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Acheter ou investir en Auvergne Rhône-Alpes

16/04/2021
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Albertville, cité historique et sportive

En 1992, Albertville accueillait les 16ème Jeux Olympiques d’hiver, marquant toute une époque. Pour la première fois, le chorégraphe Philippe Decouflé créé un spectacle impressionnant qui fera basculer ces cérémonies officielles en spectacles à part entière. Véritable coup de projecteur sur la ville, les JO marqueront son destin, la plaçant au rang des villes les plus mythiques et touristiques de la région.

Située au carrefour de plusieurs vallées alpines, Albertville est une commune prisée des actifs et des familles. Il faut souligner qu'il y fait bon vivre et qu'elle polarise de nombreux atouts.

Tout d'abord, sa situation géographique exceptionnelle lui confère une qualité de vie indiscutable. Nichée dans un environnement verdoyant et majestueux, elle est propice à l'activité sportive. La pratique du ski y est naturellement plébiscitée l'hiver. Habiter à Albertville offre la possibilité de se dépenser au rythme des saisons et des envies, dans un cadre exceptionnel. Vivre à Albertville offre la possibilité de profiter de nombreuses activités et de parcourir une nature préservée et généreuse, entre lacs et montagnes. Depuis 2019, l'accueil des cyclistes est une priorité et la ville est labellisée "Accueil Vélo", gage d'un accueil de qualité.

La culture n'est pas en reste à Albertville, en déposant vos valises à Albertville vous découvrez le quartier de la cité médiévale de Conflans et ses trésors d'architectures préservées du Moyen-âge. Les familles et actifs sont attirés par cette commune qui offre tant à ses habitants. Le réseau scolaire demeure très complet avec 6 écoles maternelles, 7 écoles primaires, 4 collèges et 4 lycées. La ville est également située à équidistance de grands pôles universitaires reconnus au niveau national, comptant un vivier de plus de 80 000 étudiants.

La situation stratégique d'Albertville est renforcée par un réseau autoroutier la connectant à toutes les routes de France par l’A430 (Chambéry et Grenoble à moins d’une heure en voiture), et une gare TGV la connectant à Paris en 3h30. Sa position géographie la positionne donc en bonne place pour qui souhaite habiter ou investir dans un programme immobilier neuf en Savoie.

Investir dans l'immobilier neuf à Albertville est intéressant. En effet, le marché immobilier y est encore accessible et de belles perspectives en termes de rendement locatif et de plus-value sont à considérer. Carrere vous y propose des logements neufs de qualité correspondant aux besoins des habitants. Selon la nature de votre projet : habiter ou investir à Albertville, le produit immobilier adapté doit être adapté.

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Amancy, commune dynamique à taille humaine

Située en coeur du canton de Roche-sur-Foron, dans le département de la Haute-Savoie, à 35km d’Annecy, Amancy est une commune de petite taille, chargée d'histoire. Le cadre naturel qui lui sert d'écrin est sublime; idéal pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel, calme et grandiose.

Amancy a su préserver son patrimoine culturel avec notamment la conservation de son église, dont l’autel datant du XIIIème siècle aurait servi à Saint François de Salle pour faire célébrer la messe. Cette ville est véritablement charmante et attire chaque année de nombreux touristes. La démographie y est également croissante. Son évolution y est maitrisée tout comme l'urbanisation. Amancy tient à préserver son identité architecturale et la bonne qualité de vie pour ses habitants. Pour ce faire, elle mise sur des structures adaptées aux besoins et nouveaux usages des habitants.

Les familles profitent d'une école maternelle (Les 3 lutins) et d'une école élémentaire situées à Amancy même. A partir du collège, les jeunes Amanciennes et Amanciens dépendent de l'établissement Les allobroges, localisé à seulement 9 minutes. L'atout indéniable de cette commune rurale est son dynamisme. Il se ressent dans la finesse du maillage de transports. Le réseau de bus est efficace et permet d'accéder rapidement aux gares voisines (La Roche-sur-Foron, Annemasse, Genève..). La situation géographique d'Amancy est particulièrement intéressante. Elle est desservie par plusieurs axes routiers : RD 1203, RD 1503, A41 Cela lui offre une excellente connexion avec l'ensemble de la région : un atout pour les familles et actifs.

La demande locative y est forte dans les rares programmes immobiliers neufs d'Amancy. L’attractivité d’Amancy est concrête. Sa proximité avec Annecy en fait une commune privilégiée pour tous ceux qui désirent acheter en Auvergne-Rhône-Alpes. Vous devez savoir que le prix au m2 à Amancy est inférieur de près de 20%, à celui d'Annecy. Acheter à Amancy que ce soit pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement locatif est avantageux. Vous profitez du pittoresque d'une commune rurale dynamique tout en restant à proximité de la capitale de la Haute-Savoie !

