Où vivre ou investir autour de Lille

Toujours saluée pour son dynamisme et sa convivialité, associés à un riche patrimoine mêlant tradition et modernité, Lille est une ville qui attire. La métropole lilloise compte d'ailleurs 1 146 320 habitants répartis sur 95 communes. 

La Capitale des Flandres est la dixième ville française devant Rennes et Bordeaux. Elle  se caractérise par son âme festive et son ambiance chaleureuse. Sa célèbre Braderie, ses festivals culturels et ses traditions sportives dynamisent l'ensemble de l'année. Tournée vers l'avenir, Lille attire les étudiants et les jeunes actifs. Elle est la terre d'accueil idéale pour les familles ainsi que les séniors qui apprécient ses infrastructures, sa verdure et son développement à taille humaine.

Le marché immobilier est attractif à Lille, la demande locative est importante, y rendant les biens uniques et prisés. Le prix au mètre carré y augmente chaque année ainsi les villes de la métropole lilloise représentent de belles opportunités. Pour habiter ou investir à proximité des bassins d'emplois, tout en ayant une vie locale dynamique et des accès directs à Lille, la Métropole Européenne de Lille offre aux investisseurs et habitants un panel de lieux de vie de qualité important. 

Carrere a sélectionné pour vous, les villes idéales pour habiter ou investir autour de Lille.

Valenciennes : le renouveau économique et urbain

Située au sud-est de Lille, Valenciennes est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.  Le territoire du valenciennois a traversé une crise conséquente suite à la fin des Houillères, la fermeture de 13 usines sidérurgiques et de la crise de l’industrie textile. Cette terre résiliente retrouve, depuis quelques années, son dynamisme d'antan. L'implantation de l'entreprise Toyota a eu une effet d'entrainement sur plusieurs sociétés. Ainsi Toyota Boshoku, Toyota Tsusho, Toyotomi, Green Metal ou encore Toyota Logistics France sont arrivées sur le territoire entrainant dans leur sillage de nombreux sous-traitants, créant un bassin d'emploi riche et bénéfique pour cette commune des Hauts-de-France.

Valenciennes est une ville où il fait bon vivre. Elle propose à ses administrés de nombreuses infrastructures scolaires, sportives et culturelles telles que :  la Patinoire Valigloo, les festivals les Turbulentes, le Musée des Beaux-Arts, la salle de spectacle Le Phénix ...  Le centre-ville historique de Valenciennes offre aux habitants et aux visiteurs un patrimoine rénové de qualité. Ses commerces et espaces verts sont aménagés pour les balades en famille.

Valenciennes attire bon nombre d'étudiants avec les écoles : Rubika et l’Esad, la ville se distingue dans les domaines de l’art et de la création numérique. La présence de l’Ensiame et ses IUT, valenciennes donne la part belle aux formations en technologie et en ingénierie. La présence de grandes entreprises de transports, telles que : Alstom, Bombardier et Toyota, contribue elle aussi au rayonnement de Valenciennes. La création de Transalley, un technopôle dédié à l’innovation ferroviaire et automobile, reflète l’ambition du Valenciennois en matière de transports durables .Les étudiants ingénieurs y trouvent les formations idéales. Enfin, fière de son école supérieure des Beaux-Arts (ESAD), l’une des plus anciennes et plus prestigieuses (48 Prix de Rome) de France, Valenciennes perpétue sa tradition créative et innovante. Devant cet accroissement annuel de la population estudiantine, la ville a pris le parti de leur offrir la gratuité des transports en commun.

Vous l'aurez compris, pour vivre ou investir le valenciennois est un territoire intéressant car il attire chaque année de jeunes actifs, des familles mais également bon nombre d'étudiants en quête d'un logement de qualité. La commune a l'avantage d'avoir des prix mètre carré plus abordables que la moyenne régionale et lilloise.

Sur le sujet des transport, Valenciennes jouit d'une situation géographique idéal en offrant un accès direct à Paris (TGV et autoroute) et des liaisons internationales à proximité (Aéroport Lille-Lesquin 30 minutes, Aéroport Bruxelles Sud 1 heure). 

Pour habiter ou réaliser un investissement locatif en loi Pinel, Valenciennes est un excellent choix. Carrere y propose des logements neufs répondant aux besoins et nouveaux modes de vies de la population. Sans dénoter de l'architecture locale, Carrere vous propose un programme immobilier neuf réalisé avec des matériaux modernes et énergétiquement performants. Chaque logement est doté d'un espace privatif extérieur (jardin ou balcon) offrant à l'ensemble des habitants la joie de profiter de la quiétude de l'environnement de ce programme. 

Découvrez nos programmes immobiliers neufs à Valenciennes. 

Tourcoing : un territoire de créativité et de projets

Frontalière de la Belgique et située à quelques kilomètres au nord-est de la métropole lilloise, découvrez Tourcoing. Peuplée d'environ 97 500 habitants, elle est la quatrième ville de la région Hauts-de-France derrière Lille, Amiens et Roubaix. Sa situation géographique et son riche patrimoine industriel textile, font d'elle une ville agréable et pratique à vivre.

