PRIX EXCEPTIONNELS !
EAUNES
Haute-Garonne
(31)
Occitanie
Résidence du vallon
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Située au sud de l'agglomération toulousaine, la résidence du Vallon se dresse au cœur d’un quartier résidentiel, localisé à proximité immédiate du centre-ville d’Eaunes. Un environnement idéal où peuvent s’épanouir concomitamment vies personnelle et professionnelle.
Située au sud-ouest de la très dynamique agglomération toulousaine, Eaunes est une ville attrayante. Voisine de la “ville rose”, cette petite ville de 6 500 habitants jouit d’une position idéale, entre ville et campagne.
Bien desservie, Eaunes profite d’un réseau de transport en commun efficace qui converge notamment vers la gare de Muret en 10 minutes. Les voyageurs accèdent alors à un hub de connexion qui les relient aux différentes zones d’emploi toulousaines : 480 000 emplois répartis dans des secteurs d’activité aussi variés que l’aéronautique et le spatial (Airbus et ses sous-traitants), mais aussi la logistique, la santé et la recherche médicale, ou encore le numérique boosté par un écosystème de start-up en pleine effervescence.
De plus en plus prisée par les ménages actifs, Eaunes offre tous les possibles de la vitalité métropolitaine, tout en profitant du cadre de vie paisible d’une commune à taille humaine où il fait bon vivre.
La ville dispose de nombreux équipements, commerces et services de proximité. Proche de la campagne lauragaise, mais aussi des premiers contreforts pyrénéens, Eaunes est entourée de nombreux espaces verts : notamment la zone de loisirs de Brioude, propice au sport ou aux balades familiales, qui se trouve à moins de 10 minutes en voiture.
Exemples de logements
| Lot | Type | Surface | Prix TVA réduite
L’obtention de ce taux préférentiel est soumise à conditions.
Vous devez faire l’acquisition en résidence principale d’un logement neuf,
en zone de renouvellement urbain (ANRU). Pour plus d'infos, consultez notre dossier.
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Prix TVA 20% | Spécificités | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 007 | APT T2 | 36 m² | - | ||||
| 006 | APT T3 | 56 m² | - |
Des appartements confortables et lumineux
Avec près de 50% de logements orientés sud-ouest, la Résidence du Vallon propose 30 appartements (T2 et T3) très lumineux, dont certains en duplex. Tous les logements du rez-de-chaussée bénéficie d’un jardin privatif ; ceux situés à l’étage sont dotés d'une loggia offrant un espace de vie extérieur. La résidence sécurisée est dotée d’un parking aérien de 50 places, ainsi que de 3 locaux deux roues. L’intérieur des logements de style contemporain offre des prestations de qualité.
Construit en forme de L, la résidence est composée de volumes simples, animés par une alternance de briques de parement et d’enduit sur les différentes façades : un esthétisme qui confère une vraie singularité à l’ensemble. Le projet s’intègre parfaitement dans son environnement proche, essentiellement composé de maisons individuelles cossues.
Pourvus de très belles prestations, les logements allient esthétisme et fonctionnalité. Ils sont notamment dotés de cuisine entièrement équipée (hotte aspirante, plaque de cuisson vitrocéramique, four encastré, évier inox…).
Les chambres offrent de larges espaces de rangements. La salle de bain comprend un plan vasque encastrée, un grand miroir avec bandeau lumineux et un sèche-serviettes. Une baignoire est proposée pour les T3 ou une douche pour les T2.
Les murs et les plafonds sont recouverts d’une peinture blanche lisse. Les sols de la cuisine et de la salle de bain sont carrelés ; ceux des chambres accueillent un parquet stratifié.
Tous les logements disposent d’un chauffage individuel au gaz par chaudière murale à condensation haute performance. Par ailleurs, en plus d'augmenter l’éclairement naturel des pièces de vie, de larges ouvertures équipées d’un volet roulant électrique favorisent les apports solaires hivernaux.
Vous êtes investisseur ?
Investir dans un logement de la résidence du Vallon, c’est choisir de vivre dans une ville qui permet de profiter de l’attractivité économique de Toulouse, Eaunes est prisée par la population active, en recherche d’un logement de bon standing dans une ville calme, située à quelques encablures des opportunités économiques, sociales et culturelles d’une grande métropole. Éligible au dispositif Pinel, ce placement offre la possibilité de devenir propriétaire tout en permettant de réduire ses impôts.
Commune de 6 500 habitants, Eaunes se situe dans la périphérie de la quatrième ville de France. Formidablement dynamique, Toulouse compte plus de 50 000 entreprises qui constituent un vivier de 370 000 emplois dans des domaines d’activité très variés parmi lesquels excelle l’industrie aéronautique. D’autres bassins d’emploi d’importance secondaire émergent dans le sud de l’agglomération, à proximité d’Eaunes : notamment ceux du Muretin (40 000 emplois) et de Portet-sur-Garonne et Roques-sur-Garonne (60 000 emplois).
