeaux, sillonnée par des lignes de bus dont trois s’arrêtent à deux minutes de la résidence, Carbon-Blanc est une ville bien desservie pour faciliter le quotidien. Écoles, services et commerces sont accessibles à pied, tandis qu’un centre commercial est à 5 minutes en voiture.
Avec ses 792 000 habitants, Bordeaux Métropole assoit toujours plus chaque année sa position de ville influente et dynamique. Elle propose 414 000 emplois dans des secteurs variés comme l’aéronautique et le spatial, le vin, le tourisme, le numérique ou la santé. Son port actif fait partie des sept plus grands ports de commerce en France et totalise 15 000 emplois. Bordeaux se hisse aussi à la 5e place en tant que ville étudiante en France, avec 102 000 étudiants. On y retrouve ainsi 2 universités et 16 grandes écoles.
Exemples de logements
| Lot | Type | Surface | Prix TVA réduite
L’obtention de ce taux préférentiel est soumise à conditions.
Vous devez faire l’acquisition en résidence principale d’un logement neuf,
en zone de renouvellement urbain (ANRU). Pour plus d'infos, consultez notre dossier.
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Prix TVA 20% | Spécificités | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 005 | APT T3 | 65 m² | - | ||||
| 006 | APT T4 | 81 m² | - |
Des appartements spacieux ouverts sur la verdure
Répartis dans quatre petits bâtiments de faible hauteur, L’Écrin Blanc propose 30 logements confortables de 2,3 et 4 pièces. Une résidence intimiste qui offre à chaque logement loggia, jardin ou grandes terrasses en attiques avec triple exposition. Places de parking et local vélo viennent compléter cette offre.
Installés au cœur d’un îlot de verdure, les logements proposent un style sobre et contemporain, qui ne fait pas l’économie d’un grand confort. Ce sont des appartements neufs particulièrement spacieux qui invitent à une vie agréable, dotés de prestations de qualité.
Un parquet stratifié recouvre le sol des chambres, qui bénéficient de placards aménagés, tandis que la cuisine et la salle de bain sont dotées de carrelage. Murs et plafonds sont habillés d’une peinture blanche lisse, s’accordant avec les menuiseries en PVC gris anthracite. Le séjour bénéficie d’un volet roulant électrique.
Le grand confort de ces logements est enfin assuré par une chaudière gaz individuel et d’un thermostat d’ambiance.
Vous êtes investisseur ?
Opter pour L’Écrin Blanc, c’est choisir un investissement sécurisé dans l’immobilier. Effectué dans le cadre de la Loi Pinel, ce placement constitue une opportunité de devenir propriétaire tout en réduisant ses impôts. Au cœur de Bordeaux Métropole, Carbon-Blanc offre un cadre de vie idéal pour des familles et des personnes actives, en recherche d’un logement confortable et de qualité, à proximité de pôles économiques dynamiques.
Avec ses 8 000 habitants, Carbon-Blanc est une ville préservée et charmante à seulement 10 minutes du centre de Bordeaux. Très bien desservie par la proximité de l’autoroute, du train, du tramway et du réseau de bus, elle bénéficie d’une belle proximité avec plusieurs bassins d’emploi, comme celui du Grand Port de Bordeaux à 5 minutes (15 000 emplois), Bordeaux Lac Nord à 10 minutes (8 500 emplois) ou encore l’Aéroparc Mérignac à 20 minutes (10 000 emplois).
Bordeaux Métropole accueille 792 000 habitants, en forte expansion puisque 54 000 personnes supplémentaires s’y sont installées depuis 5 ans. Cette attractivité s’explique par le dynamisme économique porté par des filières à la pointe ou historiquement ancrées comme l’aéronautique, le spatial, la santé, ou encore le vin, le maritime et le tourisme. L’innovation fait partie de l’ADN d’un tissu économique qui accueille 4 pôles de compétitivité et 16 clusters, et qui soutient l’essor de nouvelles filières comme les matériaux du futur, la photonique ou les éco-activités. La métropole bordelaise abrite ainsi 414 000 emplois et 75 000 entreprises.