Héritant d’un patrimoine bâti dense, Tourcoing accorde de plus en plus d'importance à la qualité et au développement de ses espaces verts. Depuis 2005, la ville postule chaque année, au Concours National des Villes et villages fleuris. Tourcoing compte : 11 parcs et jardins,12 000 m² de serres pédagogiques et 26 ha de berges vertes à découvrir le long du canal de Roubaix qui la traverse. Depuis une quinzaine d'années, la commune a reçu de nombreuses distinctions : le Grand Prix de l'Arbre, la Fleur d'or ou encore le label "Villes 4 fleurs"  qui récompensent son investissement en matière d’amélioration du cadre de vie, de développement de la nature en ville et de respect de l’environnement.

Tourcoing est une ville où il fait bon vivre et qui évolue avec les préoccupations environnementales de ses administrés sans pour autant délaisser un point important : le marché de l'emploi. Des entreprises telles que Verbaudet, Booking, Le Furet du Nord, Maco productions recrutent et apportent de la vitalité à cette belle commune des Hauts-de-France.

Tourcoing profite de l'attractivité phénoménale de la plateforme muti-modale Delta 3. Celle-ci se situe au carrefour de l’Europe en termes de production et de distribution. Littéralement localisée à l’épicentre d’un nœud de consommation : plus de 100 millions de clients potentiels dans un rayon inférieur à 300 kilomètres, Tourcoing soigne la qualité de son réseau de transport. Consciente de son impact sur la vitalité régionale, elle dispose d'une gare qui la relie à la majeure partie de la France. Depuis TOurcoing, le centre-ville de Lille est accessible en seulement quelques minutes en voiture, train, bus, tramway ou encore métro.

Riche de son histoire et de son patrimoine industriel textile, elle est une ville ouverte aux projets d'envergure. Cet état d'esprit entreprenant  plait aux jeunes actifs, mais également aux familles.

Saviez-vous que les moins de 25 ans représentent 25% de sa population ?  Tourcoing soigne ses équipements scolaires mais également culturels, sportifs et commerciaux. Créer un environnement dans lequel le plus grand nombre peut s'épanouir est un objectif. Si vous en doutiez encore, Tourcoing est une ville où il fait particulièrement bon vivre.

Aux nombreux atouts cités précédemment vient s'ajouter le fait que la ville possède une très bonne rentabilité locative dans le centre-ville. Le prix du marché immobilier tourquennois est inférieur à la moyenne nationale pour un appartement. La demande locative y est chaque année plus importante, offrant d'excellentes opportunités pour les futurs investissements immobiliers.

Découvrez nos programmes immobiliers neufs à Tourcoing

Armentières : l'ancienne cité de la toile, une ville en pleine mutation

Connaissez-vous Armentières ? Cette commune que l'on surnomme "la cité de la toile" jouit d'une situation géographique idéale. A seulement 15 minutes en TER de la gare Lille Flandres, lorsque vous habitez à Armentières, vous rejoignez la Belgique en 5min en voiture. Cette commune des Hauts-de-France, en pleine restructuration, a l'objectif fort de se développer constamment avec des projets d’urbanisme ambitieux. Depuis de nombreuses années désormais, ses habitants apprécient la réelle amélioration du cadre de vie et le maillage efficace des transports en commun.

Armentières, ancien fleuron de l'industrie textile, est une ville respectueuse de l'environnement et engagée dans le développement durable pour offrir un cadre de vie agréable à ses habitants. Cette ville dynamique a su se moderniser tout en gardant son authenticité. Elle possède des infrastructures dignes d’une grande agglomération, et propose de nombreuses activités culturelles et sportives à ses habitants : une médiathèque, une piscine, la base des prés du Hem et ses 120 hectares de nature accueillant ferme pédagogique, jeux, activités nautiques, aires de pique-nique....

Commerces, écoles, piscine, cinéma, restaurants, espaces verts...Armentières est une ville attirante et riche de son histoire. Son beffroi a été admis en 2002 au patrimoine mondial de l'UNESCO parmi une liste de 23 beffrois de Belgique et de France. Vous l'aurez compris, la ville souhaite se renouveler et répondre aux besoins de la population; c'est notamment le cas dans le secteur médical avec le centre hospitalier le plus à la pointe en terme de dépistage du cancer du sein. A cela s’ajoutent les différents projets d’urbanisme qui viennent remodeler la ville dans sa structure et son fonctionnement.

Armentières tient à la qualité d'habitat de ses administrés. C'est d'un effort soutenu vers les quartiers défavorisés pour l'amélioration de l'habitat existant et la création de logements neufs, qu'elle s'engage à un "mieux-vivre" ensemble pour l'ensemble de sa population. Armentières, de part son cadre agréable et sa situation géographique, attire davantage les jeunes actifs et les familles que les étudiants. Si vous êtes investisseurs, vous constaterez donc un réel intérêt et une de facilité à louer des logements neufs de type T3 ou T4.

Découvrez nos programmes immobiliers neufs à Armentières.