PRIX EXCEPTIONNELS !
BRUGUIERES
Haute-Garonne
(31)
Occitanie
Résidence terre d'argile
![item.entity.field_image[0].alt](/sites/default/files/2023-02/eligible-LMNP.png)
![item.entity.field_image[0].alt](/sites/default/files/2017-11/pinel.png)
![item.entity.field_image[0].alt](/sites/default/files/2017-11/rt2012.png)
C’est à Bruguières, aux portes de Toulouse, qu’est située Terre d’Argile, dans un quartier pavillonnaire calme à quelques minutes des commodités. Commune prisée de la 1ère couronne traversée par l’A62, Bruguières réunit toutes les conditions pour concilier vie personnelle et vie professionnelle.
Idéalement située à 15 minutes de Toulouse et des importants bassins d’emploi du nord de son agglomération, Bruguières est une ville paisible, particulièrement recherchée par des habitants cherchant un cadre de vie calme et au contact de la nature, tout en restant connecté à la ville rose.
Par son emplacement stratégique au cœur de la métropole, Bruguières conjugue à la perfection vie citadine et vie au naturel. Cette commune de 6 000 habitants réunit tous les atouts pour mener à la fois une vie personnelle épanouie, et une vie professionnelle facilitée par l’accès rapide aux principales zones d’activité économique.
Bruguières est très facilement accessible, par l’autoroute A62 qui relie Toulouse à Bordeaux, et à seulement 15 minutes en voiture du nord toulousain et de sa rocade. Le train permet de se rendre à Toulouse en train en 12 minutes depuis la gare de Saint-Jory. La ligne de bus 69 proche de la résidence rejoint la station de métro La Vache en 30 minutes.
Capitale européenne de la filière aéronautique et spatiale grâce à Airbus, Thalès et leurs nombreux sous-traitants, Toulouse accueille aussi des entreprises leaders dans la santé et la recherche médicale, l’industrie, l’agroalimentaire, la logistique, la robotique ou le numérique. Cette effervescence explique le succès de la ville rose, aujourd’hui 4e plus grande ville de France avec 490 000 habitants, qui attire familles, étudiants et entreprises, grâce à son cadre de vie agréable et ensoleillé, et son économie forte et diversifiée.
Représentant le compromis idéal entre ville et campagne, Bruguières propose l’équilibre parfait d’un environnement à la fois tranquille et proche des commerces et services essentiels.
Exemples de logements
| Lot | Type | Surface | Prix TVA réduite
L’obtention de ce taux préférentiel est soumise à conditions.
Vous devez faire l’acquisition en résidence principale d’un logement neuf,
en zone de renouvellement urbain (ANRU). Pour plus d'infos, consultez notre dossier.
|
Prix TVA 20% | Spécificités | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| D001 | APT T2 | 40 m² | - | ||||
| F102 | APT T3 | 54 m² | - | ||||
| H001 | Maison T3 | 66 m² | - | ||||
| V01 | Maison T5 | 112 m² | - |
Des logements agréables et bien orientés
Sur huit bâtiments de faible densité et deux villas, Terre d’Argile propose 36 logements lumineux et confortables (dont des villas éligibles PINEL et appartements et 2 villas T5 en pleine propriété). Les appartements et villas de 2 à 3 pièces en duplex et les villas de 5 pièces sont tous dotés d’un balcon, ou terrasse et jardin privatif. Chaque logement bénéficie de places de parking aérien ou garage et stationnement sous abri pour les villas, et d’un accès aux locaux deux roues. À l’intérieur, des prestations de grande qualité assurent une vie agréable et préservée.
Accessibles par un cheminement piéton et escalier pour les appartements à l’étage, les logements allient fonctionnalité et esthétisme, dans un style élégant et contemporain.
Des prestations de qualité assurent le maximum de confort, notamment la cuisine entièrement équipée dans les appartements (meubles de cuisine, hotte aspirante, plaque de cuisson vitrocéramique, four encastré, évier inox). Deux emplacements sont prévus pour accueillir le réfrigérateur et le micro-ondes.
Les chambres bénéficient de placards généreux, et leur sol est habillé de parquet stratifié. Les sols de la cuisine et de la salle de bain sont recouverts de carrelage. Les murs et les plafonds sont habillés de peinture blanche lisse, et un volet roulant électrique est présent dans le séjour.
La salle de bain est dotée d’une baignoire pour les T3 et villas, ou d’une douche pour les T2, aux côtés d’un plan vasque encastré, un grand miroir avec bandeau lumineux et un sèche-serviettes.
Une chaudière gaz individuel à condensation et un thermostat d’ambiance procurent un bien-être optimal dans ces logements de standing, qui sont tous prolongés par un espace de vie extérieur : terrasse recouverte de bois et jardin privatif pour les villas et appartements en rez-de-chaussée, balcon pour les appartements en étage, avec garde-corps en métal perforé et brise-vues pleins.
Vous êtes investisseur ?
Effectué dans le cadre de la Loi Pinel, ce placement constitue une opportunité de devenir propriétaire tout en réduisant ses impôts. Aux portes de l’attractive métropole toulousaine et de ses bassins d’emplois dynamiques, Bruguières représente un emplacement stratégique pour une population jeune et active, qui recherche un logement confortable et fonctionnel dans un cadre paisible et verdoyant.
Ville paisible de 6 000 habitants, Bruguières offre un cadre privilégié et verdoyant à quelques minutes des bassins d’emplois du nord de Toulouse. La connexion avec la Ville rose peut se faire en voiture en 15 minutes, en train en 12 minutes depuis la gare de Saint-Jory, ou encore en bus en 30 minutes depuis un arrêt situé à 4 minutes à pied de la résidence.
