AUCAMVILLE
Haute-Garonne
(31)
Occitanie
Résidence mazureva
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À 5 minutes au nord de Toulouse se dresse la Résidence Mazureva, dans un quartier pavillonnaire proche à la fois du Lac du Bocage et du centre commercial de Fenouillet. Recherchée pour sa proximité avec le pôle aéronautique, Aucamville réunit tous les atouts pour concilier vie personnelle et vie professionnelle.
Ville limitrophe du nord de Toulouse, à proximité des grands bassins d’emploi de la métropole, notamment le pôle aéronautique et La Glacière, Aucamville est une commune à taille humaine de 9 500 habitants prisée par des personnes en quête d’un cadre de vie agréable, tout en restant connecté à la Ville rose et aux zones d’activité économique.
Nichée en bordure de Garonne et connectée à Toulouse, Aucamville est un ancien village maraîcher réputé jusque dans les années 1950 pour la culture de la célèbre violette de Toulouse. Si elle a conservé en son centre des allures de village, la commune connaît depuis plusieurs années un essor maîtrisé, qui conjugue harmonieusement vie citadine et espaces verts. Par sa situation stratégique, elle réunit toutes les conditions pour mener à la fois une vie personnelle épanouie, et une vie professionnelle facilitée par l’accès rapide aux axes routiers et aux transports en commun.
Aucamville est très facilement accessible, à proximité immédiate du périphérique toulousain et de l’A62, et à seulement 15 minutes du centre de Toulouse. La gare ferroviaire de Lacourtensourt, située à 6 minutes en voiture, relie la gare TER et TGV Toulouse-Matabiau en 6 minutes. La ligne de bus 59 circulant à 6 minutes à pied de la résidence rejoint la station de métro Barrière de Paris (ligne B) en 20 minutes.
Cette situation idéale fait d’Aucamville un cadre de vie de plus en plus recherché, pour son équilibre harmonieux entre vie citadine et ouverture sur la campagne avoisinante, ses facilités d’accès aux bassins d’emploi ainsi qu’à de nombreuses activités sportives et de loisirs, ou encore pour profiter de l’effervescence culturelle de Toulouse.
Exemples de logements
| Lot | Type | Surface | Prix TVA réduite
L’obtention de ce taux préférentiel est soumise à conditions.
Vous devez faire l’acquisition en résidence principale d’un logement neuf,
en zone de renouvellement urbain (ANRU). Pour plus d'infos, consultez notre dossier.
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Prix TVA 20% | Spécificités | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E107 | APT T1 | 41 m² | - | ||||
| E203 | APT T3 | 63 m² | - | ||||
| E101 | APT T4 | 86 m² | - |
Des logements confortables et fonctionnels, avec espace de vie extérieur
Sur deux bâtiments de faible densité, Mazureva propose 34 logements lumineux et confortables de 40 à 85 m². Lumineux et spacieux, les appartements de 1 à 4 pièces, bénéficient tous d’un espace de vie extérieur : loggia, terrasse et/ou jardin privatif. Chaque appartement dispose d’une place minimum de parking aérien le plus souvent en evergreen, et de l’accès au local vélos de son bâtiment. À l’intérieur, des prestations de grande qualité assurent une vie agréable et préservée.
Accessibles par un cheminement piéton desservant chaque bâtiment, et escalier pour les appartements en étages, les logements allient fonctionnalité et esthétisme, dans un style élégant et contemporain.
Des prestations de qualité assurent le maximum de bien-être dans ces appartements qui offrent de vastes volumes, allant jusqu’à 85 m². Les T1 particulièrement spacieux, de 40 m2 minimum, sont facilement transformables en T2 sur demande. Les chambres bénéficient de placards généreux, et leur sol est habillé de parquet stratifié. Les sols de la cuisine et de la salle de bain sont recouverts de carrelage. Les murs et les plafonds sont habillés de peinture blanche lisse. Les menuiseries sont en PVC gris clair, et des volets roulants électriques sont présents dans le séjour et la cuisine ouverte.
La salle de bain est dotée d’une baignoire pour les T3 et T4, ou d’une douche pour les T1, aux côtés d’un plan vasque encastré, un grand miroir avec bandeau lumineux et un sèche-serviettes.
Le chauffage, assuré par mono-split non réversible dans le séjour, et panneaux rayonnants électriques dans les chambres, associe un thermostat d’ambiance procurant un bien-être optimal dans ces logements de standing. Les appartements sont tous prolongés d’un espace de vie extérieur : loggia pour les appartements en étages, terrasse et jardin privatif jusqu’à 72 m2 pour ceux du rez-de-chaussée.
Vous êtes investisseur ?
Aux portes de nombreux bassins d’emplois de la métropole toulousaine et notamment le pôle aéronautique, Aucamville représente un emplacement stratégique pour les jeunes actifs et les familles, qui recherchent un logement confortable et fonctionnel dans un cadre accueillant.
Commune attractive et à taille humaine aux portes de Toulouse, Aucamville offre un cadre privilégié et stratégique à quelques minutes des grands bassins d’emplois de la métropole. L’accès au périphérique toulousain se fait en 5 minutes, et la connexion avec le centre de la ville rose en métro en 5 minutes depuis la station Barrière de Paris, accessible en 20 minutes en bus depuis un arrêt situé à 6 minutes à pied de la résidence. La gare TER de Lacourtensourt, à 6 minutes en voiture, relie Toulouse Matabiau en 9 minutes.
