ESCALQUENS
Haute-Garonne
(31)
Occitanie
Azur et or
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C’est à proximité immédiate de Labège et aux portes de Toulouse que se dresse la résidence Azur et Or, dans un quartier résidentiel à deux pas des commodités. Commune attractive, Escalquens réunit toutes les conditions pour concilier vie personnelle et vie professionnelle.
Idéalement située à 12 minutes de l’attractive métropole toulousaine et à 3 minutes de Labège, commune active qui abrite de nombreux commerces et un pôle économique en pleine expansion, Escalquens est une ville de 7 000 habitants qui séduit de plus en plus. Baignée d’une douceur de vivre liée à son cadre bucolique et à sa petite taille, elle offre à ses habitants un cadre idyllique pour concilier vie personnelle et familiale avec les impératifs de la vie professionnelle.
Escalquens est très facilement accessible, à deux pas de l’autoroute A61 qui relie Toulouse à la Méditerranée, et à quelques minutes en voiture du sud toulousain et de sa rocade. Les transports en commun permettent de se rendre à Labège en train en 2 minutes et à Toulouse en 13 minutes. Les 3 lignes de bus proches de la résidence connectent également les habitants à Labège, Ramonville et Rangueil, au sud de Toulouse.
Forte de 490 000 habitants, la 4e plus grande ville de France n’en finit pas d’attirer familles, étudiants et professionnels, grâce à un cadre de vie agréable sous le soleil du sud-ouest et grâce à son économie forte et diversifiée. Capitale européenne de la filière aéronautique et spatiale, avec la présence d’Airbus et de nombreux sous-traitants, Toulouse abrite également des entreprises leaders dans la santé et la recherche médicale, l’industrie, l’agroalimentaire, la logistique, la robotique ou le numérique.
Située aux portes du Lauragais, entre campagne et ville, Escalquens offre un îlot de tranquillité niché dans un vaste massif de collines. Cette jolie ville résidentielle bénéficie d’un environnement préservé, d’une bonne qualité de services et d’un tissu associatif local dynamique.
Exemples de logements
| Lot | Type | Surface | Prix TVA réduite
L’obtention de ce taux préférentiel est soumise à conditions.
Vous devez faire l’acquisition en résidence principale d’un logement neuf,
en zone de renouvellement urbain (ANRU). Pour plus d'infos, consultez notre dossier.
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Prix TVA 20% | Spécificités |
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Des appartements agréables et bien orientés
Dans un bâtiment de faible hauteur, Azur et Or propose 27 logements lumineux et confortables. Ces appartements de 1 à 4 pièces sont tous dotés d’une terrasse, qui prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. À l’intérieur, des prestations de grande qualité sont le gage d’une vie agréable et préservée.
Accessibles par ascenseur et escalier, les logements allient fonctionnalité et esthétisme, dans un style élégant et contemporain.
Des prestations de qualité assurent le maximum de confort, notamment la cuisine entièrement équipée (meubles de cuisine, hotte aspirante, plaque de cuisson vitrocéramique, four encastré, évier inox).
Les chambres bénéficient de placards généreux, et leur sol est habillé de parquet stratifié. Les sols de la cuisine et de la salle de bain sont recouverts de carrelage. Les murs et les plafonds sont habillés de peinture blanche lisse.
La salle de bain est dotée d’une baignoire pour les T3 ou d’une douche pour les T2, aux côtés d’un plan vasque encastré, un grand miroir avec bandeau lumineux et un sèche-serviettes.
Une chaudière gaz individuel et un thermostat d’ambiance procurent un bien-être optimal dans ces appartements qui sont tous prolongés par un espace de vie extérieur : terrasse avec garde-corps en métal laqué.
Vous êtes investisseur ?
Choisir Azur et Or, c’est opter pour un investissement sécurisé dans l’immobilier. Effectué dans le cadre de la Loi Pinel, ce placement constitue une opportunité de devenir propriétaire tout en réduisant ses impôts. A deux pas de l’attractive métropole toulousaine, aux bassins d’emploi dynamiques, Escalquens représente un emplacement stratégique pour une population jeune et active, qui recherche un logement confortable dans un cadre paisible et verdoyant.
Escalquens offre un cadre privilégié et champêtre à quelques encablures des bassins d’emplois de Toulouse. La connexion avec la Ville rose peut se faire en voiture en 12 minutes, mais aussi en train en 13 minutes depuis la gare d’Escalquens ou encore en bus. Labège et son gros bassin d’emploi est accessible en 3 minutes en voiture, tout comme en TER ou en bus.
Caractérisée par une forte attractivité, Toulouse abrite 54 000 entreprises et 324 000 emplois, et constitue la première ville étudiante avec 120 000 étudiants.