En bénéficiant d’un accès rapide à l’A64 et à la gare de Muret, les habitants d’Eaunes se trouvent à quelques minutes de ces nombreuses opportunités d’emploi. À Eaunes, dynamisme rime avec cadre de vie paisible. Située à bonne distance de zones d’activité pourvoyeuses d’emploi, et par ailleurs pourvue de nombreux commerces, services et activités culturelles et de loisirs, la ville conserve toutefois la réputation d’une cité paisible prisée par les familles comme par les jeunes actifs.
Une résidence à taille humaine, à deux pas du centre-ville
La résidence du Vallon affiche un style épuré, inspiré par l’architecture environnante. Le bâtiment en R+1 a été édifié à deux pas du centre d’Eaunes, au sein d’un quartier résidentiel réputé pour sa quiétude. Commerces essentiels, services et écoles sont situés à quelques centaines de mètres. Pour les déplacements plus éloignés, un arrêt de bus se trouve à 5 minutes de marche : il conduit à la gare ferroviaire de Muret en quelques minutes pour ensuite rejoindre Toulouse en moins de 15 minutes.
Lire plusRésidence de petite taille, La résidence du Vallon compte 30 appartements de standing, aux espaces intérieurs savamment agencés. Elle s’inspire de la sobriété architecturale des maisons résidentielles alentour. Bâtisse aux lignes architecturales élégantes, la résidence se distingue par des parements de façade en briquette toulousaine orangée qui tranchent avec des séquences murales de tonalité blanche. L’application d’un enduit couleur gris schiste autour des ouvertures accentue l’effet de contraste recherché.
Conçue selon les dispositions de la RE 2020, la résidence du Vallon est bien isolée. Ses façades en maçonnerie de terre cuite isolantes, doublées d’un isolant haute densité, couplées à des menuiseries double vitrage, offrent peu de déperditions thermiques ainsi qu’une bonne étanchéité à l’air.
La résidence présente un espace collectif planté et aménagé en espace vert. D’une surface de 338 m2 (soit plus de 10% de la parcelle totale), ces espaces seront généreusement plantés de végétaux à haute tige. Ces plantations seront complétées par des haies vives à même de préserver l’intimité de chacun.
Chaque logement bénéficie d’une place de parking aérien. Ces stationnements sont complétés par 3 locaux deux roues de 15 m2 chacun.
La campagne connectée à l’intensité toulousaine
Positionné au cœur d’une métropole active et dynamique, Eaunes conjugue les atouts de la ville à la campagne. Grâce à son emplacement privilégié, ses résidents peuvent satisfaire à leurs besoins essentiels du quotidien (commerces et services), relier rapidement les bassins d’emploi en transports en commun ou en voiture, et par ailleurs goûter au bonheur d’une vie paisible, à proximité de dame Nature.
Située sur un axe relativement calme, au sein d’un quartier résidentiel tout proche du centre-ville d’Eaunes, la résidence du Vallon permet de mener une existence tranquille, sans renoncer aux aménités citadines du quotidien. De nombreux commerces, services et autres activités se trouvent au bout de l’avenue aménagée, à seulement quelques minutes de marche.
- Boulangerie / 500 m / 6 minutes à pied
- Supérette / 550 m / 7 minutes à pied
- Banque avec distributeur / 550 m / 7 minutes à pied
- Pharmacie / 600 m / 8 minutes à pied
- Centre médical de Eaunes / 600 m / 8 minutes à pied
- La poste / 650 m / 8 minutes à pied
- Groupe scolaire (maternelle et élémentaire) / 700 m / 8 minutes à pied
Avec Toulouse à 25 minutes en voiture et à 15 minutes par le train, Eaunes bénéficie de nombreux atouts en termes de déplacement :
- Gare TGV et TER de Toulouse Matabiau (gare centrale), accessible en 17 minutes en train depuis la gare ferroviaire de Muret, qui permet de rejoindre Bordeaux en 2h, Montpellier en 2h05, Paris en 4h20 ou encore Barcelone en 4h ;
- Correspondance à Toulouse avec les lignes de métro, bus, tramway et train permettant de se déplacer rapidement dans la ville et au-delà dans l’agglomération ;
- Important réseau routier : accès rapide à l’A64, et via la rocade toulousaine à l’A61, l’A62 et l’A68 (Bordeaux et Montpellier à 2h40, Biarritz à 2h50).
- ● Boulangerie, centre médical, Poste à moins de 8 min à pied ● Mairie, médiathèque, supermarché à moins de 5 min en voiture ● Collège et lycée à moins de 10 min en voiture ou en bus
