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perspective interieure domaine carrysta avec mobilier haut de gamme et decoration soignee
perspective interieure domaine carrysta avec mobilier haut de gamme et decoration soignee

C’est à Balma, aux portes de Toulouse, que se dresse Domaine Carrysta, dans un quartier pavillonnaire à quelques minutes des commodités. Ville attractive et active bénéficiant d’un accès direct au périphérique, Balma réunit toutes les conditions pour concilier vie personnelle et vie professionnelle.

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Idéalement située en bordure de Toulouse et à proximité des bassins d’emploi de l’est et du sud de son agglomération, Balma est une commune à taille humaine particulièrement attractive pour des habitants en quête d’un cadre de vie paisible, tout en restant connecté à la ville rose.

Avec ses allures de village ouvert sur la campagne vallonnée avoisinante, Balma réussit l’équilibre parfait entre vie citadine et vie au naturel. Cette ville de 18 000 habitants conjugue tous les atouts pour mener une vie personnelle et familiale épanouie, tout en répondant aux impératifs de la vie professionnelle par un accès rapide aux zones d’activités.

Balma est très facilement accessible, aux portes du périphérique toulousain, et à seulement 15 minutes du centre de Toulouse. La ligne de bus L1 à haut niveau de service proche de la résidence rejoint la station de métro François Verdier en 20 minutes.

Commune dynamique et engagée, Balma est l’une des 440 villes françaises bénéficiant du label « Ville active et sportive », qui valorise les communes portant des initiatives sportives inscrites dans le cadre d’une politique volontariste, et valorisant la promotion des activités physiques accessibles à tous. Balma a reçu les 3 lauriers qui constituent le plus haut niveau de récompense de ce label. La commune compte en effet 140 associations culturelles et sportives, et plus de 80 structures et équipements mis à disposition des habitants pour pratiquer leurs activités sportives préférées.

Assise entre la Ville rose et la campagne verdoyante, Balma propose ainsi le compromis idéal pour vivre au calme tout en bénéficiant des commerces, services et équipements indispensables au quotidien.

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Les logements

Exemples de logements

Lot Type Surface Prix TVA réduite L’obtention de ce taux préférentiel est soumise à conditions. Vous devez faire l’acquisition en résidence principale d’un logement neuf, en zone de renouvellement urbain (ANRU). Pour plus d'infos, consultez notre dossier. Prix TVA 20% Spécificités
V16 Maison T4 104 m² 547 400 Voir le plan
V01 Maison T5 125 m² 655 500 Voir le plan
  • T4 (Maison)
  • 103.54 m²
  • 547400 (Prix TVA 20%)
  • T5 (Maison)
  • 124.84 m²
  • 655500 (Prix TVA 20%)

Domaine Carrysta, des villas d'exception

Résidence aérée, verdoyante et intimiste, Domaine Carrysta propose 15 maisons individuelles de 4 à 5 pièces de plain pied ou en duplex, de 106 à 198 m². Tous les logements sont dotés d’une terrasse généreuse et d’un jardin privatif engazonné, arboré, piscinable et bordé d’une clôture occultante. Chaque maison bénéficie d’un garage à porte motorisée, et d’une place de parking aérien. À l’intérieur, des prestations haut de gamme sont le gage d’une vie agréable et confortable.

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Accessibles par une voie de circulation intérieure, les maisons individuelles se caractérisent par de grandes surfaces accompagnées d’un garage et d’un stationnement aérien. Ces logements allient fonctionnalité et esthétisme, dans un style élégant et contemporain.

Des prestations haut de gamme assurent le maximum de confort au quotidien.

Les sols sont recouverts de carrelage 60x60 cm. Les chambres bénéficient de placards généreux, et leur sol est habillé de parquet contrecollé. Les murs et les plafonds sont habillés de peinture blanche lisse, les menuiseries sont en PVC gris anthracite à haut pouvoir d’isolation thermique, et un volet roulant électrique est présent sur toutes les fenêtres et baies vitrées.

La salle de bain est dotée d’une douche à l’italienne, aux côtés d’un plan vasque encastré, un grand miroir avec bandeau lumineux et un sèche-serviettes et les WC sont suspendus.

Chauffage et production d’eau chaude sanitaire réalisée individuellement par un système thermodynamique gainable réversible.

Chaque maison est prolongée par un espace de vie extérieur : terrasse recouverte de bois et jardin privatif bordé d’une clôture occultante pour préserver l’intimité de la tranquillité des habitants.

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Vous êtes investisseur ?

Ville attractive aux portes de Toulouse et de ses bassins d’emplois dynamiques, Balma représente un emplacement stratégique pour une population jeune et active, qui recherche une maison avec jardin confortable et fonctionnelle, dans un cadre paisible et verdoyant.

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Ville de 18 000 habitants, Balma offre un cadre privilégié et verdoyant aux portes de Toulouse, et à quelques minutes des importants bassins d’emplois de son agglomération. La connexion avec la Ville rose peut se faire en voiture en 5 minutes, en vélo ou en bus à haut niveau de service en moins de 20 minutes, depuis un arrêt situé à 13 minutes à pied de la résidence.

