PRIX EXCEPTIONNELS !
LIMOGES
Haute-Vienne
(87)
Nouvelle-aquitaine
Résidence perspective
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La qualité de vie et l’accessibilité de Limoges expliquent son attractivité auprès d’habitants désireux de mener une vie paisible, compatible avec leurs impératifs professionnels. Dans un quartier résidentiel à quelques minutes des commodités du quotidien, se dresse la résidence Perspective.
Si Limoges connaît un succès grandissant, c’est parce qu’elle représente pour ses 131 000 habitants un compromis harmonieux entre leurs vies personnelle et professionnelle, dans un cadre de vie accueillant et accessible. Au centre de la France à l’ouest du massif central, Limoges bénéficie d’une localisation stratégique au carrefour des grands axes, et d’un dynamisme économique lié à la proximité de grands bassins d’emploi et l’implantation d’entreprises d’envergure nationale.
La ville compte 40% de moins de 30 ans, et 68% de sa population est active. Plus de 82 000 emplois y sont en effet proposés, dans des secteurs d’activité variés : santé, industrie électrique, logistique, automobile, fabrication de céramique et porcelaine… Limoges est aussi une ville universitaire plébiscitée notamment par les 18 000 étudiants qui fréquentent ses 3 pôles d’enseignement supérieur.
Tous ces atouts expliquent que l’attractivité de la commune se confirme d’année en année, auprès d’habitants désireux de vivre dans une ville agréable et abordable financièrement, bien desservie et bénéficiant de toutes les infrastructures indispensables à une vie quotidienne épanouie. Limoges répond à toutes ces attentes, en offrant un cadre de vie agréable et doté de tous les équipements, commerces et services indispensables pour les besoins courants.
Facilement accessible par la route, la ville est aussi bien desservie par de nombreux transports en commun (train TER et Intercités, 35 lignes de bus et trolley-bus), qui facilitent les déplacements rapides dans la ville, dans l’agglomération et au-delà, en permettant de relier Brive-la-Gaillarde en 1h, Poitiers en 1h50 et Paris en 3h20.
Exemples de logements
| Lot | Type | Surface | Prix TVA réduite
L’obtention de ce taux préférentiel est soumise à conditions.
Vous devez faire l’acquisition en résidence principale d’un logement neuf,
en zone de renouvellement urbain (ANRU). Pour plus d'infos, consultez notre dossier.
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Prix TVA 20% | Spécificités | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 | APT T2 | 42 m² | - | ||||
| 008 | APT T3 | 64 m² | - | ||||
| 004 | APT T4 | 81 m² | - |
- T2 (Appartement)
- 42.03 m²
- -
Des appartements confortables avec balcon ou loggia
Dans un bâtiment à taille humaine, Perspective propose 31 logements spacieux et lumineux. Ces appartements de 2 à 4 pièces en duplex sont pour la plupart prolongés par un balcon ou une loggia, qui ouvre l’espace de vie vers l’extérieur. Chaque logement s’accompagne d’une place de stationnement minimum, couvert ou aérien ainsi que d’un accès aux 2 locaux deux roues. À l’intérieur, des prestations de grande qualité assurent aux habitants une vie paisible et confortable.
Accessibles par escalier et par ascenseur depuis le halls d’entrée vitré, les logements allient confort et esthétisme, dans un style élégant et contemporain.
Des prestations de qualité assurent le maximum de bien-être et de fonctionnalité, notamment la cuisine entièrement équipée (grand placard à portes coulissantes, meubles de cuisine hauts et bas, hotte aspirante, plaque de cuisson vitrocéramique, four encastré, évier inox). Deux emplacements sont destinés à accueillir le réfrigérateur et le micro-ondes.
Les chambres bénéficient de placards généreux, et tous les sols sont habillés de lames PVC souple. Les murs et les plafonds sont habillés de peinture blanche lisse, et un volet roulant électrique est présent dans le séjour.
La salle de bain est dotée d’une baignoire pour les T3 et T4 ou d’une douche pour les T2, aux côtés d’un plan vasque encastré (simple pour les T2 et T3, double pour les T4), un grand miroir avec bandeau lumineux et un sèche-serviettes.
Une chaudière gaz individuel et un thermostat d’ambiance procurent un confort optimal dans ces appartements de standing, qui sont pour la plupart prolongés par un espace de vie extérieur : loggia ou balcon recouverts de béton et habillés d’un bardage composite effet bois, avec garde-corps en verre opacifié et béton peint pour préserver l’intimité de chacun.
Vous êtes investisseur ?
S’engager dans Rosa Parks, c’est choisir un investissement dans l’immobilier. Effectué dans le cadre de la Loi Pinel, ce placement constitue une opportunité de devenir propriétaire tout en réduisant ses impôts. Au centre de la France et forte de bassins d’emploi dynamiques, Limoges représente un emplacement idéal pour une population jeune et active, à la recherche d’un logement accessible, confortable et fonctionnel à proximité des zones d’activité économiques.
Pour ses 131 000 habitants, Limoges est une ville dynamique où 68% de la population est active, et où vivent et travaillent 82% des actifs. Plus de 82 000 emplois y sont en effet proposés, dans des secteurs d’activité diversifiés : santé, industrie électrique, logistique, automobile, porcelaine et céramique à usage notamment médical… Des entreprises prestigieuses y sont implantées : Legrand, Dekra, Renault Trucks, Valeo, Schneider Electric. Grâce au maillage des transports en commun (35 lignes de bus et trolley-bus), 2 gares ferroviaires et un important réseau routier (autoroute A20, N21 et N141), les principaux bassins d’emploi sont accessibles en moins de 15 minutes : zone d’activités nord (1 400 entreprises), bassin commercial (1 000 entreprises), CHU (6 000 emplois), et technopôle Ester (3 050 emplois).