Dynamique et innovante, la métropole toulousaine accueille 54 000 entreprises et 330 000 emplois, et constitue la première ville étudiante de France avec 120 000 étudiants.
D’importants bassins d’emploi sont situés à moins de 15 minutes de la résidence, notamment La Glacière, et le pôle aéronautique dans le bassin nord-ouest qui totalise 81 000 emplois. À moins de 20 minutes, le bassin nord-est propose 45 000 emplois, et le CHU Purpan 30 000 emplois.
Grâce à ses multiples atouts liés à sa situation idéale, à son cadre de vie avantageux, ainsi que sa rapidité d’accès aux axes routiers desservant les zones d’activité économique, Aucamville attire de plus en plus de familles et de jeunes actifs. Avec un marché locatif favorable et financièrement abordable, elle constitue ainsi une cible stratégique de premier choix pour les investisseurs.
Un cadre paisible et verdoyant pour s’épanouir
La Résidence Mazureva se dresse dans un quartier pavillonnaire et résidentiel en plein essor d’Aucamville, au nord de Toulouse, près du lac du Bocage avec ses activités, et des accès aux bassins d’emploi. À 6 minutes à pied, un arrêt de bus permet de rejoindre la station de métro Barrière de Paris en 20 minutes pour atteindre le centre ville. De taille humaine, verdoyante et tout en élégance, la résidence se fond harmonieusement dans son environnement, et offre une place de parking minimum à tous.
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La Résidence Mazureva compose un habitat paisible et verdoyant. Dans deux bâtiments collectifs de trois niveaux, cette résidence moderne au charme discret propose 34 logements de standing.
L’architecture des bâtiments affiche des formes contemporaines et élégantes, dans un style inspiré de l’architecture locale. Les façades se parent d’enduits clairs aux tons pierre et ocre toscane, et les toitures sont en tuiles rouges typiques de la région. Un style sobre et raffiné qui permet à la résidence de s’intégrer harmonieusement dans un quartier semé de maisons traditionnelles.
La nature s’invite en son cœur dans un généreux jardin engazonné et arboré, accessible à tous, qui procure au quotidien ombre et fraîcheur à ses habitants.
Chaque logement bénéficie au minimum d’une place de parking aérien le plus souvent en evergreen, ainsi que de l’accès aux deux locaux vélos fermés. Équipée d’un portail automatique pour les véhicules, la résidence est entièrement clôturée et sécurisée. Elle dispose d’une circulation intérieure et d’un cheminement piéton desservant chaque bâtiment, et on accède aux appartements à l’étage par escalier.
Dans cet environnement agréable et apaisé, la Résidence Mazureva propose un cadre dédié à la douceur de vivre délicieusement toulousaine. Tout en restant proche des commerces, des écoles, de la crèche et des services du quotidien, accessibles en moins de 10 minutes à pied ou en vélo.
Une ville accessible et connectée à Toulouse
Située au nord de Toulouse dont elle est limitrophe, Aucamville offre un cadre de vie privilégié, représentant un compromis idéal et recherché par les personnes désireuses de concilier facilement leur vie personnelle et familiale avec les impératifs de leur vie professionnelle. La Résidence Mazureva comble ces attentes en étant proche des commodités, tout en permettant de rejoindre rapidement les bassins d’emploi, aussi bien en voiture ou à vélo qu’en transports en commun.
À 10 minutes en vélo du lac du Bocage, Mazureva conjugue une vie paisible avec tous les besoins de la vie courante.
Accessibles en quelques minutes de marche ou à vélo, de nombreux commerces et services facilitent le quotidien des habitants :
- Supermarché à 5 min à pied :
- Centre culturel et salle de sport à 4 min en vélo ;
- Boulangerie, collège et stade à 5 min en vélo ;
- Gare, école élémentaire, centre commercial, pharmacie, médecin et cinéma à 7 min en vélo ;
- Crèches, école maternelle et La Poste à 8 min en vélo ;
- Base de loisirs et mairie à 10 min en vélo ;
- Lycée et aéroport à 15 min en voiture.
À 6 minutes à pied de la résidence, l’arrêt de bus « Saint-Gobain » relie la station de métro Barrière de Paris sur la ligne B en 20 minutes.
Desservie par de nombreux axes routiers, Aucamville bénéficie de multiples atouts :
- Gare TGV et TER de Toulouse Matabiau, accessible en 12 minutes en métro depuis la station Barrière de Paris, ou 9 minutes en train depuis la gare de Lacourtensourt à 6 minutes en voiture, pour rejoindre Bordeaux en 2h, Montpellier en 2h05, Paris en 4h20 ;
- Correspondance à Toulouse avec les lignes de métro, bus, tramway et train permettant de se déplacer dans l’agglomération ;
- Important réseau routier : accès rapide à l’A62 et au périphérique toulousain, pour rejoindre l’A61, l’A64 et l’A68 (Bordeaux à 2h20, Biarritz à 3h15 et Montpellier à 3h30).
- Supermarché à 5 min à pied
- Arrêt de bus et restaurant à 6 min à pied
- Centre culturel et salle de sport à 4 min en vélo
- Boulangerie, collège et stade à 5 min en vélo
- Gare, centre commercial et cinéma à 7 min en vélo
- École élémentaire, pharmacie et médecin à 7 min en vélo
- Crèches, école maternelle et La Poste à 8 min en vélo
- Base de loisirs et mairie à 10 min en vélo
- Lycée et aéroport à 15 min en voiture