Dynamique et attractive, Toulouse accueille 54 000 entreprises et 340 000 emplois, et constitue la première ville étudiante de France avec 120 000 étudiants.
En moins de 20 minutes, on peut ainsi accéder à 63 000 emplois à l’est et au sud de l’agglomération, avec les zones d’activités de Labège Innopole (15 000 emplois), La Plaine / Saint-Orens (12 000 emplois), Montaudran / Rangueil (36 000 emplois). D’autres pôles sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture : zones d’activités de Thibaud et du Chapitre (10 000 emplois), Basso-Cambo / Oncopole (57 000 emplois), et Balma comptabilise à elle seule 12 000 emplois.

Avec ses multiples atouts liés à son cadre de vie, son offre complète de commerces et de services, ainsi que sa proximité avec Toulouse et sa rocade desservant les grands axes autoroutiers, Balma séduit de plus en plus de familles : 55% de sa population a moins de 45 ans, et 77% est active. Cette ville de l’est toulousain constitue ainsi une cible stratégique de premier choix pour les investisseurs.

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La résidence

Un lieu de vie paisible, aéré et verdoyant

Domaine Carrysta se dresse dans un quartier pavillonnaire calme, près de toutes les commodités. À seulement 10 minutes à pied, un arrêt de bus à haut niveau de service permet de rejoindre le centre-ville de Toulouse en 20 minutes. Aérée, intimiste et verdoyante, la résidence se fond harmonieusement dans son environnement et offre à tous un garage et une place de parking aérien.

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L’architecture des maisons affiche des formes contemporaines et élégantes, des façades alternant d’enduits clairs aux tons blanc cassé et gris, et des toitures en tuile romane couleur terre cuite typique de la région. Un style sobre et moderne qui permet à la résidence de s’intégrer parfaitement dans un quartier pavillonnaire habillé de maisons traditionnelles.

La résidence dévoile en son cœur un généreux espace vert engazonné et arboré accessible à tous, qui apporte ombre et fraîcheur à ses habitants.

Entièrement clôturée pour garantir la sécurité des résidents, et équipée d’un portail automatique pour les véhicules, la résidence dispose d’une circulation à double sens. La vie ici se conjugue avec douceur, raffinement et bien-être, au contact d’une nature préservée et omniprésente. Tout en étant proche des commerces, des écoles, de la crèche et des services du quotidien ainsi que d’un accès au périphérique toulousain, tous situés à moins de 5 minutes en voiture.

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Le quartier

Une ville paisible et accessible

Aux portes de Toulouse et au cœur d’une agglomération dynamique prisée pour son cadre de vie exceptionnel, Balma est une ville active et soucieuse du bien-être de ses habitants. Elle offre un cadre paisible et verdoyant, recherché par les personnes désireuses de concilier harmonieusement vie personnelle et vie professionnelle. Domaine Carrysta est proche des commodités du quotidien tout en permettant de rejoindre rapidement les bassins d’emploi, en voiture, en vélo ou en transports en commun.

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Dans un cadre verdoyant, Domaine Carrysta permet de concilier une vie paisible avec tous les besoins de la vie courante.

À quelques minutes à pied ou en voiture, de nombreux commerces et services facilitent le quotidien des habitants :

  • Tabac-presse à 9 min à pied,
  • Pharmacie, médecin, salon de coiffure, restaurant à 11 min à pied,
  • École élémentaire à 2 min en voiture,
  • Supermarché et crèche à 3 min en voiture,
  • Collège et jardinerie à 4 min en voiture,
  • Boulangerie, piscine et mairie à 5 min en voiture,
  • Parc de la Grande Plaine, tennis-club à 6 min en voiture,
  • La Poste à 7 min en voiture,
  • Clinique Croix du Sud à 8 min en voiture.

La résidence bénéficie d’un arrêt de bus L1 à 10 minutes à pied, qui relie la station de métro Jean Jaurès en 20 minutes.

Par sa proximité immédiate avec Toulouse, Balma bénéficie de nombreux atouts :

  • Gare TGV et TER de Toulouse Matabiau, accessible en 25 minutes en bus 83 puis métro ligne A depuis la station Balma-Gramont, et qui permet de rejoindre Bordeaux en 2h, Montpellier en 2h05, Paris en 4h20 ;
  • Correspondance à Toulouse avec les lignes de métro, bus, tramway et train pour se déplacer rapidement dans l’agglomération ;
  • Important réseau routier : accès rapide à la rocade toulousaine, permettant de rejoindre rapidement l’A61, l’A62, l’A64 et l’A68 (Bordeaux à 2h25, Montpellier à 2h30 et Biarritz à 3h).
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  • Tabac-presse à 9 min à pied
  • Pharmacie, médecin, coiffeur, restaurant à 11 min à pied
  • Arrêt de bus L1 à 13 min à pied
  • École élémentaire à 2 min en voiture
  • Supermarché et crèche à 3 min en voiture
  • Collège et jardinerie à 4 min en voiture
  • Boulangerie, piscine et mairie à 5 min en voiture
  • Parc de la Grande Plaine, tennis-club à 6 min en voiture
  • La Poste à 7 min en voiture
  • Clinique La Croix du Sud à 8 min en voiture