PRIX EXCEPTIONNELS !
NOTRE-DAME-DE-BONDEVILLE
Seine-Maritime
(76)
Normandie
Les hautbois
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À 10 minutes de Rouen, Les Hautbois se dressent sur les hauteurs de Notre-Dame-de-Bondeville, au coeur d'un bois tout en disposant de nombreux commerces et services à proximité. Recherchée pour sa situation privilégiée, Notre-Dame-de-Bondeville conjugue tous les atouts pour concilier vie familiale et vie professionnelle.
Au cœur de la dynamique métropole Rouen Normandie, Notre-Dame-de-Bondeville est une ville à taille humaine de 7 000 habitants qui cultive la douceur de vivre. Entre ville et campagne, sa proximité avec Rouen à 10 minutes en fait un cadre de vie privilégié, pour mener une vie personnelle et familiale épanouie, tout en répondant aux impératifs professionnels et aux besoins de se déplacer vers les zones d’activité économique.
À seulement 2h de Paris en voiture ou 2h15 en train depuis la gare de Rouen Rive-Droite, Notre-Dame-de-Bondeville est facilement accessible en voiture, et bien desservie par les transports en commun qui permettent de se déplacer dans toute l’agglomération rouennaise.
La métropole est particulièrement active, et propose 225 000 emplois dans des secteurs d’activité très variés : recherche biomédicale, logistique, industrie automobile, activités maritimes et fluviales… Rouen est ainsi le 1er port européen pour l’export de céréales, et son complexe industrialo-portuaire génère un chiffre d’affaires de 66 M€. Elle est aussi une ville universitaire d’envergure, et accueille 44 000 étudiants dans les universités et grandes écoles de sa métropole.
Notre-Dame-de-Bondeville est une ville agréable qui bénéficie d’une situation idéale et favorable au dynamisme économique. Son attractivité se confirme auprès d’habitants souhaitant mener une vie citadine, tout en profitant du calme d’une ville à taille humaine et d’un accès rapide aux bassins d’emploi.
Traversée par la rivière du Cailly et à 15 minutes en voiture de la Forêt domaniale de Roumare, la ville offre un cadre de vie apaisé et dispose de tous les équipements, commerces et services indispensables au quotidien.
Exemples de logements
| Lot | Type | Surface | Prix TVA réduite
L’obtention de ce taux préférentiel est soumise à conditions.
Vous devez faire l’acquisition en résidence principale d’un logement neuf,
en zone de renouvellement urbain (ANRU). Pour plus d'infos, consultez notre dossier.
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Prix TVA 20% | Spécificités | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 109 | APT T2 | 38 m² | - | ||||
| 103 | APT T3 | 56 m² | - | ||||
| 401 | APT T4 | 77 m² | - |
Des appartements confortables avec balcon, loggia, terrasse ou jardin
Dans un bâtiment de trois niveaux plus un attique, Les Hautbois proposent 40 appartements lumineux et confortables de 1 à 4 pièces allant de 28 à 88 m² et tous dotés d’un balcon, d’une loggia, terrasse ou jardin privatif, qui prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. Chaque logement bénéficie d’une place de parking minimum, le plus souvent couvert, ainsi que d’un accès aux trois locaux vélos. À l’intérieur, des prestations de grande qualité assurent aux habitants une vie agréable et douillette.
Accessibles par ascenseur et par escalier, les logements allient fonctionnalité et esthétisme, dans un style élégant et contemporain.
Des prestations de qualité assurent le maximum de confort, notamment la cuisine entièrement équipée (meubles, hotte aspirante, plaque de cuisson vitrocéramique, four encastré, évier inox). Deux emplacements sont prévus pour accueillir le réfrigérateur et le micro-ondes.
L'espace séjour cuisine et toutes les chambres sont dotées de parquet stratifié et bénéficient de placards généreux. La salle de bains et les WC sont recouverts de carrelage. Les murs et les plafonds sont habillés de peinture blanche lisse, et un volet roulant électrique est présent dans le séjour. Toutes les menuiseries sont en PVC gris souris.
La salle de bain est dotée d’une baignoire pour les T3 et T4 ou d’une douche pour les T1 et T2, aux côtés d’un plan vasque encastré, d’un sèche-serviettes et d’un grand miroir avec bandeau lumineux.
Une chaudière gaz individuel et un thermostat d’ambiance procurent en toute saison un bien-être optimal dans ces appartements de standing, qui sont tous prolongés par un espace de vie extérieur : balcon, loggia ou terrasse jusqu’à 135 m² avec garde-corps et séparatifs en verre opacifié, ou jardin privatif.
Vous êtes investisseur ?
Effectué dans le cadre de la Loi Pinel, ce placement constitue une opportunité de devenir propriétaire tout en réduisant ses impôts. À seulement 10 minutes de Rouen, Notre-Dame-de-Bondeville représente un emplacement stratégique pour une population jeune et active, en quête d’un logement confortable et fonctionnel dans une ville au calme, tout en profitant de la proximité des bassins d’emploi.
Ville agréable de 7 000 habitants, Notre-Dame-de-Bondeville se situe à 10 minutes seulement de Rouen et occupe une situation privilégiée dans l’agglomération. L’accès aux principaux bassins d’emploi est facilité par un important réseau routier, notamment les autoroutes A150 et A28 plaçant Le Havre à 1h et Paris à 2h. La gare ferroviaire de Maromme, desservant Rouen en 5 minutes, est accessible en 7 minutes à vélo ou 5 minutes en bus depuis un arrêt situé à 5 minutes à pied de la résidence.