Dynamique et attractive, Toulouse accueille 54 000 entreprises et 330 000 emplois, et constitue la première ville étudiante de France avec 120 000 étudiants.
En moins de 20 minutes, on peut accéder à 415 000 emplois au nord de l’agglomération, avec les zones d’activités de Cornebarrieu/Blagnac (43 000 emplois), Saint-Jory Eurocentre/Aucamville/Fenouillet (9 300 emplois) et L’Union (5 500 emplois). Fleuron de l’industrie nationale et européenne, Airbus totalise à elle seule 25 000 emplois.
Grâce à ses multiples atouts liés à son cadre de vie, son offre complète de commerces et de services, ainsi que sa proximité avec Toulouse et sa rocade desservant les grands axes autoroutiers, Bruguières séduit de plus en plus de familles et de jeunes actifs : 61 % de sa population a en effet moins de 45 ans. Avec 56 % de locataires, cette ville prisée du nord-toulousain bénéficie d’un marché locatif attractif, et constitue ainsi une cible stratégique de premier choix pour les investisseurs.
Un lieu de vie calme, verdoyant et proche des commodités
Terre d’Argile se dresse dans un quartier pavillonnaire paisible de Bruguières, près de toutes les commodités et du centre commercial de Fenouillet. À quatre minutes à pied, un arrêt de bus permet de rejoindre la station de métro La Vache en 30 minutes, et la gare de Saint-Jory à 9 minutes en voiture relie Toulouse-Matabiau en 12 minutes. De faible densité et tout en sobriété, la résidence se fond harmonieusement dans son environnement, et offre deux places de parking à tous.
Lire plus
Terre d’Argile offre un habitat aéré et intimiste. Composée de villas et de huit bâtiments collectifs de deux à trois niveaux, cette résidence de faible densité propose 34 logements de standing.
L’architecture des bâtiments affiche des formes contemporaines et élégantes, des façades alternant différentes teintes d’enduit clair, des toits terrasses pour les bâtiments collectifs, et toitures en tuile rouge pour les villas. Un style sobre et moderne qui permet à la résidence de s’intégrer parfaitement dans un quartier pavillonnaire habillé de maisons traditionnelles.
Pour le bien-être de ses habitants, la résidence dévoile en son cœur un jardin commun engazonné et arboré accessible à tous, pour apporter ombre et fraîcheur à ses habitants, et créer un espace de rencontre et de convivialité.
Chaque logement bénéficie de place de parking aérien, ou d’un garage et une place aérienne sous abri pour les villas T5.
Cinq locaux deux roues sont également mis à disposition des habitants.
Equipée d’un portail automatique pour les véhicules, la résidence est clôturée et dispose d’une circulation à double sens et de cheminements piétons desservant tous les logements. La vie ici se conjugue avec douceur et raffinement, dans un cadre empreint de nature. Tout en étant proche des commerces accessibles à pied, des écoles, de la crèche et des services du quotidien à moins de 10 minutes à pied.
Une ville accessible et connectée
Au cœur d’une agglomération dynamique et plébiscitée pour son cadre de vie privilégié, à seulement 15 minutes de Toulouse, Bruguières est une ville active et soucieuse du bien-être de ses habitants. Elle offre un cadre verdoyant et paisible, recherché par les personnes désireuses de concilier vie personnelle et vie professionnelle. Terre d’Argile est proche des commodités du quotidien tout en permettant de rejoindre rapidement les bassins d’emploi, en voiture ou en transports en commun.
Traversée par le ruisseau de l’Hers, Terre d’Argile permet de concilier une vie au calme et proche de la nature avec tous les besoins de la vie courante.
À quelques minutes de marche, de nombreux commerces et services facilitent le quotidien des habitants :
- Dentiste à 4 min à pied,
- Arrêt de bus, pharmacie, médiathèque et complexe sportif à 4 min à pied,
- Groupe scolaire, supermarché, médecin, banque à 5 min à pied,
- Tabac-Presse à 7 min à pied,
- Boulangerie, Restaurant, La Poste à 8 min à pied,
- Salle de sport et mairie à 9 min à pied,
- Crèche à 10 min à pied.
La résidence bénéficie d’un arrêt de bus à 4 minutes à pied (arrêt « Bruguet »), qui permet de rejoindre la station de métro La Vache sur la ligne B en 30 minutes.
Par sa proximité avec Toulouse à 15 minutes en voiture, Bruguières bénéficie de nombreux atouts :
- Gare TGV et TER de Toulouse Matabiau, accessible en 12 minutes en train depuis la gare ferroviaire de Saint-Jory à 9 minutes en voiture de la résidence, et qui permet de rejoindre Bordeaux en 2h, Montpellier en 2h05, Paris en 4h20 ;
- Correspondance à Toulouse avec les lignes de métro, bus, tramway et train permettant de se déplacer rapidement dans l’agglomération ;
- Important réseau routier : accès rapide à l’A62, et via la rocade toulousaine à l’A61, l’A64 et l’A68 (Bordeaux à 2h20, Biarritz à 3h15 et Montpellier à 3h30).
- Dentiste à 2 min à pied
- Arrêt de bus à 4 min à pied
- Pharmacie, médiathèque, complexe sportif à 4 min à pied
- Groupe scolaire, supermarché, médecin, banque à 5 min à pied
- Tabac-Presse à 7 min à pied
- Boulangerie, Restaurant, La Poste à 8 min à pied
- Salle de sport et mairie à 9 min à pied
- Crèche à 10 min à pied
