PINS-JUSTARET
Haute-Garonne
(31)
Occitanie
Résidence sierra
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À 15 minutes de Toulouse et des bassins d’emploi du Sud toulousain se dresse la résidence Sierra, en coeur de ville, à deux pas des commerces de proximité. Très attractive et recherchée, Pins-Justaret réunit toutes les conditions pour concilier vie personnelle et vie professionnelle.
Bénéficiant de l’attractivité économique de Toulouse et du dynamisme de son agglomération, Pins-Justaret est une ville de 4 500 habitants dynamique et agréable.
Sa proximité avec la ville rose à 15 minutes en fait un cadre privilégié, pour concilier vie personnelle et familiale avec les impératifs de la vie professionnelle. Sierra est une résidence qui allie ainsi plusieurs atouts favorables pour investir à Pins-Justaret.
Pins-Justaret est facilement accessible et bien desservie par les transports en commun (bus et train). Depuis la gare SNCF de Pins-Justaret il est possible de se déplacer vers Toulouse et ses bassins d’emploi comme Portet-sur-Garonne ou Roques-sur-Garonne.
Pour ses 490 000 habitants, Toulouse est particulièrement active, et propose 370 000 emplois dans des secteurs d’activité variés : aéronautique et spatial, santé et recherche médicale, logistique, numérique… La 4ème ville de France est aussi la capitale européenne de la filière aéronautique et spatiale, qui génère avec Airbus et ses sous-traitants un chiffre d’affaires de plus de 50 Mds € et un rayonnement international.
Assise sur les bords de l’Ariège, Pins-Justaret bénéficie d’une situation idéale entre dynamisme urbain et proximité de la nature. Son attractivité se renforce année après année auprès des habitants qui souhaitent mener une vie citadine, tout en profitant du calme d’une ville à taille humaine.
La ville offre en effet un cadre de vie agréable et dispose de tous les équipements, commerces et services indispensables au quotidien.
Exemples de logements
| Lot | Type | Surface | Prix TVA réduite
L’obtention de ce taux préférentiel est soumise à conditions.
Vous devez faire l’acquisition en résidence principale d’un logement neuf,
en zone de renouvellement urbain (ANRU). Pour plus d'infos, consultez notre dossier.
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Prix TVA 20% | Spécificités | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C24 | APT T2 | 48 m² | - |
Des appartements confortables avec loggia ou terrasse
Sierra propose 33 logements lumineux et confortables. Ces appartements du T2 au T4 duplex, sont pour la plupart dotés d’une loggia ou d’une terrasse, qui prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. Les logements bénéficient d'un stationnement extérieur, ainsi que d’un accès au local deux roues. À l’intérieur, des prestations de grande qualité assurent aux habitants une vie agréable.
Accessibles par escalier ou coursives extérieures, les logements allient fonctionnalité et esthétisme, dans un style élégant et contemporain.
Des prestations de qualité assurent le maximum de confort, notamment la cuisine entièrement équipée (grand placard à portes coulissantes, meubles de cuisine hauts et bas, hotte aspirante, plaque de cuisson vitrocéramique, four encastré, évier inox).
Les chambres bénéficient de placards généreux, et leur sol est habillé de parquet stratifié. Les sols du séjour, de la cuisine et de la salle de bain sont recouverts de carrelage. Les murs et les plafonds sont habillés de peinture blanche lisse, et des volets roulants électriques sont présents dans le séjour.
La salle de bain est dotée d’une baignoire ou d'une douche pour les T2, aux côtés d’un plan vasque encastré, un grand miroir avec bandeau lumineux et un sèche-serviettes.
Une chaudière gaz individuel et un thermostat d’ambiance procurent un bien-être optimal dans ces appartements neufs.
Vous êtes investisseur ?
S’engager avec Sierra, c’est choisir un investissement sécurisé dans l’immobilier. Effectué dans le cadre de la Loi Pinel, ce placement constitue une opportunité de devenir propriétaire tout en réduisant ses impôts. Aux portes de Toulouse et de son attractivité économique, Pins-Justaret représente un emplacement stratégique pour une population jeune et active, en quête d’un logement confortable et fonctionnel dans une ville au calme, tout en profitant de la proximité des bassins d’emploi.
Ville de 4 500 habitants, Pins-Justaret se situe à 15 minutes seulement de Toulouse et occupe une situation privilégiée dans le Sud de son agglomération. L’accès aux principaux bassins d’emploi est assuré en moins de 15 minutes, et la ville bénéficie d’un accès rapide à l’A64. Pins-Justaret dispose aussi d’une gare ferroviaire reliant Toulouse en 17 minutes.
