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La résidence Vendôme prend place au cœur de l’écoquartier Ballon à Meyreuil. Un nouveau quartier impulsé par la commune pour répondre aux besoins des habitants : commerces, groupe scolaire, résidence sénior, coulée verte, cheminements piétons… Un nouveau secteur ambitieux où il fait bon investir !

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En périphérie immédiate d’Aix-en-Provence, entourée de vignes et d’oliviers, Meyreuil bénéficie d’une vue dégagée sur la montagne Sainte-Victoire et compte de nombreux atouts. Un quartier central authentique avec de nombreuses commodités : des écoles, un gymnase, des cafés-restaurants, un hôtel et une agréable place commerciale.

Ses habitants, très impliqués dans la vie de la commune, font vivre 50 associations et une pépinière d’entreprises qui regroupe 17 start-ups. Le charme méditerranéen de cette commune ajouté à sa situation géographique très prisée, à 40 min des calanques, en font un lieu de vie idéal.

Aix-en-Provence, située à une dizaine de kilomètres seulement de Meyreuil, dynamise le territoire avec ses pôles de compétitivité : l’aéronautique avec 10 000 emplois, les pépinières de start-ups, les nouvelles énergies, les activités de transport & logistique et le centre universitaire de 35 400 étudiants. Outre ses atouts économiques, Elle occupe actuellement la 2e place des villes où il fait bon s’installer avec un niveau de vie élevé, une offre culturelle riche et de nombreux loisirs. Forte de cette position, la ville met l’accent sur l’environnement, l’amélioration de la qualité de vie et bénéficie d’un taux d’ensoleillement exceptionnel de 3000 h par an.

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Les logements

Exemples de logements

Lot Type Surface Prix TVA réduite L’obtention de ce taux préférentiel à 5,5% est soumise à conditions. Vous devez faire l’acquisition en résidence principale d’un logement neuf, en zone de renouvellement urbain (ANRU). Pour plus d'infos, consultez notre dossier. Prix TVA 20% Spécificités
C01 APT T3 60 m² 239 000 Voir le plan
A05 APT T4 76 m² 290 000 Voir le plan
V03 Maison T4 80 m² 326 000 Voir le plan
  • T3 (Appartement)
  • 59.86 m²
  • 239000 (Prix TVA 20%)
  • T4 (Appartement)
  • 75.77 m²
  • 290000 (Prix TVA 20%)
  • T4 (Maison)
  • 80.23 m²
  • 326000 (Prix TVA 20%)
Je veux plus de choix

Des logements prêts à habiter

La résidence Vendôme propose des appartements de 1 à 4 pièces avec terrasses, balcons ou loggias ainsi que des villas en pleine propriété de 4 pièces avec garage et jardin privatif. Les logements bénéficient d’espaces de vie lumineux et offrent des prestations soignées, répondant aux attentes actuelles des habitants.

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Les prestations de tous les logements ont été pensées par l’architecte d’intérieur Sophie Malric et allient les modes de vie actuels avec la qualité des matériaux choisis :

  • belles surfaces dans les pièces à vivre et optimisation de l’aménagement ;
  • ambiances intérieures tendance : peinture lisse, carrelage grand format dans toutes les pièces ;
  • cuisine ouverte sur la pièce à vivre et équipée en option : meubles haut et bas, plan de travail stratifié, plaque vitrocéramique, hotte, four, réfrigérateur ou espace dédié ;
  • espaces extérieurs agréables : balcons, loggias ou terrasses pour tous les appartements ;
  • salle de bains aménagée avec une vasque sur meuble et équipée en option : sèche-serviettes et machine à laver.

Tous les appartements sont également équipés de visiophone et de place de parking en sous-sol.

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Vous êtes investisseur ?

La commune de Meyreuil séduit par sa proximité avec Aix-en-Provence et son activité économique. En effet, les pôles de compétitivité du Pays d’Aix dynamisent tout le territoire et entrainent une forte demande locative à Meyreuil. La résidence Vendôme offre un cadre de vie recherché par tous !

