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vue exterieure en journee des villas villas pastel a montrabe
vue exterieure en journee des villas villas pastel a montrabe

Sur les coteaux de Montrabé, au cœur d’une zone verdoyante comprenant un golf, se trouvent les Villas Pastel de 4 et 5 pièces. Un emplacement parfait pour vivre une vie tranquille, proche des commodités du quotidien et travailler au sein de la métropole toulousaine aux multiples opportunités.

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Forte de ses 600 000 emplois, l’agglomération toulousaine attire chaque année près de 19 000 nouveaux habitants.

Sa qualité de vie, sa réputation internationale dans les domaines de l’aéronautique et du spatial, ses 112 établissements supérieurs de haute qualité, sa richesse patrimoniale, son emplacement à la croisée des Pyrénées, de la mer Méditerranée et de l’océan Atlantique contribuent à cette attractivité.

Métropole active, Toulouse poursuit son développement et son essor grâce à la réalisation de grands projets ambitieux : 3e ligne de métro, quartier d’affaires Toulouse Euro Sud-Ouest, extension de l’aéroport et nouveau parc des expositions.

Au coeur de cette effervescence, se trouve la ville attrayante de Montrabé. Une localisation parfaite pour une vie riche d’opportunités professionnelles, au calme et en pleine verdure.

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Les logements

Exemples de logements

Lot Type Surface Prix TVA réduite L’obtention de ce taux préférentiel à 5,5% est soumise à conditions. Vous devez faire l’acquisition en résidence principale d’un logement neuf, en zone de renouvellement urbain (ANRU). Pour plus d'infos, consultez notre dossier. Prix TVA 20% Spécificités
V05 Maison T4 83 m² 317 600 Voir le plan
V10 Maison T5 107 m² 354 400 Voir le plan
  • T4 (Maison)
  • 83.04 m²
  • 317600 (Prix TVA 20%)
  • T5 (Maison)
  • 107.20 m²
  • 354400 (Prix TVA 20%)
Je veux plus de choix

Des villas où il fait bon vivre

Les 13 villas individuelles, 4 et 5 pièces, forment un petit lotissement chaleureux au milieu d’arbres existants et qui seront conservés. Desservies par un chemin central, elles offrent le confort intime d’une maison avec jardin privatif et terrasse en bois, en plus des 2 places de stationnement dont un garage attenant.

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Les villas présentent de beaux volumes à vivre. Elles proposent un agencement fonctionnel avec les pièces de vie en rez-de-chaussée et la partie nuit à l’étage.

Les espaces intérieurs sont agréables avec, au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre comprenant une cuisine ouverte équipée et un cellier sous-escalier. Une salle d’eau avec WC et un accès au garage complètent cette partie jour. À l’étage, la partie nuit se compose des chambres et d’une salle de bains. Carrelage au sol, parquet stratifié dans les chambres, volets roulants électriques dans chaque pièce, peinture lisse murs et plafonds sont autant de finitions proposées pour chaque villa.

À l’extérieur, un panneau photovoltaïque permet à chaque villa de gérer sa consommation d’énergie en totale autonomie. Une terrasse habillée de bois permet de prolonger l’intérieur et s’ouvre sur un jardin privatif clôturé pour une vie en toute intimité.

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Vous êtes investisseur ?

Les Villas Pastel représentent une réelle opportunité d'investir dans l’immobilier locatif : c’est un placement permettant de devenir propriétaire tout en réduisant ses impôts. Éligible au dispositif Pinel, l’investissement dans ce programme peut s’effectuer en toute sérénité. Grâce à ses prestations de qualité et son emplacement sur les coteaux de Montrabé, chaque villa assure un rendement étudié.

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Les Villas Pastel, au cœur de la commune dynamique de Montrabé, situées aux portes de Toulouse, constituent un investissement répondant à une demande locative. En effet, chaque année, l'aire urbaine de Toulouse, dont Montrabé fait partie, accueille près de 19 000 nouveaux habitants.

Les 13 villas, de 4 ou 5 pièces, arborent une architecture bien pensée alliant lignes actuelles et confort.