Située en zone B1 de la loi Pinel, Amancy permet d’investir dans un programme immobilier en profitant des réductions d’impôts offertes par ce dispositif de défiscalisation. Ainsi, l’achat d’un logement neuf à Amancy permet de réduire des impôts pour un montant maximum de 12 à 21% du prix d’achat.

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Cluses, vitalité économique idéalement située

Entre le Lac Léman, le Parc Naturel Régional du Massif des Bauges et le Mont-Blanc, découvrez Cluses. Pour habiter ou investir, cette commune cumule de nombreux atouts pour un projet immobilier d'achat neuf. Cluses séduit les actifs genevois à la recherche d'un bien immobilier plus accessible que chez nos voisins helvètes.

Forte d'un passé industriel, la ville de Cluses bénéficie d’une belle vitalité économique au rayonnement mondial. Reconnue pour le savoir-faire ancestral de ces horlogers, cette commune de Haute-Savoie, accueille ces talents de précision depuis trois siècles. Bon nombre d'habitants de la Vallée de l’Arve travaillent à la fabrication en série de petites pièces métalliques; cette production est revendue aux fabriques horlogères, à l'international. Aujourd’hui, l’activité industrielle est toujours caractérisée par cette production en sous-traitance, mais les débouchés sont plus importants et diversifiés. Les entreprises, de haute technicité, travaillent pour l’automobile, l’armement, l’aéronautique, la téléphonie ou bien encore la prothèse médicale. Attractive et dynamique, Cluses est une commune attrayante pour tout projet d'investissement locatif, car elle attire les actifs.

La situation géographique de Cluses est également un bel atout, à 2h de Lyon, 35 min de Genève et d'Annecy. Facilement accessible, cette commune axe aujourd'hui son développement sur la qualité de vie de ses habitants. Aménagement de l’espace urbain, construction de structures à vocation culturelle et développement de services à la personne sont autant d'évolutions, de projets portés par la mairie. Cette ville dynamique de Haute-Savoie est de plus en plus accueillante et pensée pour les familles. Elles ont, par exemple, la possibilité d'y scolariser leurs enfants de la maternelle au lycée.

Vous souhaitez vous rapprocher des stations de ski ? Améliorer votre qualité de vie en vous installant au grand air, dans un décor naturel exceptionnel ? Cluses saura vous séduire. Située au pied des massifs alpins et des plus belles stations de ski (Domaine des Portes du Soleil), la ville offre un capital sympathie et une richesse touristique de renommée internationale.

Investir à Cluses pour concrétiser un projet d'investissement locatif est pertinent. 250 000 nouveaux habitants sont prévus sur le Grand Genève à l’horizon 2030. Cette tendance aura un impact certain sur Cluses qui propose un bon cadre de vie et des loyers modérés.

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Vougy, commune prisée et parfaitement localisée

Vous recherchez un lieu calme et majestueux où déposez vos valises ? Vougy est une commune à taille humaine. Les 1560 habitants de cette ville vous confirmeront qu'il y fait bon vivre. Que vous aspiriez à vivre dans un lieu calme et apaisant, au coeur d'un territoire soigné et animé, mis en exergue par d'inspirants espaces verts, Vougy saura vous séduire.

L'emplacement transfrontalier de cette jolie commune intéresse de plus en plus les actifs qu'ils soient français ou suisses. Sa situation géographique est attractive, idéale lorsqu'on doit rejoindre rapidement les différents bassins d'emplois de la Vallée de l'Arve. Un maillage de transports efficace permet à Vougy d'être connectée au tissu économique du Genevois (autoroute A 40, ligne de bus 72, gares SCNF de Bonneville et Cluses).

Prisée des familles et actifs, habiter à Vougy est agréable. Son décor naturel profite aux sportifs, chasseurs et pécheurs. Le dynamisme des associations (cyclisme, pétanque, tennis, ski). de la ville témoigne de l'accent mis sur le bien être et la qualité de vie au sein de cette commune de Haute-Savoie.

Si Vougy est intéressante lorsqu'on souhaite réaliser un projet immobilier neuf, elle l'est également pour ceux qui réfléchisse à un investissement locatif. Le Genevois français est le 4ème pôle métropolitain d'Auvergne Rhône-Alpes. L'ouverture progressive du marché du travail genevois, avec l'application des accords bilatéraux entre la Suisse et l'Union Européenne, accroît l'activité et l'attractivité du territoire. Celui-ci présente toutes les caractéristiques d'une terre rentable. Cette zone accueillera en 2030, près de 200 000 nouveaux habitants. La création de 116 000 emplois est prévue pour cette même échéance, accompagnant une croissance démographique certaine.

Carrere répond à une demande locative importante sur ce secteur géographique, en y proposant une résidence neuve de qualité. Vous cherchez l'emplacement idéal pour investir dans un programme immobilier neuf en Haute-Savoie, découvrez les résidences neuves Carrere à Vougy.