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AIX-EN-PROVENCE UN TERRITOIRE OÙ INVESTIR

Aix-en-Provence possède de réels atouts à l’investissement locatif :

  • un cadre de vie exceptionnel, 3 000 heures d’ensoleillement par an et une proximité avec la mer ;
  • un vivier de 35 400 étudiants ;
  • un secteur aéronautique qui draine plus de 10 000 emplois.

MEYREUIL, UNE COMMUNE DYNAMIQUE

L’économie de Meyreuil favorise pleinement l’investissement locatif. La commune génère plus de 1 500 emplois et bénéficie du rayonnement des structures créatrices d’emplois aux alentours :

  • de grands groupes comme NHIndustries, Adrexo, Allopneus, Eurovia Méditerranée, Ortec, STMicroelectronics ;
  • le pôle d’activités d’Aix-en-Provence avec 1 400 entreprises implantées ;
  • l’attractivité de Marseille, capitale régionale.

La commune possède également de nombreux commerces de proximité, des infrastructures sportives, éducatives et culturelles qui donnent à Meyreuil un pouvoir attractif et conforte les investisseurs à choisir Vendôme.

UNE RÉELLE DEMANDE

Meyreuil attire des jeunes actifs à la recherche de logements T3 et T4. La résidence Vendôme répond à cette demande locative en proposant 30 logements T3 et 11 logements T4 dont 4 villas en pleine propriété.

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La résidence

VENDÔME, UNE RÉSIDENCE QUI A TOUT POUR PLAIRE

La résidence Vendôme offre une vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire et prend place dans un quartier pavillonnaire offrant calme et sérénité à ses habitants. L’architecture contemporaine s’intègre parfaitement dans l’environnement provençal : décrochés de façades, loggias percées de grandes ouvertures et toits-terrasses.

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Les appartements de la résidence se répartissent sur des bâtiments de 2 étages chacun avec ascenseur et visiophone. En léger retrait des appartements, les 4 villas jouissent de la pleine propriété.

Tous les bâtiments sont conformes à la réglementation thermique 2012, impliquant une baisse d’énergie trois fois plus basse que la RT 2005. Chaque hall d’entrée est sécurisé et offre d’agréables espaces communs qui ont été pensés par l’architecte d’intérieur de renom Sophie Malric.

Les appartements bénéficient tous d’un emplacement attitré en parking sous-sol avec un portail sécurisé à l’entrée de la résidence. Chaque villa dispose d’un jardin clôturé et d’un garage privatif.

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Le quartier

Une adresse particulièrement rechechée

Dans le prolongement du Plan de Meyreuil, centre économique de la commune, la résidence jouit un emplacement d’exception. Vendôme offre les avantages d’une proximité avec un bassin commercial attrayant et d’un environnement paisible.

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À moins de 5 min en voiture :

  • des commerces : restaurants, boucherie, boulangerie, supermarché…
  • des écoles, en plus du nouveau groupe scolaire au sein de l’écoquartier ;
  • des loisirs : football, tennis, gymnase, golf…
  • des services : médecins, kinésithérapeute, coiffeurs…
  • des services culturels : associations, médiathèque, théâtre et salle de concert.

De multiples possibilité pour se déplacer dans le centre de Meyreuil ou à l’extérieur de la commune sont mis à disposition des habitants. Deux lignes de bus traversent Meyreuil et facilitent les déplacements. La D6, à 1 km de la résidence, offre un accès rapide à Gardanne ainsi qu’à sa gare et place Aix-en-Provence à seulement 10 min. De plus, la D6 facilite les temps de trajets pour rejoindre les différentes structures génératrices d’emplois.

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  • À 5 min en voiture du centre-ville, des commerces, des structures de loisirs
  • À 5 min à pied des écoles
  • À 10 min en voiture des bassins d’emploi
  • À 10 min en voiture d’Aix-en-Provence
  • À 9 min en TER d’Aix-en-Provence
  • À 7 km de la gare
  • À 20 min en voiture des centres commerciaux
  • À 30 min en voiture des plages
  • À 40 min en voiture des calanques