Avec un marché de la location prédominant (55% de locataires), Bordeaux Métropole constitue un investissement stratégique et pertinent au regard de son attractivité forte envers les familles et les jeunes actifs.
Un lieu de vie vert et paisible
La résidence L’Écrin Blanc joue la carte d’une architecture contemporaine, au sein d’un quartier résidentiel de Carbon-Blanc. Cette résidence à taille humaine offre une vie préservée, à l’abri d’un bois classé remarquable. Plusieurs places de parking et un local vélo y sont intégrés.
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Avec ses 30 logements répartis dans quatre bâtiments de deux ou trois niveaux, L’Écrin Blanc invite à une vie cosy et intimiste. Elle assume un style résolument contemporain, aux lignes sobres et élégantes, alternant des façades recouvertes d’un enduit blanc, des menuiseries et des toits gris.
La douceur de vivre est au rendez-vous : tous les logements bénéficient d'une double ou triple exposition. Des larges espaces verts dotés de massifs courent entre les bâtiments bien espacés, faisant entrer la lumière en cœur d’îlot. La nature est ici particulièrement préservée puisque de très beaux arbres y constituent un espace boisé classé (EPC). Ce bois accessible à tous est un poumon de verdure en cœur de résidence.
Une adresse accessible et bien desservie
Au sein d’une métropole dynamique et attractive, Carbon-Blanc concentre les atouts d’une vie résidentielle et paisible. Elle offre un cadre de vie idéal et pratique, près des services du quotidien. Bien desservie par un réseau de bus et le tramway, ainsi que par le train, cette ville est connectée directement à Bordeaux et à un réseau autoroutier et routier d’envergure, permettant de rejoindre facilement d’autres villes comme Libourne, Toulouse ou Biarritz.
Située dans un quartier pavillonnaire de Carbon-Blanc, la résidence L’Écrin Blanc allie un environnement paisible et la proximité des loisirs et des services du quotidien.
- Deux arrêts de bus à 2 min à pied ;
- Collège à 6 min à pied ;
- École maternelle à 8 min à pied ;
- Crèche et complexe sportif à 9 min à pied ;
- Restaurant et centre culturel à 10 min à pied ;
- Boulangerie à 11 min à pied ;
- Centre commercial et centre médical à 5 min en voiture.
Avec deux arrêts de bus à deux minutes à pied (« La Lande » et « Futaies », lignes 90, 92 et 93), L’Écrin Blanc est une résidence bien desservie. Ces lignes permettent de rejoindre en 23 minutes le tramway A au terminal « La Gardette - Bassens - Carbon-Blanc » qui relie le cœur de Bordeaux en 10 minutes, et qui roule jusqu’à Mérignac. Carbon-Blanc bénéficie d’une gare ferroviaire située sur la ligne Chartres-Bordeaux, desservie par les TER Nouvelle-Aquitaine.
Grâce à sa proximité avec Bordeaux, Carbon-Blanc se situe à un carrefour stratégique :
- Gare de Bordeaux Saint-Jean, accessible en 10 minutes en TER et qui permet de rejoindre Paris en 2h07
- Aéroport Bordeaux-Mérignac, accessible en 20 minutes en voiture ;
- Plus de 80 lignes de bus et de tramway qui sillonnent la métropole ;
- Nœud autoroutier avec l’A10, l’A62 (Toulouse à 2h40) et l’A63 (Biarritz à 2h20).
- Arrêts de bus à 2 min à pied
- Collège à 6 min à pied
- Ecole maternelle à 8 min à pied
- Crèche et complexe sportif à 9 min à pied
- Restaurant et centre culturel à 10 min à pied
- Boulangerie à 11 min à pied
- Centre commercial et centre médical à 5 min en voiture