En moins de 15 minutes, on peut accéder à 65 000 emplois au sud de l’agglomération, avec Labège Innopole (15 000 emplois), La Plaine / Saint-Orens (12 000 emplois), sans compter Escalquens qui propose 2 000 emplois, accueillant plusieurs sociétés réparties sur trois zones artisanales. D’autres pôles sont accessibles à Montaudran / Rangueil (36 000 emplois) en 10 minutes en voiture, Gramont (17 000 emplois), Portet-sur-Garonne / Francazal (10 000 emplois), et Basso-Cambo/Oncopole (57 000 emplois) en 18 minutes.
Avec ses multiples atouts liés à son cadre de vie et sa proximité avec Toulouse, Escalquens séduit de plus en plus de familles et de jeunes actifs : 50 % de sa population a moins de 45 ans.
Cette ville du sud-toulousain constitue ainsi une cible stratégique pour les investisseurs désireux de réaliser un investissement locatif.
Un lieu de vie verdoyant proche des commodités
Azur et Or se dresse dans un quartier résidentiel au cœur d’Escalquens, près de toutes commodités. À deux minutes à pied, un arrêt de bus permet de rejoindre la gare en 2 minutes, amenant à Labège en 2 minutes ou Toulouse en 13 minutes. Les 3 lignes de bus connectent aussi directement la résidence à Labège, Ramonville et Rangueil à Toulouse. Clôturée, la résidence se pare de brique et d’un enduit clair pour se fondre dans l’architecture locale et offre 30 places de parking.
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Azur et Or offre un habitat intimiste et paisible. Composée d'un bâtiment de deux niveaux avec combles, cette résidence à taille humaine propose 27 appartements du studio au T4 tous desservis par un ascenseur.
L’architecture locale est une source d’inspiration avec des façades alternant la brique rouge et un enduit clair, habillant deux bâtiments aux formes contemporaines et élégantes. Un style sobre et moderne qui permet à la résidence de s’intégrer parfaitement dans un quartier résidentiel habillé de maisons traditionnelles.
Pour le bien-être de ses habitants, la résidence dévoile en son cœur un îlot de verdure généreux pour apporter ombre et fraîcheur à ses habitants : arbres, haies et pelouses. La nature s’invite aussi en face de la résidence car la vue est totalement dégagée vers un petit stade de football, de l’autre côté de la rue.
Un local deux roues est également mis à disposition des habitants.
Azur et Or est entièrement clôturée et sécurisée. La vie ici se conjugue avec sérénité, esthétisme et parfum de nature. Tout en étant proche des écoles, du collège, des commerces et des services du quotidien accessibles à pied.
Une ville accessible et connectée
Au sein d’une agglomération dynamique et prisée pour son cadre de vie, à seulement 3 minutes de Labège et 12 minutes de Toulouse, Escalquens est une ville active et soucieuse du bien-être de ses habitants. Elle offre un cadre verdoyant et paisible, recherché par les personnes désireuses de concilier vie personnelle et vie professionnelle. Azur et Or est proche des commodités du quotidien tout en permettant de rejoindre rapidement les bassins d’emploi, en voiture ou en transport en commun.
Située dans une rue calme à 500 mètres du centre-ville d’Escalquens, avec une vue dégagée sur un stade, la résidence Azur et Or permet de concilier une vie paisible avec tous les besoins de la vie courante.
À quelques minutes de marche, de nombreux commerces et services facilitent le quotidien des habitants :
- Médecin à 1 min à pied
- Crèche et groupe scolaire à 3 min à pied
- Mairie et pharmacie à 5 min à pied
- Médiathèque et restaurant à 6 min à pied
- Poste, supermarché, banque à 7 min à pied
- Boulangerie à 8 min à pied
- Collège à 14 min à pied
La commune est bien desservie par les transports en commun et Azur et Or bénéficie d’un arrêt de bus à 2 minutes à pied (arrêt « Sauzat »), qui permet de rejoindre la gare TER en 2 minutes.
Par sa proximité avec Toulouse à 12 minutes en voiture et Labège à 3 minutes, Escalquens bénéficie de nombreux atouts :
- Gare TGV et TER de Toulouse Matabiau, accessible en 13 minutes en train depuis la gare ferroviaire d’Escalquens, et qui permet de rejoindre Bordeaux en 2h, Montpellier en 2h05, Paris en 4h20 ;
- Avec 3 lignes de bus traversant Escalquens, correspondance à Toulouse avec les lignes de métro, bus, tramway et train permettant de se déplacer rapidement dans l’agglomération ;
- Important réseau routier : accès rapide à l’A61, et via la rocade toulousaine à l’A64, l’A62 et l’A68 (Bordeaux et Montpellier à 2h40, Biarritz à 2h50).
- Médecin à 1 min à pied
- Arrêt de bus à 2 min à pied
- Crèche et groupe scolaire à 3 min à pied
- Stade à 4 min à pied
- Mairie et pharmacie à 5 min à pied
- Médiathèque et restaurant à 6 min à pied
- Poste, supermarché, banque à 7 min à pied
- Boulangerie à 8 min à pied
- Tabac-presse à 11 min à pied
- Collège à 14 min à pied
- Gare SNCF à 3 min en voiture
- Aéroport à 24 min en voiture
