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residence les maraichers – toulouse- metro- place micoulaud- terrasse- logements neuf- investissement
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Carrere signe sa nouvelle résidence Les Maraîchers dans une démarche de transition urbaine autour de la place Micoulaud.

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Avec près de 466 300 habitants, Toulouse affiche une démographie en pleine croissance (+ 6 000 habitants sur la commune et + 14 000 sur l’agglomération). Toulouse bénéficie d’un riche tissu économique de 300 000 emplois intra-muros : l’activité aéronautique et aérospatiale, les sciences agro-industrielles, les incubateurs de startups, l’Oncopole… participent à la forte activité d’économique de la ville rose.

Toulouse dispose d’une situation géographique unique pour un cadre de vie exceptionnel. À moins de deux heures en voiture de la montagne, de la mer et de l’Espagne, la ville rose affiche un taux d’ensoleillement de 2 000 h par an permettant aux toulousains de profiter des nombreux jardins et parcs de la ville.

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Les logements

Exemples de logements

Lot Type Surface Prix TVA réduite L’obtention de ce taux préférentiel à 5,5% est soumise à conditions. Vous devez faire l’acquisition en résidence principale d’un logement neuf, en zone de renouvellement urbain (ANRU). Pour plus d'infos, consultez notre dossier. Prix TVA 20% Spécificités
A01 APT T1 33 m² 137 000 Voir le plan
B10 APT T2 41 m² 93000 105 900 Voir le plan
C17 APT T3 57 m² 131000 149 100 Voir le plan
C18 APT T4 75 m² 172000 195 800 Voir le plan
C24 APT T5 97 m² 221000 251 500 Voir le plan
  • T1 (Appartement)
  • 32.50 m²
  • 137000 (Prix TVA 20%)
  • T2 (Appartement)
  • 40.50 m²
  • 105900 (Prix TVA 20%)
  • 93000 (Prix TVA réduite)
  • T3 (Appartement)
  • 57.10 m²
  • 149100 (Prix TVA 20%)
  • 131000 (Prix TVA réduite)
  • T4 (Appartement)
  • 75.10 m²
  • 195800 (Prix TVA 20%)
  • 172000 (Prix TVA réduite)
  • T5 (Appartement)
  • 96.50 m²
  • 251500 (Prix TVA 20%)
  • 221000 (Prix TVA réduite)
Je veux plus de choix

UN PROJET CARRÉMENT AMBITIEUX

La résidence Les Maraîchers se décline en 70 appartements T2 à T5. Tous nos appartements s’ouvrent sur d’agréables espaces extérieurs sous forme de balcon, loggia ou terrasse. Des jardinières viennent végétaliser et parfaire les façades des logements.

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Chaque logement bénéficie de prestations de qualité : parquet stratifié dans les chambres et carrelage dans les autres pièces, peinture murs et plafonds, volet roulant électrique dans le séjour, sèche‑serviettes…

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Vous êtes investisseur ?

Le dispositif Pinel vous permet de réduire vos impôts jusqu’à 63 000€ en devenant propriétaire d’un appartement neuf non loin de chez vous. Afin de vous accompagner dans votre projet, Carrere réalise des programmes immobiliers sur tout le territoire, accueillant de nombreux appartements aux prestations de qualité et matériaux de dernière génération.

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A Toulouse, la résidence Les Maraîchers répond à une réelle demande locative boostée par les jeunes actifs et étudiants.

La ville rose dispose de sérieux atouts :

  • une croissance démographique forte (+ 20 000 habitants par an) ;
  • une économie dynamique source de 300 000 emplois ;
  • un pôle de recherche à résonnance européenne ;
  • une qualité de vie, entre mer et montagne ;
  • une ville de 130 000 étudiants.

Le succès de Toulouse auprès des investisseurs est renforcé par le prix au m² qu’elle affiche, beaucoup moins élevé qu’à Bordeaux ou Montpellier, ce qui permet d’offrir un excellent rendement locatif.

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La résidence

LES MARAÎCHERS, CARRÉMENT CITADINE

La résidence Les Maraîchers se compose de 70 appartements de 2 à 5 pièces répartis sur 3 bâtiments aux lignes contemporaines. En cœur d’îlot se trouve une placette centrale, composée d’arbustes et de bancs ombragés invitant à des moments de partage et de convivialité entre les résidents. Abordant une architecture contemporaine, la résidence bénéficie de matériaux modernes : façade en plaquette terre cuite, brise-soleil en métal laqué et enduit gratté fin de teinte gris.

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Afin d’assurer confort et sérénité à nos résidents, la résidence bénéficie d’halls d’entrée sécurisés et pensés par une architecte d’intérieur. Tous les appartements possèdent une place de stationnement en sous-sol.

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Le quartier

UNE ADRESSE CARRÉMENT PRATIQUE

À proximité immédiate du métro, les habitants de la résidence pourront profiter de tous les commerces, infrastructures scolaires, sportives et culturelles de la ville, sans compter sur la vie de quartier s’articulant autour de la célèbre place Micoulaud et son marché de plein vent.

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Un grand nombre d’infrastructures sont mises à la disposition des riverains pour répondre à leurs besoins :

  • Bibliothèque à 2 min ;
  • La Poste à 2 min ;
  • pharmacie à 2 min ;
  • boulangerie à 3 min ;
  • supermarché à 3 min ;
  • coiffeur à 4 min ;
  • école primaire et maternelle à 5 min ;
  • stade à 5 min ;
  • collège à 15 min.

La résidence Les Maraîchers dispose d’un accès rapide aux centres d’intérêts de Toulouse et de son agglomération grâce à un réseau de transports complet :

  • Deux lignes de bus passent à proximité de la résidence et permettent de rejoindre le quartier de Borderouge et les communes du nord toulousain ;
  • le métro en pied de résidence offre un accès facile au centre-ville toulousain ;
  • une borne VélôToulouse se situe sur la place Micoulaud et favorise les déplacements doux dans la ville rose ;
  • la rocade, à seulement 3 min de la résidence permet de rejoindre facilement les bassins d’emplois de Toulouse.
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  • Métro à 1 min
  • Bibliothèque à 2 min
  • La Poste à 2 min
  • Pharmacie à 2 min
  • Boulangerie à 2 min
  • Supermarché à 3 min
  • Coiffeur à 4 min
  • École primaire et maternelle à 5 min
  • Stade à 5 min
  • Balma à 8 min
  • ZA de Fenouillet à 10 min
  • Blagnac à 12 min
  • Collège à 15 min