Ce dynamisme s’illustre aussi par une population jeune où 40% a moins de 30 ans, et l’effervescence d’une ville universitaire d’envergure. 18 000 étudiants préparent leur avenir au sein des Facultés de Sciences et Techniques, de Lettres et sciences Humaines, de Droit et Sciences économiques, et à l’IUT du Limousin, tous situés à moins de 10 minutes en voiture de la résidence.
Dans un marché locatif très tendu où 58% des habitants sont locataires, Limoges représente un emplacement idéal pour les familles, jeunes actifs et étudiants, et une cible de choix pour les investisseurs.
Un lieu de vie paisible, à proximité des commerces
Située dans un quartier résidentel calme au cœur de Limoges, Perspective bénéficie d’un environnement idéal. Les principaux commerces essentiels, services et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, et un arrêt de bus permet de rejoindre la gare de Limoges Bénédictins en 6 minutes, et le centre ville en 10 minutes. La résidence affiche un style contemporain sobre et élégant. Entièrement sécurisée, elle bénéficie de 37 places de parking couvert ou aérien ainsi que 2 locaux deux roues.
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Perspective propose un habitat empreint de bien-être et de sérénité. Composée d’un bâtiment de trois niveaux surmontés partiellement d’un attique, dans un style contemporain tout en élégance et sobriété, cette résidence intimiste propose 31 appartements de standing. Exposés pour la plupart au sud-est, au nord-ouest, à l’est et à l’ouest, ils offrent un ensoleillement optimal en toute saison.
Le traitement des façades s’inspire de l’architecture locale, et s’habille d’enduit clairs aux tons blanc cassé et grege. Les garde-corps en béton peint et/ou verre opalescent garantissent un maximum de luminosité dans les loggias et balcons, tout en préservant l’intimité des habitants. Côté rue, des pergolas viennent rythmer l’angle du bâtiment, et la toiture est en tuiles de terre cuite au ton rouge vif.
En cœur d’îlot, un espace vert engazonné et arboré accessible à tous les habitants, ainsi qu’un mur végétalisé, apportent ombre et fraîcheur.
Les appartements sont accessibles depuis le hall d’entrée par escalier et ascenseur desservant tous les niveaux.
Une entrée piétons dessert le hall d’entrée, et un portail électrique permet l’accès des véhicules. La circulation est à double sens et se fait par le cœur d’îlot à l’intérieur de la résidence.
Une ville connectée et bien desservie
À proximité des principaux commerces et services essentiels, la résidence Perspective est idéalement située pour les personnes qui souhaitent trouver une qualité de vie agréable, tout en restant proche des commodités. Un équilibre précieux, qui répond à la fois aux besoins du quotidien, et à la nécessité de relier rapidement le centre ville et les bassins d’emploi, aussi bien en transports en commun qu’en voiture.
Située dans un quartier résidentiel calme au cœur de Limoges, Perspective conjugue toutes les commodités du quotidien à proximité.
À quelques minutes de marche, de nombreux commerces et services répondent aux besoins courants et aux loisirs :
- Salle de sport à 1 min à pied;
- Crèche à 2 min à pied ;
- Boulangerie à 4 min à pied ;
- Arrêt de bus à 5 min à pied ;
- Collège et médecin à 6 min à pied ;
- Supermarché et La Poste à 8 min à pied ;
- École maternelle, bibliothèque, gymnase et restaurant à 9 min à pied ;
- Pharmacie à 10 min à pied ;
- École élémentaire à 2 min en voiture ;
- Gares ferroviaires et centre commercial à 4 min en voiture ;
- Hôpital à 5 min en voiture ;
- Piscine et stade à 6 min en voiture ;
- Cinéma et mairie à 7 min en voiture ;
- Lycée et université à 8 min en voiture.
La ville est desservie par 35 lignes de bus et trolley-bus régulières, et Perspective bénéficie d’un arrêt de bus à 5 minutes à pied de la résidence (arrêt « C. Marot »), qui permet de rejoindre la gare de Limoges Bénédictins en 6 minutes, et le centre ville en 10 minutes.
Idéalement desservie, Limoges bénéficie de nombreux atouts :
- Accès rapide à l’A20, N21 et N141 : Brive-la-Gaillarde à 1h, Angoulême à 1h30, Poitiers à 1h50, Paris à 3h15 ;
- 2 gares TER et Intercités : Brive-la-Gaillarde à 1h05, Poitiers à 1h50, Paris à 3h20 ;
- Aéroport de Limoges Bellegarde à 15 min en voiture.
- Salle de sport à 1 min à pied
- Crèche à 2 min à pied
- Boulangerie à 4 min à pied
- Arrêt de bus « C. Marot » à 5 min à pied
- Banque à 5 min à pied
- Collège et médecin à 6 min à pied
- Supermarché et La Poste à 8 min à pied
- École maternelle et bibliothèque à 9 min à pied
- Gymnase et restaurant à 9 min à pied
- Pharmacie à 10 min à pied
- École élémentaire à 2 min en voiture
- Gares et centre commercial à 4 min en voiture
- Hôpital à 5 min en voiture
- Piscine et stade à 6 min en voiture
- Cinéma et mairie à 7 min en voiture
- Lycée et Faculté Sciences et Techniques à 8 min en voiture
- IUT du Limousin à 9 min en voiture
