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Habiter gratentour - villa t3 t4- jardin-garage-investissement immobilier
Habiter gratentour - villa t3 t4- jardin-garage-investissement immobilier

Gratentour s’inscrit dans un projet global d’aménagement urbain du secteur Nord, un territoire dont la population a pratiquement doublé en 20 ans. La ville dispose d’un potentiel d’urbanisation et de développement économique qui ne cesse d’attirer de nouveaux habitants.

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Gratentour s’est construite autour d’une seule et même devise « un art de vivre ensemble ». Les habitants se retrouvent pour des moments de partage et de détente à travers de nombreuses activités sportives et associatives. De plus, la ville dispose d’une offre complète de services et de commerces permettant de répondre aux attentes de ses concitoyens et bénéficie d’un emplacement convoité. Le programme immobilier neuf Villa Lumière à Gratentour, se situera à seulement 15 min de Toulouse et des différents tissus économiques de la métropole. De nombreux atouts qui renforcent l’attractivité de la ville auprès des investisseurs et génèrent une forte demande locative.

Gratentour accueille en son sein la zone d’activité de la Gravette qui se compose de plus de 60 entreprises. On y retrouve des commerçants et des artisans dans divers secteurs d’activité.

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Les logements

Exemples de logements

Lot Type Surface Prix TVA réduite L’obtention de ce taux préférentiel à 5,5% est soumise à conditions. Vous devez faire l’acquisition en résidence principale d’un logement neuf, en zone de renouvellement urbain (ANRU). Pour plus d'infos, consultez notre dossier. Prix TVA 20% Spécificités
005 Maison T3 65 m² 252 600 Voir le plan
025 Maison T4 85 m² 293 000 Voir le plan
  • T3 (Maison)
  • 65.38 m²
  • 252600 (Prix TVA 20%)
  • T4 (Maison)
  • 85.24 m²
  • 293000 (Prix TVA 20%)
Je veux plus de choix

Des villas conforts

La résidence Villa Lumière propose 10 villas 3 pièces de 65 m², 17 villas 4 pièces de 85 m² et 1 villa 4 pièces de 80 m². Les maisons possèdent de vaste jardin avec terrasse en bois et certaines sont agrémentées d’un abri de jardin. Des panneaux solaires viennent parfaire les toitures de chacune des villas et fournissent une énergie renouvelable à votre foyer. De plus, les villas bénéficient d’un garage privatif ou d’un emplacement sous pergola pour le stationnement.

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Les logements de la résidence Villa Lumière de Gratentour bénéficient d’un équipement connecté* vous permettant de contrôler, centraliser et programmer tous les appareils connectés de votre bien grâce à une application mobile : réglage du chauffage, détection intrusion, commande volet roulant électrique…

*Modules modifiables en fonction de la configuration du logement.

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Vous êtes investisseur ?

Le dispositif Pinel vous permet de réduire vos impôts en devenant propriétaire d’un appartement neuf non loin de chez vous. Afin de vous accompagner dans votre projet, Carrere réalise des programmes immobiliers à Toulouse et sa région, accueillant de nombreuses villas aux prestations soignées et matériaux de qualité.

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Gratentour bénéficie d'un emplacement convoité par les actifs grâce à sa proximité avec les plus grands bassins d’emplois de l'agglomération :

  • Toulouse intra-muros : 300 000 emplois ;
  • à l’Ouest : Blagnac, Cornebarrieu et Colomiers : 69 000 emplois ;
  • au Nord : ZA de Fenouillet et EUROCENTRE à St-Jory : 4 000 emplois ;
  • au Sud-Est : Zone d'activité et commerciale de Balma : 11 500 emplois.

Depuis plusieurs années, les quartiers et communes du Nord toulousain connaissent un développement important. Ils affichent une augmentation considérable de leur nombre d’habitants. En parallèle, les aménagements urbains ne cessent de se multiplier dans le but de répondre aux besoins de la population. Des aménagements qui facilitent l'accès au Nord toulousain et permettent à Gratentour d'être à seulement 15 min de l'entrée de Toulouse.

La commune offre un cadre de vie privilégié et recherché en Haute-Garonne.

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La résidence

Villa Lumière, un hameau paisible

La résidence Villa Lumière forme un charmant hameau de 35 villas au cœur des coteaux et plaines de Gratentour. Le parti pris architectural de la résidence joue sur l’alliance de matériaux résolument nobles et sur l’alternance des teintes entre les différentes maisons : parement de terre cuite de couleur rouge, beige ou brune, enduit blanc et brun, tuiles de couleur régionale… Les différentes villas de la résidence ont été pensées afin de s’intégrer à merveille dans l’environnement urbain existant.

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La présence de pommiers et de cerisiers renforce le cadre verdoyant de la résidence et confère un charme aux maisons. Des places de stationnement communes pour les voitures et deux roues sont mises à disposition des habitants.

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Le quartier

Une adresse agréable

Gratentour offre un confort de vie inégalé et une réelle convivialité à ses habitants. Une volonté qui se retrouve dans sa devise « un art de vivre ensemble » et dans sa politique de développement durable. Au cœur de la commune, on retrouve :

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  • Des infrastructures culturelles : centre de loisirs, médiathèque, maison des jeunes… ;
  • des équipements sportifs : salle des sports, terrain de tennis… ;
  • des établissements scolaires : collège, groupe scolaire et crèches ;
  • de nombreux commerces : supermarché, boulangerie, restaurants…

La commune est desservie par deux lignes de bus dont la ligne 69 rejoignant une station de métro en 25 min. La ligne 33 offre un accès aux communes voisines de Gratentour.

Les habitants se retrouvent pour des moments de partage et de détente à travers de nombreuses activités sportives et associatives.

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  • À 150 m de l'arrêt de bus
  • À 3 min à pied du docteur
  • À 3 min à pied de la pharmacie
  • À 3 min en voiture du supermarché
  • À 3 min en voiture du centre-ville de Gratentour
  • À 3 min en voiture du groupe scolaire
  • À 4 min en voiture du collège
  • À 15 min en voiture de l'entrée de Toulouse
  • À 5 min en voiture du complexe sportif
  • À 25 min en bus du métro