MEYREUIL
Bouches-du-Rhône
(13)
Provence-alpes-côte d'azur
Terra lumia
Logements disponibles
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Au cœur d’un territoire attractif qui allie soleil, qualité de vie et économie dynamique, se dresse la résidence Terra Lumia. Située dans la commune de Meyreuil, limitrophe de la ville d’Aix-en-Provence, Terra Lumia offre tous les atouts d’un lieu de vie agréable : emplois, accessibilité, commerces et services du quotidien.
Le Pays d’Aix, fort de ses 446 000 habitants, se positionne en territoire dynamique, à proximité de Marseille. Ses pôles de compétitivité que sont le nucléaire et les nouvelles énergies, la microélectronique, l’aéronautique, les transports et la logistique, l’agro-alimentaire, la cosmétique et la santé comptent 191 000 emplois et font des communes qui le composent un endroit idéal pour vivre et travailler.
Au-delà du dynamisme économique, c’est la qualité de vie qui attire : Aix-en-Provence occupe la 2ème place des villes où il fait bon s’installer et bénéficie d’un taux d’ensoleillement exceptionnel de 3000 heures par an.
À 3 heures de Paris en train et à moins de 30 minutes de Marseille, Aix-en-Provence se positionne comme une ville de culture, d’art et d’histoire, d’innovation entrepreneuriale. En bref, elle conjugue à la fois art de vivre et innovation économique.
La ville du célèbre peintre Paul Cézanne a en effet su s’adapter pour être aujourd’hui labellisée French Tech et offrir un écosystème attractif aux porteurs de projets et créateurs d’entreprises.
Ville numérique, connectée, l’agglomération est résolument tournée vers l’international ce qui fait d’elle une ville moderne, cosmopolite et dynamique.
Également ville universitaire au rayonnement international , Aix-en-Provence compte 35 400 étudiants et sa population est particulièrement jeune : 28% de la population a entre 15 et 30 ans.
Exemples de logements
| Lot | Type | Surface | Prix TVA réduite
L’obtention de ce taux préférentiel est soumise à conditions.
Vous devez faire l’acquisition en résidence principale d’un logement neuf,
en zone de renouvellement urbain (ANRU). Pour plus d'infos, consultez notre dossier.
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Prix TVA 20% | Spécificités | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B08 | APT T4 | 78 m² | 370 000 |
Des logements spacieux et ouverts sur l’extérieur
La résidence est constituée de 33 appartements de 1 à 5 pièces, sur quatre niveaux. Ces derniers offrent de beaux volumes à vivre et bénéficient d’une exposition lumineuse idéale. Un cadre rêvé pour ceux qui veulent s’installer dans un quartier résidentiel, au pied de la Montagne Sainte-Victoire, à quelques kilomètres d’Aix-en-Provence et au cœur d’un bassin économique dynamique.
Les 33 logements reposent sur une architecture intérieure moderne et bien pensée, avec des prestations de qualité : volets roulants électriques dans le séjour, visiophone, carrelage dans toutes les pièces, peinture blanche lisse sur les murs et les plafonds, chauffage par panneaux rayonnants, ballon d’eau chaude thermodynamique… Ils offrent aussi un intérieur lumineux et chaleureux, grâce à une très belle exposition. En effet, les appartements sont soit traversants, soit exposés sud-ouest.
Du T1 au T5, tous les logements bénéficient d’un balcon ou d’un jardin de belles dimensions, permettant de profiter d’un espace extérieur agréable sous le soleil de Provence.
En attique, quatre appartements d’exception offrent de grands espaces avec hauteur sous plafond, des combles privatifs et des terrasses de 80 à 100 m², ornées de jardinières.
Quant au stationnement, il est facilité par la présence de deux niveaux de parking en sous-sol. Tous les logements de Terra Lumia sont dotés d’au moins une place de parking. Un local vélo y est également aménagé.
L’ensemble des logements de Terria Lumia est ainsi conçu pour une vie pratique et confortable.
Vous êtes investisseur ?
Choisir d’investir dans le Domaine Sainte-Victoire, c’est opter pour un placement rentable. La qualité de vie, l’employabilité et l’emplacement de l’adresse favorise une demande locative grandissante. Celle-ci est renforcée par le confort d’une vie aux portes d’Aix-en-Provence et de son dynamisme économique, à deux pas de la Méditerranée et du Lubéron.
Située au pied de la Montagne Sainte-Victoire, Terra Lumia est le lieu de vie idéal des jeunes actifs et des familles. Au cœur de la ville de Meyreuil, le programme bénéficie du dynamisme de l’emploi de la commune et plus largement du bassin d’Aix portant à 120 000 le nombre d’emplois dans un rayon de 15 km.
Avec environ 35 400 étudiants, 191 000 emplois, 45 000 entreprises dont Ortec, NHIndustries, Schneider Electric… Le Pays d’Aix est une agglomération dynamique et attractive. Plusieurs pôles d’activité condensent les emplois, comme le Pôle économique de la Haute-Vallée de l’Arc avec 7 000 emplois, le Parc d’activités de Puits Morandat avec 250 emplois, Novactis avec 200 emplois.