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Villefontaine, les atouts d'une ville à la campagne

Située à 20 minutes de Lyon, Villefontaine offre à chaque coin de rue un incroyable patrimoine naturel. Appréciés des habitants pour sa douceur de vivre, la commune offre d'agréables chemins piétons et pistes cyclables. Des sentiers et parcs agréables jalonnent la ville, qui tient à la maitrise du développement de son urbanisme. En 2017, Villefontaine a obtenu le label « Capitale de la biodiversité » . En 2016, elle avait déjà obtenu « 2 libellules » pour son engagement dans la préservation de la biodiversité.

A proximité immédiate, entre Villefontaine et Vaulx Milieu, se trouve l’étang de Saint Bonnet. Ce lieu est reconnu comme un site majeur pour la biodiversité. Il bénéficie d'ailleurs du statut de Réserve Naturelle Régionale. Un sentier d'une longueur de 2,5 km, permet de faire le tour de l'étang et d'observer une flore et une faune préservée et respectée.

Habiter à Villefontaine, c'est être assuré de vivre dans un coin de France où la qualité de vie est une réalité. Si la nature a la part belle, Villefontaine n'en est pas moins dynamique. Elle accueille près de 300 associations et de multiples manifestations culturelles et sportive, tout au long de l’année.

Pour acheter dans l'immobilier neuf à VIllefontaine, Carrere vous propose ses programmes immobiliers neufs, au bon prix. Soucieux de répondre aux attentes des habitants, Carrere construit des résidences à l'architecture soignée et s'intégrant parfaitement dans l'environnement urbain. Située en zone B1 du dispositif Pinel, Villefontaine permet ainsi aux particuliers éligibles de réaliser un investissement locatif dans l’immobilier neuf et de réaliser des économies d’impôt représentant 12 à 21% du prix d’achat du logement sur une période de 6 à 12 ans.

Vous avez pour projet la réalisation d'un investissement immobilier ? Sachez qu'elle est positionnée stratégiquement à 10 minutes des grands bassins d'emplois. La ville profite d'une demande locative forte. 62% de la population est locataire. La moyenne en France est de 43%. Vous ne faites pas d'erreur en réfléchissant à Villefontaine pour acheter un logement neuf.

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Clermont Ferrand, la plus attrayante pour les cadres

Issue de la fusion des deux communes : Clermont et Montferrand, ce territoire du centre de la France a été classé 10ème ville française la plus attrayante pour les cadres, selon le site internet Cadremploi, en 2020. Si on devait vous la résumer en quelques mots : Clermont-Ferrand a tous les avantages d'une grande ville sans les inconvénients. Elle jouit aujourd'hui d’une ardente dynamique économique et culturelle. Dans le centre de la France, elle s’impose comme l’endroit idéal pour habiter ou investir.

Habiter à Clermont Ferrand, c'est vivre à deux pas des volcans d’Auvergne et à 3h de Paris, la métropole offre aux actifs un réseau routier bien développé. Les clermontois bénéficie d’une vue sublime sur la chaîne des Puys. Ce panorama de rêve ravit tous les sportifs, et les amateurs de ski et randonnée qui y trouveront des stations et profiteront de balades splendides.

Outre l’Apicius, l’Ostal, ou le restaurant de Jean-Claude Leclerc, les restaurants gastronomiques les plus connus de Clermont-Ferrand, vous trouverez de nombreux établissements de qualité raviront tous les palais. Les gastronomes et bon-vivants apprécieront cette ville à la culture culinaire incontournable. La présence du siège du guide Michelin dans la ville n’y est peut-être pas pour rien... Vous ne serez pas surpris d'apprendre que Clermont-Ferrand fait partie du top 10 des villes où l’on mange le mieux en France, classée en 5ème position derrière Paris, Bordeaux, Lyon et Nice, selon le classement du site atabula.fr, en 2019.

Les grands sportifs adoreront toutes les infrastructures nécessaires à la pratique de leur discipline et il y en a pour toutes les passions. : ski, parapente, rafting, rando, vélo, piscine, VTT…

Clermont-Ferrand est également attractive économiquement. En effet, de grandes entreprises telles que Michelin, Volvic, Limagrain s’y sont installées. Cette commune est également un emplacement qui sait séduire bon nombre de PME. C'est par exemple le cas du siège social français de Fuji Electric S.A., Babymoov, la banque Chalus, le siège européen d’Euromaster, VVF Villages, etc…

Mobilité, climat, équipements, qualité de vie, éducation, cultures.. sont autant d'atouts pour les familles et actifs qui refusent les concessions dans le cadre d'un projet immobilier. Vivre à Clermont-Ferrand, c’est profiter d’une ville en effervescence au pied des volcans d’Auvergne. Carrere y propose des logements neufs de qualité. N'attendez plus pour les découvrir.

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