La qualité des prestations en fait des biens recherchés par les locataires : cuisine et salle de bains équipées, finitions soignées pour les sols, murs et plafonds…

Agréables à vivre, elles répondent à une demande recherchée par les familles en quête d'une adresse au calme et proche de Toulouse.

Le confort de vie, l’esprit de village et la facilité à se déplacer séduisent les habitants comme les nouveaux arrivants dans cet environnement résidentiel. La proximité avec le lieu de travail est un atout supplémentaire : il faut 2 minutes en voiture pour rejoindre la D112 qui dessert Toulouse et ses 370 000 emplois. À deux pas du centre d’affaires et commercial de Balma Gramont, elles offrent le parfait équilibre entre vie tranquille et émulation de la 4e ville de France.

La proximité immédiate des commerces et services du quotidien facilitera la vie de tous les jours aux futurs habitants.

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La résidence

Villas Pastel, un havre de paix en pleine verdure

Les Villas Pastel constituent un lieu de vie agréable au cœur d’un lotissement familial et chaleureux, à 700 m du centre de Montrabé.

Idéales pour les jeunes couples et les familles, elles invitent à la paisibilité dans une commune située à deux pas du dynamisme et des opportunités professionnelles toulousains. Des maisons de 4 et 5 pièces sont proposées à la vente. Comprenant un rez-de-chaussée et un étage, elles disposent également d’une terrasse, d’un garage et d'un jardin privatif.

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Sans mitoyenneté, elles présentent une architecture contemporaine et des finitions de qualité : menuiserie en PVC et tuiles couleur mocca.

Les villas présentent de beaux volumes à vivre. À l’extérieur, l’intimité de chacun reste préservée grâce aux murets en bois et haies végétales qui délimitent chaque jardin privatif. Composée d’une terrasse habillée de bois prolongeant l’intérieur, chaque villa dispose également d’un panneau photovoltaïque sur le toit, en autoconsommation.

Disposant chacune d'un garage individuel et d’une place de parking, elles sont desservies par un chemin central dans un ensemble parfaitement clôturé et sécurisé.

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Le quartier

SUR LES COTEAUX DE MONTRABÉ

Reliant Toulouse centre en 8 min par le train, Montrabé est une commune de
4 200 habitants. Située à 8 km au Nord-Est de la ville rose, elle cultive vitalité et atmosphère paisible, à deux pas de la métropole. Ses nombreux commerces, regroupés le long de l’allée de la Gare et de la route de Lavaur, assurent un quotidien pratique et serein.

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Situées à 700 m du centre-ville, sur les coteaux, les Villas Pastel profitent d’un emplacement idéal : tous les services du quotidien sont accessibles à pied alliant praticité et proximité. Une vie de quartier agréable où il fait bon vivre :

  • Arrêt de bus à 5 min ;
  • Poste à 12 min ;
  • Gare à 13 min ;
  • Groupes scolaires à moins de 15 min ;
  • Médecins à 16 min.


Au-delà de la vie locale, les déplacements sont facilités :

  • Grâce à la D112, il est possible de rejoindre Toulouse en 10 minutes, Albi en 45 min et Castres en 1 h
  • Grâce au train (1 train toutes les 15 minutes aux heures de pointe à la gare de Montrabé) il est possible de rejoindre Toulouse Matabiau en 8 min seulement
  • Grâce à la ligne de bus Tisséo n°20, il est possible de se rendre à Balma et à Rouffiac
  • Le métro et le périphérique toulousain sont, quant à eux, situés à 4 km.
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  • Arrêt de bus à 5 min à pied
  • La Poste et École primaire à 12 min à pied
  • Gare et Crèche à 13 min à pied
  • École maternelle à 15 min à pied
  • Cabinet médical à 16 min à pied
  • Golf à 3 min en voiture
  • Collège et Supermarché à 4 min en voiture
  • Clinique Saint-Jean L’Union à 5 min en voiture
  • Métro Balma-Gramont à 10 min en voiture
  • Aéroport à 20 min en voiture