Au cœur de cette effervescence aixoise, la commune de Meyreuil et ses 5 800 habitants participent à la mutation en cours. Sa pépinière d’entreprises accueille une dizaine d’entreprises dans les domaines de la micro-électronique, des télécoms, de l’informatique, cumulant près de 100 emplois. Son village d’entreprises est en plein essor, qui comptera à terme plus de 500 emplois.
À proximité immédiate de ces pôles économiques, Terra Lumia profite de cette attractivité et offre la possibilité de concilier vie active et vie paisible, favorisées par un réseau de transports dense. Investir dans ce programme, c’est l’assurance d’un rendement étudié dans un environnement très prisé, en mutation et en progression.
Une architecture soignée et recherchée
La résidence Terra Lumia s’intègre avec harmonie dans son territoire, avec une architecture traditionnelle provençale revisitée par quelques touches de modernité. Tout en courbes, le bâtiment suit la voie publique jusqu’à une place arborée et ornée d’une fontaine, cœur battant d’un quartier moderne caractérisé par sa douceur de vivre, sa convivialité et sa praticité.
Lire plusAux lignes douces et arrondies, la résidence offre au regard une architecture soignée et recherchée : elle fait appel à la tradition provençale avec ses tuiles canal en terre cuite, et les couleurs ocres, mordorées et blanches des ses façades. Cette référence traditionnelle est dynamisée par des pergolas en métal thermolaqué, qui apportent cachet et modernité, ainsi que par des pare-vues en dentelle très esthétiques. Les garde-corps des balcons, qui ornent aussi les portes-fenêtres, sont en tôle perforée. Voilà un bâtiment à la façade rythmée par ce jeu de serrureries, aux couleurs chaudes de Provence et aux détails très soignés.
En extérieur, Terra Lumia dispose d’un aménagement paysager planté d’essences locales, et est clôturée par une lisière végétale composée de haies vives. Des espaces verts communs s’ornent d’essences méditerranéennes et de haies arbustives, dans la continuité de l’identité du nouveau quartier Ballon.
Pour une plus grande praticité, la résidence dispose d’une double entrée, avec deux cages d’escaliers et deux ascenseurs desservant le parking en sous-sol, et les trois étages. Au rez-de-chaussée, un local commercial est hébergé, s’inscrivant avec discrétion dans ce bâtiment chaleureux et dont l’accès se fait par la place du quartier.
Vivre à Meyreuil au coeur du nouveau quartier Ballon
Aux portes d’Aix-en-Provence, Meyreuil bénéficie d’une vue dégagée sur la Montagne Sainte-Victoire et compte de nombreux atouts. Un quartier central authentique avec tous les commerces et services du quotidien dont écoles, gymnase, cafés-restaurants, professions médicales, marchés hebdomadaires… La commune bénéficie aussi du rayonnement économique d’Aix-en-Provence et des 191 000 emplois du Pays d’Aix.
L’attractivité de Meyreuil est également renforcée par la présence d’une pépinière d’entreprises active regroupant 17 start-up. Un village d’entreprises est en projet et accueillera 500 emplois. La situation géographique de Meyreuil en fait un lieu de vie idéal : à 30 min des plages de la Méditerranée, à 40 min des Calanques. Sans oublier le côté pratique des grands centres commerciaux situés à 20 min.
À 10 min d’Aix en voiture, le programme bénéficie d’un emplacement idéal : proche de toutes les infrastructures aixoises (hôpital, universités, patrimoine, culture). Le quartier Ballon, au sein duquel se trouve Le Domaine Sainte-Victoire, est tout proche du centre-ville de Meyreuil. Un cœur de commune regroupant tous les services et commerces utiles au quotidien :
- Pôle médical et micro-crèche à 1 min à pied,
- Supermarché, groupe scolaire à 3 min à pied,
- Poste, médecin à 11 min à pied,
- Boulangerie, restaurant à 12 min à pied.
À quelques minutes à pied de l’arrêt de bus de la ligne 180 qui dessert la gare SNCF de Gardanne, la résidence offre la possibilité de se rendre ensuite en 9 min à Aix-en-Provence (via TER).
Au-delà de la vie quotidienne, Meyreuil est une commune connectée :
- Réseau routier important qui permet de rejoindre rapidement les autoroutes A51 (Marseille-Grenoble) et A8 (desservant la Côte d’Azur),
- Réseau de transports en commun aixois très complet : 25 lignes de bus, une ligne de bus électrique Aixpress proposant un service rapide et régulier, 47 lignes scolaires, 18 lignes express régionales,
- Gare Aix TGV située à 20 min en voiture, mettant Paris à 3 H,
- Aéroport Marseille-Provence situé à 25 min.
- Commerces, pôle médical, crèche à 1 min à pied
- Groupe scolaire, supermarché à 3 min à pied
- Médecin à 5 min à pied
- Boulangerie, restaurant, poste et presse à 8 min à pied
- Salle de concert, arrêt de bus, coiffeur et stade à 10 min à pied
- École, théâtre, médiathèque, gymnase à 13 min à pied
- Village d’entreprises et pépinière à 15 min à pied
- Gare, collège et lycée à 8 min en voiture
- Université à 10 min en voiture
- Aéroport et gare TGV à 25 min en voiture