Particulièrement active et dynamique, la métropole Rouen Normandie accueille 42 000 entreprises, 44 000 étudiants et propose 225 000 emplois dans des secteurs très variés. De nombreuses entreprises prestigieuses sont présentes sur le territoire : Sanofi, Ferrero, Bolloré Logistique, Continental Pharmaceutique... Vallée de Seine Logistique génère 460 000 emplois, le complexe industrialo-portuaire 18 000 emplois, le CHU de Rouen 8 300 emplois. La ville voisine Mont-Saint-Aignan propose 7 300 emplois et abrite une importante zone universitaire.
Notre-Dame-de-Bondeville bénéficie ainsi de l’effervescence économique et du rayonnement de Rouen, tout en offrant un cadre de vie privilégié dans une ville paisible qui bénéficie de tous les commerces et services.
La ville représente ainsi un choix stratégique pour les familles comme pour les jeunes actifs, et une cible de choix pour les investisseurs.
Un cadre de vie serein et verdoyant
Les Hautbois se dressent dans un environnement résidentiel et pavillonnaire au cœur de Notre-Dame-de-Bondeville. Les commerces essentiels, services et écoles sont accessibles en quelques minutes de marche ou à vélo, et un arrêt de bus à 5 minutes à pied de la résidence relie le centre de Rouen en 25 minutes. Clôturée et sécurisée, la résidence affiche un style contemporain et élégant, et bénéficie de 61 places de parking majoritairement couvertes ainsi que 3 locaux vélos.
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Les Hautbois offrent un habitat paisible et confortable au cœur d’un environnement largement boisé, dans un bâtiment moderne de trois niveaux surmontés d’un attique aux terrasses généreuses, et proposant 40 appartements de standing.
La résidence affiche un style contemporain tout en élégance et sobriété, au travers de lignes sobres et épurées.
Les façades se parent d’enduits clairs aux tons blanc et gris, et sont par endroits habillées d’un bardage en bois chaleureux et élégant, ainsi que certains des fonds de loggias ou de balcons. Les ébrasements de fenêtres sont teintés d’une couleur champagne discrète et raffinée.
La résidence offre de généreux espaces de verdure engazonnés et arborés accessibles à tous les habitants, et sa toiture est végétalisée.
Tous les appartements sont accessibles depuis un hall d’entrée vitré par 2 escaliers et un ascenseur desservant tous les niveaux, et bénéficient d’une place de parking minimum, le plus souvent couvert, ainsi que de l’accès aux 3 locaux vélos et poussettes.
L’accès au parking couvert se fait par un portail automatique, et la résidence est entièrement clôturée et sécurisée.
Une adresse carrément attractive
Idéalement située au cœur d’une métropole active et dynamique, et à seulement 10 minutes de Rouen, Notre-Dame-de-Bondeville conjugue tous les atouts pour séduire les personnes à la recherche d’une qualité de vie combinée harmonieusement à un ancrage citadin. Car si la ville est entourée de verdure, elle est connectée aux villes voisines de l’agglomération et bien desservie, que ce soit par les transports en commun, en vélo ou en voiture.
Situés dans un quartier résidentiel et pavillonnaire paisible, Les Hautbois conjuguent une vie au calme avec tous les besoins de la vie courante.
À quelques minutes de marche ou à vélo, de nombreux commerces, services et loisirs facilitent le quotidien :
- Piscine à 4 min à pied ;
- Arrêt de bus à 5 min à pied ;
- Pharmacie à 7 min à pied ;
- Écoles maternelle et élémentaire à 8 min à pied ;
- Mairie à 9 min à pied ;
- Banque et La Poste à 10 min à pied ;
- Boulangerie, bibliothèque et complexe sportif à 4 min en vélo ;
- Médecin à 5 min en vélo ;
- Médiathèque et salle de sport à 6 min en vélo ;
- Crèche et gare à 7 min en vélo ;
- Collège et supermarché à 10 min en vélo ;
- Lycée à 7 min en voiture.
Les Hautbois bénéficient d’un arrêt de bus à 5 minutes à pied (arrêt « Musée de la Corderie ») sur les lignes 360 et 529 vers le centre ville en 3 minutes, la gare de Maromme en 6 minutes, et le centre de Rouen en 25 minutes.
Par sa proximité avec Rouen, Notre-Dame-de-Bondeville bénéficie de nombreux atouts :
- Gare de Rouen Rive Droite, accessible en 15 minutes en voiture depuis la résidence, et qui permet de rejoindre Paris en 1h30 ou encore de circuler dans la région en TER ;
- Correspondance à Rouen avec les lignes de bus et de métro pour se déplacer dans la métropole ;
- Important réseau routier : accès rapide aux autoroutes A150 et A28 (Paris à 2h, Le Havre à 1h), D43, D927 et D321.
- Piscine à 4 min à pied
- Arrêt de bus à 5 min à pied
- Restauration à 6 min à pied
- Pharmacie à 7 min à pied
- Écoles maternelle et élémentaire à 8 min à pied
- Mairie à 9 min à pied
- Banque et La Poste à 10 min à pied
- Boulangerie, bibliothèque, complexe sportif à 4 min en vélo
- Médecin à 5 min en vélo
- Médiathèque et salle de sport à 6 min en vélo
- Crèche et gare à 7 min en vélo
- Collège et supermarché à 10 min en vélo
- Lycée à 7 min en voiture
- Golf à 8 min en voiture