Particulièrement active et dynamique, Toulouse compte 490 000 habitants, accueille 50 000 entreprises, 120 000 étudiants et propose 370 000 emplois dans des secteurs très variés. D’importants bassins d’emploi sont également présents dans le sud de l’agglomération : Portet-sur-Garonne (60 000 emplois), Labège / Saint-Orens (65 000 emplois), Muret (25 000 emplois), ainsi que les zones d’activités du sud-ouest de Toulouse : Basso Cambo, Eisenhower, Campus d'innovation de l'Oncopole, Bordelongue, Thibaud, Chapitre, Cépière-Vauquelin (57 000 emplois).
Pins-Justaret bénéficie ainsi de l’attractivité économique de Toulouse, tout en offrant un cadre de vie privilégié dans une ville paisible qui bénéficie de tous les commerces et services.
Avec un marché locatif plus accessible financièrement, Pins-Justaret représente ainsi un choix stratégique pour les familles comme pour les jeunes actifs, et une cible de choix pour les investisseurs.
UNE RÉSIDENCE INTIMISTE
Sierra se dresse dans un environnement calme au cœur de Pins-Justaret. Les commerces essentiels, services et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, et un arrêt de bus situé à 3 minutes à pied permet de rejoindre la gare ferroviaire en 7 minutes pour relier Toulouse. Clôturée et sécurisée, la résidence affiche un style contemporain inspiré par l’architecture locale, et bénéficie de places de parking aériennes ainsi qu’un grand local deux roues.
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Sierra offre un habitat dédié à l’intimité et à la douceur de vivre. Cette résidence à taille humaine propose 33 appartements neufs de standing.
Le traitement vertical des volumes évoque l’architecture locale des maisons de village, dans un style contemporain tout en sobriété et élégance, jouant la carte de la modernité par le choix des matériaux actuels utilisés.
Ainsi la toiture est en tuile mécanique rouge et rose façon traditionnelle, les façades se parent alternativement de plaquette couleur rouge, et d’enduits clairs aux tons pierre.
Pour le bien-être de ses habitants, la résidence dévoile en son cœur un îlot de verdure généreux pour apporter ombre et fraîcheur à ses habitants : arbres, haies et pelouses.
Les appartements sont desservis chacun par un escalier ou des coursives extérieures.
Une entrée piéton permet de desservir chacun des bâtiments, et un cheminement en enrobé permet de circuler facilement à l’intérieur de la résidence, qui est entièrement clôturée et sécurisée.
Une adresse en coeur de ville
Au cœur d’une métropole active et dynamique, et à seulement 15 minutes de Toulouse, Pins-Justaret conjugue tous les atouts pour séduire les personnes à la recherche d’une combinaison harmonieuse, entre une qualité de vie empreinte de nature et un ancrage citadin apaisé et proche des commodités. Par son emplacement privilégié, Sierra répond à la fois aux besoins du quotidien, et à la nécessité de relier rapidement les bassins d’emploi, que ce soit en transports en commun ou en voiture.
Au cœur de Pins-Justaret, la résidence Sierra permet de concilier une vie paisible avec tous les besoins de la vie courante.
À quelques minutes de marche, de nombreux commerces et services facilitent le quotidien des habitants :
- Boulangerie, pharmacie, restauration à 1 min à pied ;
- Supermarché, pharmacie à 3 min à pied ;
- École élémentaire, banque à 5 min à pied;
- Collège, complexe sportif à 7 min à pied ;
- Crèche à 8 min à pied ;
- Lycée à 10 min à pied ;
- La commune est bien desservie par les transports en commun, et Sierra profite d’un arrêt de bus à 3 minutes à pied (arrêt « Place René Loubet »), qui permet notamment de rejoindre la gare TER en 7 minutes.
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Par sa proximité avec Toulouse à 15 minutes en voiture, Pins-Justaret bénéficie de nombreux atouts :
- Gare TGV et TER de Toulouse Matabiau, accessible en 17 minutes en train depuis la gare ferroviaire de Pins-Justaret, et qui permet de rejoindre Bordeaux en 2h, Montpellier en 2h05, Paris en 4h20...
- Important réseau routier : accès rapide à l’A64, et via la rocade toulousaine à l’A61, l’A62 et l’A68.
- Boulangerie, pharmacie et restauration à 1 min à pied
- Poste, médiathèque et mairie à 2 min à pied
- Supermarché et pharmacie à 3 min à pied
- Arrêt de bus vers la gare à 3 min à pied
- École élémentaire et banque à 5 min à pied
- Collège et complexe sportif à 7 min à pied
- Crèche à 8 min à pied
- Lycée à 10 min à pied
- Hôpital à 20 min en voiture
